Не пропусти
Главная » Гражданство » Как иностранцу купить недвижимость в России, Блог Sterium

Как иностранцу купить недвижимость в России, Блог Sterium

Как иностранцу купить недвижимость в России?

Как иностранцу купить недвижимость в России?

Российский рынок недвижимости открыт для иностранцев, поэтому покупка квартиры нерезидентами РФ – распространенная практика. Обычно сделки совершаются быстро и без особых хлопот. Стоит лишь учесть определенные ограничения и предоставить пакет документов.

Поиск вариантов и начало «бумажной» работы

Собираясь купить недвижимость , нерезидент должен проверить, открыт ли выбранный район для иностранного инвестирования. Иногда продажа квартиры иностранцам осуществляется не во всех частях города.

Уточнив информацию, можно приступать к «бумажной» работе. Для начала требуется перевод паспорта на русский язык, чтобы избежать ошибок при оформлении последующих документов. Перевод заверяет российский нотариус. Иностранный инвестор также предоставляет визу и справку о регистрации.

Купить недвижимость может лишь нерезидент, пребывающий в стране на законных основаниях.

Покупка квартиры по доверенности

Иностранец вправе привлечь своего законного представителя. Участие доверенного лица в сделках с недвижимостью является обычной практикой. Иностранный инвестор и его представитель обязаны нотариально заверить документы.

На доверенности должен стоять штамп «Apostille». Апостилирование гарантирует признание официальных документов другими странами, которые подписали Гаагскую конвенцию. Такая процедура легализации помогает сэкономить время. При составлении апостиля можно использовать один из официальных языков Конвенции либо язык государства, где заверяются документы.



Как иностранцу купить недвижимость в России, Блог Sterium

Что делать инвестору, если его страна не ратифицировала Гаагскую конвенцию? В таких случаях актуальна консульская легализация документов – это более сложная двусторонняя процедура.

Чтобы купить недвижимость при участии посредника, иностранец оформляет доверенность, которую передает сразу в МИД, минуя нотариальные конторы. После визирования документа нужно посетить консульство (там понадобится заверенный перевод паспорта). Такая процедура легализации дает право использовать документ лишь на территории Российской Федерации.

Оформление сделки в упрощенном режиме

Легализации документов можно избежать. Увы, не всем иностранцам это известно. Например, граждане стран СНГ, принявших Минскую конвенцию в 1993 году, могут сэкономить время на посещение инстанций. Они вправе ограничиться нотариальным переводом паспорта.

Перевод официальной документации в РФ не является проблемой. Впрочем, агентства часто отказываются от документов с дефектами: зачеркиваниями, исправлениями, помарками – они мешают трактовке данных. Нежелательно предоставлять и рукописные документы.

Собираясь купить недвижимость, состоящие в браке иностранцы должны предъявить разрешение от супругов. В России такой документ заверяется по обычной схеме. Если легализация осуществляется в родной для инвестора стране, понадобится штамп «Apostille».

Выбор валюты

Иностранец, желающий купить недвижимость, должен расплатиться лишь рублями. Его гражданство на выбор валюты не влияет. Если инвестор не располагает национальной валютой, можно совершить обмен, ориентируясь на указанный в договоре курс. Такая мера призвана помочь участникам сделки избежать пере- или недоплаты.



Как иностранцу купить недвижимость в России, Блог Sterium

Покупка квартиры дает нерезиденту право на регистрацию в ней. Список предоставляемых документов дополнят:

  • виза/вид на жительство,
  • договор продажи недвижимости,
  • заверенный перевод удостоверения личности (паспорта).

Если ФМС отказывает в оформлении регистрации, нужно обратиться в суд.

Покупка квартиры сопряжена с уплатой налога – это условие актуально как для граждан РФ, так и для иностранцев. Заключив сделку, иностранец получает только жилплощадь, а не право на льготы: налог на недвижимость и коммунальные платежи взимаются на общих основаниях. Возможность упрощенного получения гражданства также не предусмотрена.

В России достаточно легко купить недвижимость иностранцу – нужно лишь документально подтвердить законность пребывания в стране и нотариально заверить паспорт. При этом покупка квартиры не сулит льготы при получении гражданства. Собственник жилья получает лишь право на регистрацию.

Читать похожее

Как иностранцу купить недвижимость в России, Блог Sterium

Квартиры по переуступке: лакомый кусочек или сыр в мышеловке

Как иностранцу купить недвижимость в России, Блог Sterium

Оформление квартиры у нотариуса: необходимая мера или лишние траты

Как иностранцу купить недвижимость в России, Блог Sterium

Платежи при аренде: комиссия, аванс или депозит?

Комментарии

Как иностранцу купить недвижимость в России, Блог Sterium

Квартиры по переуступке: лакомый кусочек или сыр в мышеловке

Как иностранцу купить недвижимость в России, Блог Sterium

Чем отличается блочный дом от панельного?

Как иностранцу купить недвижимость в России, Блог Sterium

Оформление квартиры у нотариуса: необходимая мера или лишние траты

Подпишитесь и ежедневно

получайте статьи о недвижимости

Самые свежие предложения на Sterium

Ландышевая ул., д. 12

Планерная, 14 мин.

Пятницкое шоссе, 15 мин.

Агент Проверено Sterium

22 000 000 ₽ Обновлено 22.10.2017

116-й квартал, д. к12



Жулебино, 12 мин.

Котельники, 4 мин.

Частное лицо Проверено Sterium

12 000 000 ₽ Обновлено 22.10.2017

ул. Крылатские Холмы, д. 47

Крылатское, 11 мин.

Молодёжная, 9 мин.

Частное лицо Проверено Sterium

37 000 000 ₽ Обновлено 21.10.2017

  • О проекте
  • Контакты
  • Юридическая информация
  • Блог
  • Платные услуги
  • Рекламодателям
  • Помощь
  • Отзывы
  • Карта сайта

Sterium — это качественно новый проект в мире недвижимости. Мы даем участникам

привлекательную и удобную платформу для всех операций с жильем. Возможно,

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Как проверить временную регистрацию по базе ФМС

Проверка временной регистрации по базе ФМС Проверка временной регистрации позволяет подтвердить официальный статус пребывания иностранцев на территории Российской Федерации.

Какие документы нужны для получении гражданства РФ в 2017 году: их полный перечень и особенности подачи

Перечень документов для получения гражданства РФ в 2017 году Немалое количество подданных ближнего и дальнего зарубежья высказывают желание переехать в Россию. Для этого им необходимо знать все международно-правовые вопросы гражданства и список документов на получение гражданства РФ. Общая информация Два года назад УФМС Российской Федерации открыла сайт, на котором каждый имеет возможность уточнить нужную информацию.

ЮРКОМ 74

Обязанности российских граждан Основные обязанности человека и гражданина Обязанности — составная часть правового статуса личности. Они тесно связаны с правами и свободами человека и граждани­на, и этим следует объяснить то обстоятельство, что обязанности закрепляются в гл. 2 Конституции РФ («Права и свободы челове­ка и гражданина»). Нельзя представить себе человека, несущего только обязанности, как невозможны и права человека без обя­занностей.

Как иностранному гражданину купить недвижимость в России

Как иностранному гражданину купить недвижимость в России Прежде всего, давайте уясним для себя, какую цель преследует иностранный гражданин, приобретая жилую недвижимость в России.

Как продлить регистрацию по патенту в 2017 году: продление миграционного учета — регистрации на основании патента иностранного гражданина

Обязательное продление регистрации иностранного гражданина по патенту с 2017 года: продление миграционного учета на основании патента Как продлить регистрацию по патенту: продление регистрации по патенту в 2017 году Почему нужно продлевать регистрацию по патенту с 2017 года? Срок продления регистрации после оплаты патента – 3 дня Санкции за несвоевременное продление регистрации на основании патента с 2017 года Где продлить регистрацию на основании патента Принимающая сторона, в качестве которой выступает работодатель или собственник квартиры, где проживает иностранный гражданин, обращается в госорганы с пакетом документов на продление миграционного учета на основании патента.

Получение гражданства РФ для граждан Украины

Необходимые документы и условия получения гражданства РФ для граждан Украины Многие украинские подданные, в силу сложившихся в последние годы обстоятельств, нашли пристанище в соседнем государстве, где успешно трудятся, учатся.

Журнал «Юридический мир&raquo

Агентский договор с нерезидентом: в чем особенности соглашения Поскольку основным торговым партнером Республики Беларусь является Российская Федерация и на ее долю приходится значительная часть белорусского экспорта и объема импорта, белорусским субъектам хозяйствования, намеревающимся пользоваться услугами посредников на территории Российской Федерации, целесообразно знать основы применения агентского договора.

Как сделать РВП гражданину Молдовы в 2017 году

Как сделать РВП гражданину Молдовы в 2017 году Многие жители ближнего и дальнего зарубежья, в т. ч. и граждане Молдовы, приезжают в Россию с целью поиска работы, трудоустройства или переезжают в РФ на постоянное место жительства к близким родственникам или друзьям.

Постоянное проживание это сколько и что означает юридически?

Постоянное проживание это сколько и что означает юридически? На этот вопрос нельзя ответить конкретно, т.к. ваш вопрос абстрактный, недостаточно конкретный и не учитывает различные особенности.

Трудоустройство иностранных граждан

Трудоустройство иностранных граждан В случае принятия решения о трудоустройстве иностранных граждан работодателям следует соблюдать ряд правил во избежание нарушения положений миграционного и трудового законодательства и, как следствие, привлечения к административной ответственности Отношения между работником и работодателем в Российской Федерации регулируются трудовым законодательством, состоящим из Трудового кодекса и иных нормативных правовых актов.

Отказ от гражданства Украины: порядок и способы (в т

Как оформить отказ от украинского гражданства Как известно, некоторые страны при приёме новых граждан требуют от них предварительное прекращение предыдущего гражданства.

Гражданство РФ для граждан Казахстана

Гражданство РФ для граждан Казахстана В силу ряда объективных обстоятельств в настоящее время достаточно востребованным на практике является вопрос получения гражданства РФ для граждан Казахстана.

Россия приглашает бесплатно учиться в вузах 15 тысяч иностранцев

Россия приглашает бесплатно учиться в вузах 15 тысяч иностранцев Последние три года РФ ежегодно приглашает по 15 тысяч иностранных граждан бесплатно учиться в своих вузах.

Как переехать в Грузию на ПМЖ – иммиграция в Грузию из России

Как переехать в Грузию На всем постсоветском пространстве Грузия и сегодня держится особо. Ее "порода" чувствуется во всем: и в достоинстве ее коренных жителей, и в величественности седых горных вершин, угадывающихся на горизонте в любой точке страны, и в тонком вкусе грузинских вин, щедро наливаемых для дорогих гостей в каждом доме.

Патент на работу в Москве для граждан Молдовы

Патент на работу для Молдовы С первого января 2015 года на территории Российской Федерации вышел закон, о том, что граждане Молдовы не смогут осуществлять трудовую деятельность без специального патента.

Как получить патент на работу в 2017 году, проверить готовность патента на работу в Москве, БукваПрава

Процедура как получить патент на работу в 2017 году, где проверить готовность патента на работу в Москве Раньше «безвизовые» иностранцы (граждане государств с которыми действует безвизовый режим) имели право работать в России при наличии разрешения на работу.

Переезд на постоянное место жительства

Толкуем постоянное место жительства по-разному Возникла необходимость переезда в Россию из другой страны? При трудоустройстве требуют предоставить отметку о ПМЖ? Что это такое, каков механизм оформления ПМЖ в России и куда обратиться? Во времена существования Советского союза, понятие постоянного места жительства привязывалось непосредственно к адресу прописки и, по сути, означало одно и то же. К началу 2017 года менталитет и правовые реалии серьезно изменились, и понятия постоянного места жительства и прописки означают теперь разные вещи.

Упрощенное получения гражданства РФ для граждан Украины

Оформление гражданства рф в упрощенном порядке для граждан Украины Автор: Дипломат ЦЕНТР · Опубликовано Сентябрь 16, 2017 · Обновлено Октябрь 8, 2017 Упрощенное получения гражданства РФ для граждан Украины Путин подписал закон упрощающий получение гражданства РФ гражданам Украины признанным носителями русского языка.

Патенты для трудовых мигрантов

Патенты для трудовых мигрантов Мы рады предложить нашим клиентам новую услугу: оформление патентов на работу для иностранных граждан. Компания Travelmart предлагает работодателям, планирующим привлечение иностранцев из стран СНГ, а также иностранцам, планирующим работать в РФ как на юридическое, так и на физическое лицо, услуги по оформлению патента на работу в г. Москва и Московской области.

Оплата патента для иностранных граждан, Современный предприниматель

Оплата патента в 2017 году Оплата патента в 2017 году Все иностранные граждане, прежде чем вступать в трудовые отношения с российскими организациями должны получить на это разрешение уполномоченных органов.

Как считать НДФЛ с доходов иностранца на патенте в 2017 году, Компания АСВ

Статья Главная » Как считать НДФЛ с доходов иностранца на патенте в 2017 году Как считать НДФЛ с доходов иностранца на патенте в 2017 году На примерах - расчет НДФЛ с доходов иностранца на патенте в 2017 году.

Об особенностях приема иностранных граждан

Об особенностях приема иностранных граждан Иностранные граждане и лица без гражданства имеют право на получение высшего образования за счет бюджетных ассигнований в соответствии с международными договорами Российской Федерации, федеральными законами или установленной Правительством Российской Федерации квотой на образование иностранных граждан и лиц без гражданства (далее – квота на образование иностранных граждан), а также за счет средств физических лиц и юридических лиц в соответствии с договорами об оказании платных образовательных услуг.

Двойное гражданство Россия и Казахстан: можно ли его получить в 2017 году

Двойное гражданство между Россией и Казахстаном Мировая практика свидетельствует о том, что запрет двойного гражданства широко распространен как в развитых странах (Япония, Германия, Чехия, Австрия Испания, Норвегия), так и в развивающихся (Беларусь, Казахстан, Узбекистан, Азербайджан, Китай, Таиланд, Малайзия). В то же время законодательство США, Канады, Турции, Марокко, Финляндии, Швеции, Австралии, Польши, Венгрии и Франции предусматривает весьма лояльное отношение к множественному гражданству.

Прекращение гражданства РФ и выход из Российской Федерации: какие на это есть причины и способы утраты подданства России, кто является компетентным и может провести процедуру экспатриации, когда прекращается гражданский статус?

Какие есть причины и способы прекращения гражданства РФ и выхода из подданства Российской Федерации? Масса различных жизненных обстоятельств могут стать толчком к прекращению действия правового статуса гражданина страны.