Не пропусти
Главная » Гражданство » Покупка квартиры иностранцем в России: что, где, да как
Можно ли иностранцу купить недвижимость в России? Иностранцы, как и граждане России, тоже имеют право на покупку квартиры. Однако для них действуют определенные ограничения, так как они не имеют гражданства РФ и не проживают постоянно на ее территории.

Покупка квартиры иностранцем в России: что, где, да как

Можно ли иностранцу купить недвижимость в России?

Иностранцы, как и граждане России, тоже имеют право на покупку квартиры. Однако для них действуют определенные ограничения, так как они не имеют гражданства РФ и не проживают постоянно на ее территории. Не смотря на появление некоторых сложностей, иностранцы все равно могут стать владельцами квартиры, но для этого им приходится проходить определенную процедуру покупки.

Сложно ли иностранцу покупать квартиру в России?

Приобретения жилья нерезидентами России – это достаточно распространенная практика. На первый взгляд может показаться, что покупка квартиры может стать слишком сложной задачей, но на практике оказывается, что все можно сделать быстро и без проблем.

Процедура оформления покупки недвижимого имущества иностранным гражданином имеет весьма понятную схему. В первую очередь иностранцу нужно узнать, можно ли купить квартиру в том районе, где он присмотрел жилье. Дело в том, что не все части города могут быть открытыми для иностранного инвестирования, поэтому информацию всегда нужно уточнять.

Когда станет понятно, что жилье действительно можно купить, иностранному гостю России нужно перевести свой паспорт на русский язык. Это необходимо для правильного оформления документов.

Нужно понимать, что покупка квартиры может осуществляться только тем иностранцам, кто имеет законное право на пребывание на территории РФ. Всем остальным гостям страны придется воздержаться от покупки квартиры.

Покупка жилья по доверенности

Покупка квартиры иностранцем в России: что, где, да как

Приобретение недвижимости с использованием помощи поверенного считается распространенной практикой среди резидентов РФ. Но даже иностранец может воспользоваться этой схемой покупки жилья. Для этого он должен найти поверенного, а затем посетить с ним нотариуса, чтобы тот заверил документы.



Доверенность проходит процедуру легализации с апостилем. Так называют специальное удостоверение штампа и всех подписей на документах для совершения сделок, связанных с некоммерческим имуществом. После заверения документации, гражданин может использовать эту доверенность в любой стране, где была принята Гаагская конвенция.

Если родная страна иностранца не приняла Гаагскую конвенцию?

Далеко не все страны мира подтвердили и подписали Гаагскую конвенцию. Но это вовсе не означает, что они не могут приобрести жилье в России. Вместо процедуры легализации с помощью апостиля им потребуется консульская легализация доверенности.

Чтобы сделка купли-продажи прошла успешно, иностранец ищет поверенного и оформляет доверенность. После этого он приходит не к нотариусу, а в Министерство иностранных дел, где происходит удостоверение документа. Его отправляют в консульство вместе с паспортом, перевод которого был заверен нотариусом. Там происходит легализация документа, но это может означать, что его можно использовать только на территории РФ. В других странах придется оформлять доверенность заново.

Другие нюансы

Покупка квартиры иностранцем в России: что, где, да как

Мало кто знает об этом, но иностранцу далеко не всегда нужно легализировать свои документы. Это можно не делать, если он приехал из стран СНГ, оформивших в 1993 году Минскую конвенцию про правовую помощь. Ему достаточно перевести и нотариально заверить свой паспорт, и сделка купли-продажи будет проводиться в упрощенном варианте.

Сейчас в России можно перевести абсолютно любую иностранную документацию. В агентствах могут не принять только написанные от руки документы, имеющие исправления, приписки, зачеркивания и любые другие дефекты, которые могут помешать трактовке данных.



Что касается иностранцев, покупающих жилье в России в браке, то у них на руках должно быть разрешение от супруга/супруги. Его заверяют в РФ по обычной схеме или в родной стране, но тогда понадобится сделать легализацию с апостилем.

Внесение оплаты за квартиру и дальнейшие действия

Гражданство покупателя никак не влияет на валюту, используемую для расчета при совершении сделки. Согласно действующему законодательству, иностранец может расплатиться только рублями. Если у него нет такой валюты, то он сможет обменять ее по заранее оговоренному в договоре курсу. Это делается для того, чтобы обе стороны смогли избежать переплаты или недоплаты за недвижимое имущество.

После приобретения жилья иностранец может пройти регистрацию в нем. Для этого он предоставляет заверенный перевод паспорта, вид на жительство или визу, а также договор купли-продажи квартиры, доказывающий, что она действительно перешла в его пользование. Однако паспортно-визовая служба может отказать такому просителю в выдаче регистрации. В такой ситуации ему придется подавать иск в суд для рассмотрения дела.

Иностранные граждане, как и жители России, вынуждены платить налог при покупке недвижимости. Кроме того, приобретение российского жилья не дает никаких привилегий для гостей государства. Они не смогут рассчитывать на упрощенное получение гражданства или на льготы при оплате коммунальных услуг и при последующей покупке жилья. Приобретение квартиры иностранцем означает покупку жилплощади, а не покупку льгот.

Заключение

Покупка недвижимости, квартиры в том числе, в России доступна для каждого иностранца. Для этого ему понадобится перевести и нотариально заверить свой паспорт, а также предоставить документы, доказывающие законность его пребывания на территории страны. Если покупка происходит с использованием доверенности, то ее легализируют апостилем. После покупки жилья иностранец может в нем зарегистрироваться, но это не означает, что он в будущем получит привилегии при получении гражданства.



Покупка квартиры иностранцем в России: что, где, да как

Кто-то может подумать, что покупка квартиры несовершеннолетним ребенком невозможна, что у него нет прав. Но это не так!

А вот для того, чтобы полностью узнать про покупку квартиры компанией, т.е. юридическим лицом, переходите сюда http://zhil-vopros.com/kvartira/pokupka/vidy-buy/kompaniej.html.

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter или Google Plus.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail:

Какие налоги и в каком размере необходимо будет уплатить при приобретении жилья гражданином украины в Крыму?

Добрый день . Поясните , пожалуйста , для покупки недвижимости делаем генеральную доверенность на супругу по всем вопросам ; вопрос : апостиль нужно ставить на доверенность на иностранном языке или на переводе ? Сделали доверенность у иностранного нотариуса и будем легализовать перевод на русский язык в российском консульстве . На чем должен стоять апостиль ?

Я гражданин Таджикистана хочу купить участок земли здесь в Россию а какие документи мне надо будет приготовить и пере оформление документи от участке на меня можно так как я являюс иностранный гражданин.

ДОБРЫЙ.Я ЖИВУ В АБХАЗИИ.У МЕНЯ ЕСТЬ ЗАГРАН ПАСПОРТ РФ.У МЕНЯ ЕСТЬ РОС.ГРАЖДАНСТВО.СКАЖИТЕ МОГУ ЛИ Я .ПО РОС.ЗАГРАН ПАСПОРТУ КУПИТЬ КВАРТИРУ В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ?ЧТО ДЛЯ ЭТОГО МНЕ НУЖНО? И В ДАЛЬНЕЙШЕМ СМОГУ ЛИ Я В НЕЙ ПРОПИСАТЬСЯ?

Платите каждый год.

По второму вопросу Вам лично самому решать как вам выгоднее.

Скажите вот я везде читаю что квартиры для иностранцев облагаются налогом, так вот вопрос такой налоги на пример на комнату в коммуналке, я обязан платить каждый год, каждый месяц или только при покупке (один раз). А второй вопрос я прочитал что если иностранец живет на территории РФ имея недвижимость то налоговая может потребовать с него «справку о его доходах» точно не знаю как это документально называется.



Просто если я буду платить 2% в год за недвиджимость + коммунальные платежи так мне проще будет снимать жилье чем приобретать его ибо комната стоит 170000 -2% = 34 000 делим на 12 = 2830 RU

Я гражданин Эстонии , если у меня появиться недвижимость в России ,то из смысла вашей статьи я все равно получаю визу как иностранец на общих основаниях ?то есть не каких льгот . если так то как мне ее оформить, как деловую ?

скажите пожалуйста могу ли я распоряжаться квартирой купленной иностранцем в России (продажа , переоформление и др операции) по доверенности от него? я живу в России а он нет (просто купил и оформил на себя квартиру)

Добрый день.В принципе можно! Но это зависит в какой стране проживает владелец. В посольстве по его запросу для вас оформят специально заверенную доверенность по которой вы сможете управлять недвижимостью. Так же вам необходимо обратиться для уточнения какие вам потребуются документы в рег.палату по месту нахождения недвижимости.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Требования для получения гражданства РФ в общем порядке

Каким требованиям нужно соответствовать, чтобы получить гражданство РФ в общем порядке Порядок получения гражданства РФ регламентирован статьей 13 закона «О гражданстве РФ». Чтобы стать гражданином России в общем порядке, потребуется выполнить ряд условий о сроке проживания, уровне дохода, знании языка и т.д. Общие требования Чтобы человек мог претендовать на гражданство, он должен выполнить перечень условий, которые прописаны в законе.

Содержание и характеристика личных прав и свобод человека и гражданина

newinspire Содержание и характеристика личных прав и свобод человека и гражданина Ключевые слова: содержание, характеристика, личных, прав, свобод, человек, гражданин Основным личным правом человека является право на жизнь (ст. 20 Конституции). Оно впервые было закреплено в российской Конституции после принятия Декларации прав и свобод человека и гражданина.

Виза в Израиль для украинцев в 2017 году: нужна ли она, оформление разрешения на работу

Оформление визы в Израиль для украинцев Израиль в мире верующих считается колыбелью религий, именно поэтому это государство часто называю Землей обетованной, Святой землей.

Центр Государственного Тестирования иностранных граждан на знание русского языка

Центр Государственного Тестирования иностранных граждан на знание русского языка АНПОО Бизнес-колледж «Лидер» предлагает удобную и эффективную систему образовательной подготовки иностранных граждан, желающих приобрести или улучшить свои знания по русскому языку, истории России и основам законодательства Российской Федерации и подготовиться к сдаче комплексного экзамена для получения разрешения на работу, разрешения на временное проживание, вида на жительство в РФ. ИР (иностранные рабочие) или патент РВ (разрешение временное) ВЖ (вид на жительство) Срок выдачи сертификата 7-10 дней 2. Миграционная карта.

Разрешение на работу

Разрешение на работу. Как получить разрешение иностранным гражданам в Москве или СПб. Как получить разрешение на работу иностранным гражданам? Есть 2 варианта: обратиться к посредникам и заплатить большие деньги или сделать все самостоятельно, затратив в десятки раз меньше.

Пошаговая инструкция для устройства иностранцев на работу: порядок и правила трудоустройства иностранных граждан на работу в России в 2017 году, перечень документов для работы иностранцев в РФ

Порядок и правила трудоустройства иностранных граждан в Российской Федерации в 2017 году: список документов, необходимых иностранному гражданину для работы в РФ и пошаговая инструкция для иностранного рабочего без визы Порядок трудоустройства иностранных граждан в Российской Федерации в 2017 году в безвизовом режиме Какие действия требуется предпринять для легальной работы иностранных граждан в России, и какие нужны документы для работы иностранных граждан в 2017 году? прохождение медицинской комиссии; сдачу тестирования на знание русского языка, российской истории и законов; оформление годового полиса ДМС (страховки); оплату налога по патенту за один месяц; получение нотариального перевода паспорта; прохождение дактилоскопической экспертизы; заполнение требуемых заявлений и фотографирование.

ПРАВА И СВОБОДЫ ЧЕЛОВЕКА И ГРАЖДАНИНА — Студопедия

ПРАВА И СВОБОДЫ ЧЕЛОВЕКА И ГРАЖДАНИНА Конституционно-правовой статус личности Статья 2 Конституции Российской Федерации раскрывает важнейшую сторону характеристики России как правового государства - человек, его права и свободы провозглашаются высшей ценностью.

Какие документы нужны для временной регистрации

Перечень документов, необходимых для оформления временной регистрации При необходимости нахождения в населенном пункте, не являющимся постоянным местом жительства, на протяжении срока, превышающего три месяца, гражданин обязан оформить свидетельство о временной регистрации по месту пребывания.

Регистрация иностранных граждан в гостинице или квартире по месту пребывания — как ее сделать

Регистрация иностранных граждан в квартире или гостинице по месту пребывания и как ее сделать Все граждане России должны быть зарегистрированы по определённому адресу, что отражается в их паспортах в качестве отметки с указанием адреса прописки в России.

Советы россиянам, которые хотят переехать жить в Украину

"Украинская Собчак" должна стать достойным фоном для Порошен. 120км/час – минимальная скорость, с которой "Лексус" Зайцево. Небоженко: Украина и Порошенко готовы к разводу.

Что значит постоянное место жительства? Общие вопросы — Конференция ЮрКлуба

Конференция ЮрКлуба Что значит постоянное место жительства? MiRonoFF 18 Июл 2009 ВОДИТЕЛЬСКИХ УДОСТОВЕРЕНИЙ (постановление Правительства РФ от 08.09.2000 N 670) есть интересная норма: 48. Иностранное национальное водительское удостоверение лица, переехавшего на постоянное жительство в Российскую Федерацию, на территории Российской Федерации считается недействительным по истечении 60 дней с даты получения в органах внутренних дел Российской Федерации разрешения на постоянное проживание в Российской Федерации.

Проблема: Как получить российское гражданство при отсутствии справки о доходах, Бесплатная юридическая консультация — Правозащитная социальная сеть — Так-так-так

Как получить российское гражданство при отсутствии справки о доходах? Моя супруга гражданка Украины, я сам россиянин и родился и вырос тут. Есть совместные дети(мальчик-6 лет и девочка-4 года). Уже четыре года пытаемся оформить ей гражданство.

Как получить гражданство РФ гражданину Молдовы в 2017 году в упрощенном порядке

Как получить жителю Молдовы российское гражданство Правительство Молдовы поддерживает тесные взаимосвязи с Российской Федерацией. Между государствами действует безвизовый режим, что упрощает процедуру миграционного процесса и официальной регистрации по месту проживания в РФ. Основное количество жителей Молдовы, которые переехали в Россию, составляют трудовые мигранты.

Как получить вид на жительство в России гражданину Казахстана

Процедура получения ВНЖ в России гражданином Казахстана Переехать жить из Казахстана в Россию достаточно просто, учитывая, что РФ гостеприимно встречает граждан из стран СНГ.

Патент для граждан Молдовы 2015 — помощь в получении

Патент на работу для граждан Молдовы Патент на работу Бесплатные консультации по оформлению патента Помощь в ускоренном получении патента на работу Оформления патента для граждан любых стран Срочное переоформление патента Патент на работу Бесплатные консультации по оформлению патента Помощь в ускоренном получении патента на работу Оформления патента для граждан любых стран Срочное переоформление патента Изменения в законодательстве, регулирующем использование иностранной рабочей силы, затронули, прежде всего, интересы граждан СНГ.

Патент на работу для иностранных граждан с 2017 года: цена

Патент на работу для иностранных граждан с 2017 года Для граждан другого государства легально работать на территории РФ, с 1.01.2015 года законом № 357 «О внесении изменений в ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в РФ»» можно только при наличии патента.

Как получить гражданство Грузии в 2017 году

Получение гражданства Грузии Грузия сегодня, пожалуй, одна из прекраснейших стран, в меру развитая и в то же время сохранившая вековые традиции. Мягкий климат и вкуснейшая разнообразная кухня привлекает туристов из разных уголков мира.

Россия облегчила получение гражданства для представителей 74 профессий

Процесс получения гражданства РФ высококвалифицированными специалистами Россия облегчила получение гражданства для представителей 74 профессий Министерство труда России опубликовало список профессий, представители которых, не являющиеся гражданами России, будут иметь возможность получить российское гражданство в облегчённом порядке.

Гражданство россии для таджиков, Leks

Гражданство россии для таджиков Содержание 1 Условия приема в гражданство РФ 1.1 Необходимые документы 2 Кому станет проще получить гражданство РФ: Видео Условия приема в гражданство РФ Граждане Республики Таджикистан, изъявившие желание сменить место постоянного проживания и обзавестись гражданством РФ, должны сначала получить РВП потом российский вид на жительство, а также стабильный доход в России и быть официально трудоустроенными.

Отказ от гражданства иностранного государства

Отказ от иностранного гражданства для получения гражданства РФ Отказ от гражданства иностранного государства Обращаясь с заявлением о приеме в российское гражданство, гражданин иностранного государства, по общему правилу, обязан подтвердить отказ от имеющегося у него гражданства, при невозможности такового – доказать причины, препятствующие выполнению названного условия.

Работа для украинцев в России в 2017 году

Работа для украинцев в России Благодаря близости расположения, отсутствию языкового барьера, граждане Украины выбирают трудоустройство в Российской Федерации. В статье узнаем, сколько украинцев работает в России, какая есть работа для украинцев в России в 2017 году, познакомимся с алгоритмом легального трудоустройства, поймем, что такое патент и нужен ли он. Гостарбайтеры Украинцу, чтобы пересечь границу с РФ достаточно иметь при себе заграничный или внутренний паспорт.

Как получить гражданство России гражданину ПМР в 2017 году

Гражданство России для жителей ПМР Многие не против бы узнать, как получить гражданство России гражданину ПМР (Приднестровской Молдавской Республики). Актуальность вопроса спровоцирована разнообразными причинами, главной их которых есть стремление получить стабильность в области экономики, и шанс реализовать себя, как профессионал.

Программа переселения из Казахстана в Россию: регионы, перечень документов

Переселение в Россию из Казахстана по госпрограмме в 2017 году Россия привлекает мигрантов из разных стран, в особенности из государств, входящих в состав СНГ.

Патент для граждан СНГ 2017 г

Патент на работу для граждан СНГ С 2015 года были внесены изменения в миграционное законодательство, коснулись они и трудовых мигрантов. Теперь всем гражданам стран СНГ с безвизовым въездом, кроме стран-участниц Евразийского таможенного союза (Казахстан, Белоруссия и Армения), желающим работать на территории РФ, необходимо оформлять патент.