Не пропусти
Главная » Льготы и выплаты » Как оформить дом и земельный участок по дачной амнистии в 2017-2018 году: особенности и порядок оформления, продление и законы

Как оформить дом и земельный участок по дачной амнистии в 2017-2018 году: особенности и порядок оформления, продление и законы

Как оформить дом или участок по дачной амнистии в 2017-2018 году

Как оформить дом и земельный участок по дачной амнистии в 2017-2018 году: особенности и порядок оформления, продление и законы

С 2006 года в стране действует закон, позволяющий оформить некоторые строения и земельные наделы в собственность по упрощенной процедуре. В народе его называют «дачной амнистией».

Процедура задумывалась для того, чтобы граждане могли получить документы о собственности, а муниципалитеты упорядочить данные о земле и домах. Однако разобраться в том, как оформить дом по дачной амнистии, не так просто, как описано в законодательстве. В этом деле существует множество подводных камней.

Давайте разберем, как действовать в 2017-2018 году, чтобы не потерять права на недвижимость.

В 90-х годах прошлого века земельные наделы раздавались без должной регистрации необходимых параметров. Это привело к созданию серьезной путаницы в регистрационной документации. Правительство приняло упрощенку или «дачную амнистию».

Регулируется она такими документами:

  1. Федеральный закон № 93-ФЗ от 30.06.06. Он описывает порядок.
  2. Федеральный закон № 47-ФЗ от 28.02.15. Этот правовой акт упростил процедуру оформления бумаг на дачные наделы и домики.



Упрощенка урегулирует правовое установление собственности на землю, полученную до 2001 года.

Скачать для просмотра и печати

Дачная амнистия работает уже довольно давно. Процедура ее реализации стартовала с 01.09.06 г. Пока законодательно закреплены следующие даты окончания процесса:

  1. Для людей, имеющих целью бесплатное установление прав на землю и постройки — до 01.03.2018 г.
  2. Для членов дачных, садоводческих и иных товариществ — до конца 2020 года.

Объясняя, как оформить участок по дачной амнистии, госорганы уверяют, что люди защищены от необоснованных трат. Однако некоторые документы, необходимые для установления собственности, придется оплатить. То есть необходимо приготовить некоторую денежную сумму (не очень большую).

Различные наделы и здания оформляются с учетом некоторых особенностей.

К ним относятся следующие:

  • кто и когда выделил землю;
  • каковы основания для признания собственности;
  • целевое назначение участка.

Необходимо иметь на руках документ о первоначальном выделении надела. Без него оформить собственность будет сложно.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Как оформить дом и земельный участок по дачной амнистии в 2017-2018 году: особенности и порядок оформления, продление и законы

Юридическая процедура проводится на основании бумаг.



Претендентам на признание права собственности следует отыскать (получить в соответствующей организации) такие документы:

  • технический паспорт на объект (его можно заменить декларацией);
  • правоустанавливающие бумаги на участок:
    • решение местного совета;
    • свидетельство о наследовании (пожизненном пользовании);
    • выписка из хозяйственной книги (выдается муниципальными властями);
    • другое;
  • кадастровые сведения на:
    • землю;
    • строения;
  • чек об оплате государственной пошлины.

При обращении в госструктуры понадобится ксерокопия паспорта претендента на собственность.

Правила ведения документации в государственных органах запрещают требовать от людей уже имеющеюся информацию. Это позволяет некоторым гражданам собирать меньше бумаг.

Так, кадастровые справки не потребуются, если:

  • земельный надел уже имеет регистрацию в государственном реестре;
  • участок выделен товариществом, и об этом есть справка из правления данной организации. Так бывает, когда изначально целевое выделение земли предусматривало:
    • выращивание сада или огорода;
    • организацию личного подсобного хозяйства;
    • использование под дачу;
  • регистрация объекта не нуждается в специальном разрешении. Это следует подтвердить справкой о том, что строение располагается в пределах границ участка.

Как оформить дом и земельный участок по дачной амнистии в 2017-2018 году: особенности и порядок оформления, продление и законы

Регистрация недвижимости проводится в отделениях Росреестра. Пакет документов предоставляется именно в эту организацию. При этом нужно будет написать там заявление.



Рассмотрение его проводится в течение месяца.

В это время специалисты:

  • проверяют достоверность данных;
  • вносят данные в базу;
  • выявляют вероятное нарушение прав иных собственников.

Иногда процесс признания собственности заканчивается отказом. Наиболее распространенные его причины заключаются в следующем:

  1. Несоответствие данных в кадастровых документах с размером надела.
  2. Несовпадение информации о границах участка в предоставленных документах.
  3. Земля выведена из оборота или он ограничен (преодолеть невозможно).

Вышеуказанные недочеты можно исправить. Для этого необходимо переделать документацию.

Гражданам, не сохранившим документ, по которому выделен участок, необходимо идти в муниципальное образование. Там ведется хозяйственная книга. Следует попросить выписку из этого перечня, заверенную печатью.

Если данных о наделе нет в хозяйственной книге, то Росреестр не зарегистрирует собственность. Придется покупать собственную землю.

Если надел принадлежит кооперативу или товариществу, то его оформляют в органах местного самоуправления.

Для этого нужно написать соответствующее заявление. К нему следует приложить:

  • описание границ (делается будущим собственником);
  • решение управляющего органа товарищества, в котором:
    • отражается факт выделения надела,
    • подтверждаются его границы;
  • учредительные документы товарищества.


Муниципальному органу дается две недели для реагирования на заявление.

Оформление объектов недвижимости по упрощенной схеме

Дачная амнистия касается не только земельных наделов. По этой схеме можно узаконить строения, которые ранее пошли бы под снос.

Пока есть время до марта 2018 года следует заняться оформлением строений в собственность. По окончании действия дачной амнистии, это будет стоить в разы дороже.

Как оформить дом и земельный участок по дачной амнистии в 2017-2018 году: особенности и порядок оформления, продление и законы

Начинается процедура узаконивания любых построек с обращения в местные властные структуры. Если конкретнее, имеется в виду сельский или городской совет.

Это необходимо, чтобы строению был присвоен адрес. Без этого сведения о нем невозможно подать в Росреестр.

В органы местного самоуправления подается заявление, к которому прилагаются документы на землю и строение. Рассмотрением его занимаются месяц. Гражданин получает на руки решение, в котором указан новый адрес постройки.

Далее, следует провести регистрацию здания и получить новый кадастровый документ на него.

Регистрация личной собственности людей — дело долгое и сложное. Из-за этого многие граждане фактически владеют строениями, не значащимися в государственном перечне. Согласно упрощенному способу такие можно зарегистрировать путем заявления. Для этого подается декларация по особой форме. То есть гражданин просто сообщает государству, что он владеет определенной недвижимостью.



Форма декларации утверждена приказом Минэкономразвития РФ № 447 от 03.11.09. Образец ее имеется в органах Росреестра. Гражданину нужно заполнить два экземпляра данной бумаги. Сведения, естественно, должны в них совпадать.

В декларации все пункты обязательны к заполнению. Более конкретно, там следует указать:

  • место расположения строения (адрес, смотри выше);
  • название объекта;
  • его вид (дом, гараж, сауна и другое);
  • количество этажей, в том числе подземных;
  • год возведения;
  • общая площадь объекта;
  • какие стройматериалы использовались для создания конструкций;
  • имеющиеся подключения к коммуникациям (свет, вода, газ);
  • кадастровые данные надела, на котором располагается конструкция;
  • личные данные собственника.

В установлении права собственности нуждаются все сооружения. К ним относятся:

Особенности оформление жилого строения в 2017-2018 году

Упрощенка позволяет людям, ранее не задумавшимся о документах, узаконить жилой дом. Речь идет о строениях, которые возведены на землях, представленных для индивидуального жилого строительства. Кроме того, таков же порядок регистрации строений, возведённых на наделах для ЛПХ .

Необходимо подать в органы Росреестра такие бумаги:

  • заявление;
  • чек на оплату госпошлины (200 р. за объект);
  • копию паспорта;
  • кадастровые данные на строение;
  • документы на землю, если надел еще не значится в реестре.


С января 2017 года необходимо предоставлять технический план. Оформить его могут только кадастровые инженеры, предоставляющие услуги в частных фирмах и государственных организациях (например, в БТИ).

Инженер должен иметь специальное разрешение на составление техпланов. Проверка наличия разрешения осуществляется на сайте Федеральной кадастровой службы.

Стоимость разработки техплана начинается от 8000 руб. в зависимости от сложности работы. Срок составления — 7-10 дней.

Данные изменения инициированы с целью:

  1. Предотвращения соседских конфликтов, когда строение не дает проникать лучам солнца или частично попадает на территорию соседей.
  2. Исключить недобросовестность граждан, которые стремясь уменьшить налоги, предоставляют неверные сведения о площади постройки.

Разрешается подавать заявление и документы посредством представителя. Для этого необходимо оформить нотариально доверенность.

Нюансы оформления зданий:

  1. Регистрация беседки или небольшой будки необязательна, если имущество непланируется к продаже.
  2. Земля, накоторой стоит постройка, должна находиться всобственности до 2001 года. Можно узаконить постройку высотой не более 3-х этажей (не считая подвала).
  3. Законом неуказан максимальный размер площади жилого здания. Нопри регистрации строения свыше 170м 2 могут возникнуть дополнительные вопросы, а впоследствии и проверки.

Построенные здания подлежат обязательной регистрации. Нарушителям придется уплатить штраф в сумме 4000 руб. и осуществить приватизацию.



В новых регионах Российской Федерации действуют те же самые законы, что на остальной территории. Некоторая задержка в реализации норм дачной амнистии в Крыму была связана с трудностями переходного периода.

  • проанализировать имеющиеся сведения о собственниках;
  • внести их в перечни Росреестра;
  • изъять из оборота участки, которые по закону не положено предоставлять гражданам;
  • подготовить специалистов.

В настоящее время реализация мероприятий по упрощенной схеме ведется. Граждане РФ , проживающие в Крыму, оформляют в собственность наделы, новостройки и иное имущество.

В Крыму работают частные фирмы, оказывающие помощь в регистрации собственности. Услуги их стоят немало (для местного населения). Так, оформить дом по упрощенке предлагают за 40 тыс. р.; получение свидетельства о собственности на здание — 8 тыс. р.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Обо всех изменениях в 2018 году будет известно позже. Вы сможете узнать об этом из новостей на нашем сайте. Также информация обновиться и в этой статье.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Документы для подачи на алименты на ребенка: полный перечень и правила их подготовки

Перечень документов, необходимых для оформления алиментов на ребенка Часто после разрыва брака наши граждане не знают о том, каким способом можно взыскать алименты с бывшего мужа либо супруги.

Отсрочка от армии при рождении ребенка (первого, второго и последующих): условия и правила предоставления

Правила предоставления отсрочки от армии при рождении ребенка Дебаты о необходимости срочной армейской службы для становления мужского характера и усиления военной мощи страны активизируются с приближением каждой призывной поры.

Лишение родительских прав матери: основания и правила процедуры по Семейному Кодексу РФ

Порядок лишения матери родительских прав Несмотря на то, что материнство является одним из величайших благ, далеко не все женщины рады появлению крохи. Более того, они не только забывают о потребностях малыша, но и сознательно игнорируют свои обязанности по обеспечению комфортного его проживания, не говоря уже о заботе, ласке и любви.

Как стать донором крови, особенности процедуры в Москве, Санкт-Петербурге и других городах России

Донор крови – как им стать и какие ограничения существуют Ошибочно принято считать, что донором может стать каждый. При детальном же рассмотрении вопроса становится очевидно: требований к донору существует многочисленное множество.

Как правильно рассчитать дату ухода в декрет (отпуск по беременности и родам)

Дата ухода в декрет – правила и порядок расчета В понимании многих декретный отпуск наступает в преддверии родов и длиться вплоть до 3-х летнего возраста малыша, что в корне не верно.

Расчет декретных в 2017 году: формула и порядок вычисления суммы пособия

Правила расчета декретных выплат Российское законодательство предоставляет женщинам в положении и матерям, у которых есть дети в возрасте до трех лет, определенные льготы.

Федеральная социальная доплата к пенсии в 2017 году до прожиточного минимума неработающим пенсионерам

Что такое федеральная социальная доплата к пенсии Часто пенсионеры слышат о возможности получения федеральной социальной доплаты, но мало кто знает, как ее оформить, и как производится подсчет доплаты? Кто имеет право претендовать на получение ФСД? Рассмотрим это подробней.

Сдача крови в Москве за деньги: в какие пункты можно обратиться

Правила платной сдачи крови в Москве Звание донора сегодня не только почетно, но и дает возможность получения дополнительной региональной либо государственной помощи.

Порядок взыскания алиментов и задолженности по ним: в судебном порядке, по соглашению, по исполнительному листу

Правила и порядок взыскания алиментных выплат Не зря детей называют цветами жизни, ведь каждый малыш является не только продолжением своих родителей, но и источником радости и любви.

Индексация алиментов в твердой денежной сумме в 2017 году: расчет, правила начисления, периодичность

Правила индексации алиментов, выплачиваемых в твердой денежной сумме Многие граждане в нашей стране, которые платят или наоборот получают алименты, часто слышат о таком понятии, как индексация алиментов.

Льготы, выплаты и привилегии для Героев России: какие положены и как их получить

Государственная поддержка Героев России С 90-х годов в российском законодательстве введен приоритетный и наивысший знак награждения за героический поступок в масштабах страны или государства, за который определено присвоение звания героя Российской Федерации.

Как рассчитать компенсацию за неиспользованный отпуск в 2017 году

Правила расчета денежной компенсации за неиспользованный отпуск Ежегодный отдых в порядке закона положен каждому труженику, но при этом многие знают и о том, что часть отпуска можно заменить мат.

Заявление на академический отпуск: образец, правила составления и предоставления

Правила оформления заявления на академический отпуск Обучающимся в средних профессиональных и высших заведениях возможно предоставление академического отпуска по заявлению студента.

Налоговый вычет на лечение зубов в 2017 году: документы и порядок получения

Порядок предоставления налогового вычета на лечение зубов Как бы кому ни хотелось поддерживать свои зубы красивыми и здоровыми, без профессиональных услуг стоматолога подобное возможно далеко не всегда.

Уровень безработицы в России в 2017 году: статистика по регионам и годам, методы ее учета

Методы учета и статистики уровня безработицы в России Безработица – явление распространенное. Нет ни единого места в мире, где бы не возникало данное явление. Она затрагивает все сферы жизни человека, провоцируя изменения производства.

Невыплаченный расчет при увольнении – куда следует обращаться для его взыскания

Правила взыскания невыплаченного расчета (выходного пособия) при увольнении При увольнении с работы наемные сотрудники всегда должны получать расчетные (выходное пособие). Но что делать, если работодатель отказывается платить? Как на него повлиять? Что ему будет за невыплату расчетных? Рассмотрим эти вопросы подробней.

Куда подать документы на алименты: заявление, исполнительный лист, мирового соглашения

Правила подачи документов на выплату алиментов Нормами семейного законодательство предусмотрена обязанность родителя содержать своего ребенка. Однако не все родители выполняют ее добровольно.

О государственных пособиях гражданам, имеющим детей: кто выступает их получателем

Виды и правила получения государственных пособий гражданам, имеющим детей Одним из самых распространенных способов защиты граждан, у которых есть дети, является установление денежных пособий.

Как рассчитать пенсию по старости: формула, правила, коэффициенты

Правила и порядок расчета пенсии по старости Каждому россиянину нужно знать, из каких частей будет состоять его пенсия по достижении заветного юбилея, после которого он сможет уже не работать в старости.

Пенсии женам военнослужащих в 2017 году: какой необходим стаж работы и условия ее начисления

Правила назначения пенсии женам военнослужащих Быть женой военнослужащего даже в мирное время – дело непростое. Эти женщины понимают, что работа их супруга – «Родину защищать», и потому связана с трудностями и риском для жизни, а кроме того, зачастую и с бытовой неустроенностью всей семьи, жизнью в гарнизонах.

Справка о доходах за 3 месяца в соцзащиту или отдел субсидий: образец и правила получения

Назначение и порядок оформления справки о доходах за 3 месяца Принести справку о доходах с места работы – частое требование при обращении как в государственные, так и частные учреждения.

Справка о регистрации с места жительства: где ее взять, образец и назначение

Правила получения справки о регистрации с места жительства Очень часто граждане РФ сталкиваются с вопросом – где можно получит справку с места жительства? Во многом это связано с тем, что большинство инстанций без ее наличия не имеют право предоставлять заявителям разнообразные услуги, в том числе и совершать сделки с недвижимостью.

Какие документы нужны для постановки на биржу труда в 2017 году

Перечень документов, необходимых для постановки на учет в Центр занятости населения Биржи труда, или как говорят сегодня Центры занятости, – государственные учреждения, предоставляющие услуги безработным гражданам по поиску подходящей работы.

Уплата НДФЛ в 2017 году: сроки, порядок и правила уплаты при увольнении, с отпускных и др

Сроки и порядок уплаты налога НДФЛ Для нормальной предпринимательской деятельности необходимо следить за своевременной уплатой НДФЛ. Но его необходимо оплачивать не только юридическим, но и физическим лицам.