Не пропусти
Главная » Мой юрист » Как продать долю в квартире без согласия других собственников в 2017 году — свою, можно ли

Как продать долю в квартире без согласия других собственников в 2017 году — свою, можно ли

Как можно продать долю в квартире без согласия других собственников в 2017 году

В соответствии с действующим законодательством для осуществления продажи жилья необходимо будет обязательно наличие соответствующего согласия от его собственника.

При отсутствии таково процедуру реализовать будет попросту невозможно. Но из данного правила имеются определенные исключения.

В определенных обстоятельствах осуществить продажу квартиры или даже другой недвижимости будет вполне возможно.

Требуется лишь подготовить определенные документы. Также в большинстве случаев необходимо будет осуществить получение специального судебного решения.

При отсутствии такового процесс продажи реализовать будет невозможно. Сам же алгоритм реализации сделки осуществляется полностью стандартным способом.

Сегодня все без собственники могут свою личную собственность продать – если сделка будет оформлена соответствующим образом.

При этом важно помнить о большом количестве самых разных нюансов. Со всеми ними лучше всего разобраться заблаговременно.

Помещения в одной квартире по отдельности также достаточно легко продаются. Для этого требуется лишь получить согласия на продажу от остальных собственников недвижимости.

Разобраться, как продать долю в квартире без согласия других собственников жилья, достаточно просто.

Необходимо будет лишь заранее разобрать основные законодательные нормы, которые этот вопрос регламентируют.

В перечень наиболее существенных вопросов, разобраться с которыми требуется заблаговременно, входит следующее:

Сегодня основополагающим нормативным документом, регламентирующим вопрос реализации жилья, является Гражданский кодекс РФ.

Но для понимания всей отраженной в нем информации потребуется заранее изучить некоторые обязательные термины. В противном случае трактовка не может быть осуществлена верно.

В перечень таких требуемых к рассмотрению понятий относится в первую очередь следующее:

Под объектом сделки обычно подразумевается какая-либо собственность, которая будет передана другому лицу в персональное пользование.

При этом следует помнить, что под данным объектом фактически может быть любая собственность, реализация которой не запрещается на территории Российской Федерации.

Чаще всего между физическими лицами заключаются договора о купле квартир.

Термин «недвижимость» подразумевает под собой определенного типа объект, который не может быть перемещен вовсе или же перемещен без какого-либо существенного вреда.

Причем не обязательно объектом недвижимости является квартира или же комната.

Осуществлена передача прав собственности может быть только лишь в случае, если имеет место составление специального договора «купли-продажи».

Как продать долю в квартире без согласия других собственников в 2017 году - свою, можно ли

Как продать долю в квартире без согласия других собственников в 2017 году - свою, можно ли

Как продать долю в квартире без согласия других собственников в 2017 году - свою, можно ли

Как продать долю в квартире без согласия других собственников в 2017 году - свою, можно ли

Как продать долю в квартире без согласия других собственников в 2017 году - свою, можно ли

Документ данный имеет особую важность. Так как он является правоустанавливающим и именно на основании него происходит регистрация прав собственности, внесение определенных правок в ЕГРП.

Как продать долю в квартире без согласия других собственников в 2017 году - свою, можно ли

Как продать долю в квартире без согласия других собственников в 2017 году - свою, можно ли

Как продать долю в квартире без согласия других собственников в 2017 году - свою, можно ли

Как продать долю в квартире без согласия других собственников в 2017 году - свою, можно ли

Унифицированного, стандартного формата данного соглашения не имеется. Но существуют определенные рекомендации по поводу составления такого договора.

Важно следовать им. В противном случае договор может быть попросту признан недействительным.

Собственник – физическое или же юридическое лицо, которое зарегистрировано к едином государственном реестре прав как владелец недвижимости.

Только самим собственником или же при наличии его непосредственного письменного согласия может быть осуществлена сделка по продаже недвижимости. Исключения имеют место в достаточно малом количестве случаев.

Сам алгоритм заключения сделки на продажу жилья без соответствующего на то согласия собственника осуществляется полностью стандартным образом за одним лишь исключением.

Первым этапом является именно проведение специального судебного заседания.

В результате должно быть вынесено соответствующее решение, в соответствии с которым становится возможна продажа жилья без согласия на то самого собственника.

Далее процесс оформления сделки при наличии соответствующего решения суда реализуется следующим образом:

После этого сделка считается полностью завершенной. Важно помнить, что подобного рода процедуры имеют большое количество самых разных нюансов.

Как выглядит выписка из ЕГРП на квартиру, читайте здесь.

Со всеми ними по возможности стоит разобраться заранее. Это позволит избежать самых разных сложностей, иных проблем.

Как продать долю в квартире без согласия других собственников в 2017 году - свою, можно ли

Как продать долю в квартире без согласия других собственников в 2017 году - свою, можно ли

Как продать долю в квартире без согласия других собственников в 2017 году - свою, можно ли

Как продать долю в квартире без согласия других собственников в 2017 году - свою, можно ли

При заключении сделок рассматриваемого типа следует ориентироваться на гл.№30 ГК РФ.

В Гражданском кодексе РФ максимально подробно рассмотрен алгоритм заключения сделки касательно приобретения недвижимости. Отражены все моменты.

Стоит заранее изучить следующие нормативные документы:

Он включает в себя следующие основные разделы:

Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников

Нередко возникает вопрос о том, как продать долю в квартире без согласия других собственников, если имеются соответствующие законные основания.

Наиболее существенным этапом является именно проведение судебного заседания.

Причем возможно оно только лишь в случае, если имеются соответствующие доказательства попыток мирного урегулирования соответствующего вопроса по этому поводу.

К обязательным для предварительного рассмотрения вопросам относится следующее:

  • документальное оформление сделки;
  • регистрация договора;
  • при каких условиях возможно;
  • основные способы;
  • если квартира приватизирована.

Процесс сделки рассматриваемого типа требует наличия достаточно обширного перечня различных документов.

В перечень таковых базовых входит следующее:

Обозначенные выше документы должны находиться непосредственно у продавца для свершения соответствующим образом сделки.

Как продать долю в квартире без согласия других собственников в 2017 году - свою, можно ли

Как продать долю в квартире без согласия других собственников в 2017 году - свою, можно ли

Как продать долю в квартире без согласия других собственников в 2017 году - свою, можно ли

Как продать долю в квартире без согласия других собственников в 2017 году - свою, можно ли

Как продать долю в квартире без согласия других собственников в 2017 году - свою, можно ли

Как продать долю в квартире без согласия других собственников в 2017 году - свою, можно ли

Как продать долю в квартире без согласия других собственников в 2017 году - свою, можно ли

Как продать долю в квартире без согласия других собственников в 2017 году - свою, можно ли

Как продать долю в квартире без согласия других собственников в 2017 году - свою, можно ли

Как продать долю в квартире без согласия других собственников в 2017 году - свою, можно ли

Как продать долю в квартире без согласия других собственников в 2017 году - свою, можно ли

Как продать долю в квартире без согласия других собственников в 2017 году - свою, можно ли

Как продать долю в квартире без согласия других собственников в 2017 году - свою, можно ли

Как продать долю в квартире без согласия других собственников в 2017 году - свою, можно ли

Как продать долю в квартире без согласия других собственников в 2017 году - свою, можно ли

Также через БТИ необходимо будет обязательно заказать следующие документы:

  • кадастровый паспорт;
  • поэтажный план помещения – если имеется сразу несколько этажей в здании;
  • поэтажный план.

При наличии всех необходимых документов потребуется осуществить составление договора купли-продажи.

Как продать долю в квартире без согласия других собственников в 2017 году - свою, можно ли

Как продать долю в квартире без согласия других собственников в 2017 году - свою, можно ли

В случае отсутствия согласия самого собственника процедура данная осуществляется судебным приставом-исполнителем или же другим лицом, имеющим на это право.

Как продать долю в квартире без согласия других собственников в 2017 году - свою, можно ли

Как продать долю в квартире без согласия других собственников в 2017 году - свою, можно ли

Также следует помнить о необходимости обязательного нотариального удостоверения договора купли-продажи жилья.

В течение 10 дней с момента подачи документов Росреестр обязан выдать необходимые правоустанавливающие документы.

Более 1 года назад необходимость регистрации договора купли-продажи была отменена. Но при этом следует помнить, что возникла необходимость осуществления регистрации в ЕГРП.

Видео: продажа доли в квартире без согласия других собственников

Для этого покупатель и продавец обязаны посетить территориальный орган учреждения и осуществить заполнение специального бланка. После чего проставляется подпись.

Реализация квартиры при отсутствии согласия собственника может быть осуществлена в следующих случаях:

Осуществить процесс продажи недвижимости при отсутствии согласия собственника возможно будет только лишь через суд. Какие-либо альтернативные способы, методы попросту отсутствуют.

Причем продать квартиру возможно будет без согласия собственника только лишь если она приватизирована.

Какую квартиру лучше купить — вторичку или новостройку для сдачи, читайте здесь.

Если нужна подробная выписка из домовой книги, смотрите здесь.

Так как только в таком случае она признается личной собственностью. Если же квартира не приватизирована, то продать её вовсе не имеется возможности.

Так как фактически она принадлежит государству, находится на его балансе. Прописанные в ней лица – ответственные квартиросъемщики.

Процесс продажи имущества при отсутствии на то согласия собственника – процесс сложный, имеющий большое количество нюансов.

Потому по возможности заранее нужно будет получить консультацию квалифицированного юриста.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Пошаговая инструкция увольнения сотрудника за прогул в 2018 году — схема, с образцами документов, процедура

Пошаговая инструкция увольнения сотрудника за прогул в РФ в 2018 году Увольнение с занимаемой должности за прогул причисляется к категории дисциплинарных взысканий, к прогульщикам применяются строгие меры наказания.

Пошаговая инструкция увольнения сотрудника в 2017 году — по собственному желанию, за прогул

Пошаговая инструкция увольнения сотрудника в России в 2017 году Основным законодательным актом, регулирующим трудовые отношения в РФ, является Трудовой Кодекс. Однако часто в процессе регулирования отношений между сторонами возникают спорные ситуации, в большинстве случаев такие споры происходят по причине необходимости увольнения сотрудника.

Постановление администрации о выделении земельного участка под строительство в 2017 году

Постановление администрации о выделении земельного участка под строительство в 2017 году Государство оказывает разностороннюю поддержку гражданам, у которых по какой-то причине отсутствует собственное жилье.

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости в 2017 году — порядок, сроки, государственный

Особенности постановки на кадастровый учет объекта недвижимости в 2017 году Идентификация недвижимого имущества в России обеспечивается посредством внесения его характеристик в Кадастр.

Пособия по уходу за ребенком в Екатеринбурге (выплаты) в 2017 году — до 3 лет, до 1, 5 лет

Пособия по уходу за ребенком в Екатеринбурге (выплаты) в 2017 году В каждом субъекте РФ помимо федеральных мер соцподдержки действуют собственные программы помощи населению.

Пособия по беременности и родам безработным мамам в 2017 году

Как получить пособия по беременности и родам безработным мамам в 2017 году Рождение ребенка в России позволяет получить определенные социальные выплаты. Но на сумму субсидии могут оказывать влияние различные факторы.

Пособия на детей в Ростове-на-Дону в 2017 году — ежемесячное на ребенка

Особенности пособия на детей в Ростове-на-Дону в 2017 году Виды помощи семьям с детьми. Особенности пособия на детей в Ростове-на-Дону в 2017 году. Рождение ребенка, особенно желанного и долгожданного, всегда приносит радость в семью.

Пособия и льготы матери-одиночки в 2017 году — неработающая, 2018, какие положены, малоимущая

Пособия и льготы матери-одиночки в России в 2017 году Статус матери-одиночки. Основания для его назначения. Пособия и льготы матери-одиночки в России в 2017 году.

Пособие по уходу за ребенком в Красноярске в 2017 году — ежемесячное, до 1, 5, минимальный размер

Размер пособия по уходу за ребенком в Красноярске в 2017 году Размер пособия по уходу за ребенком в Красноярске в 2017 году устанавливается с учетом районного коэффициента.

Пособие по уходу за ребенком в Краснодарском крае в 2017 году

Пособие по уходу за ребенком в Краснодарском крае в РФ в 2017 году Какие пособия по уходу за ребенком граждане могут получать в Краснодарском крае? Определим, что говорит законодательство РФ. Выясним, сколько и когда семьям могут выдать в 2017 году.

Пособие по уходу за ребенком в Воронеже в 2017 году — области, до 3 лет

Пособие по уходу за ребенком в Воронеже в РФ в 2017 году Сегодня государство различными способами осуществляет поддержку своих граждан – в том числе социально незащищенных.

Пособие на ребенка в Татарстане в 2017 году — единовременное при рождении, по уходу, на третьего

Пособие по уходу за ребенком в Татарстане в 2017 году Жители Татарстана в 2017 году вправе получать пособие по уходу за ребенком. Рассмотрим нюансы его оформления, размеры выплат.

Пособие на второго ребенка в 2018 году — единовременное при рождении, размер точная сумма, ежемесячное

Какие пособия положены на второго ребенка в 2018 году Рождение второго ребенка в России, прежде всего, связывается с получением маткапитала. Но получить можно и другие социальные выплаты.

Порядок увольнения по сокращению штата или численности в 2017 году — пенсионера, работников, МВД, населения

Каков порядок увольнения по сокращению штата или численности в 2017 году Все работодатели, нанимающие работников на территории Российской Федерации, в обязательном порядке должны заключать специальный трудовой договор.

Порядок развода через суд с детьми (расторжения брака) в 2017 году — образец заявления мировой, исковое, документа, сроки

Какой порядок развода через суд с детьми (расторжения брака) в 2017 году Семейный и Гражданский Кодексы РФ регламентируют порядок осуществления бракоразводных процессов.

Порядок продажи долга физического лица коллекторам в 2017 году — стоимость, по расписке

Порядок продажи долга физического лица коллекторам в России в 2017 году Долг физического лица может быть продан коллекторам. Рассмотрим, какого порядка при продаже стоит придерживаться в 2017 году.

Порядок получения налогового вычета при покупке квартиры в 2017 году — в ипотеку, за супруга, пенсионером

Порядок получения налогового вычета при покупке квартиры в России в 2017 году Государство самыми разными способами поддерживает граждан РФ. Одной из форм поддержки является получение налогового вычета при свершении определенных трат.

Порядок оформления купли-продажи земельного участка в 2017 году — сделки, договора, в собственность

Порядок оформления купли-продажи земельного участка в 2017 году Все без исключения физические и юридические лица имеют право владеть личной собственностью. Таковой фактически может быть все что угодно — за исключением имущества, запрещенного законодательством.

Порядок оформления договора купли-продажи гаража в 2017 году — без права собственности, образец

Порядок оформления договора купли-продажи гаража в России в 2017 году Многих граждан интересует процедура и порядок оформления договора купли-продажи гаража в России в 2017 году, поскольку они желают приобрести гараж для личного транспорта или реализовать имеющийся.

Порядок оформления гаража в собственность в 2017 году — кооперативе, без документов, услуги, через суд

Какой порядок оформления гаража в собственность в 2017 году Некоторые граждане имеют гаражи, не имея на объект правоустанавливающих документов. Продать, поменять, оставить в наследство такое имущество нельзя.

Порядок заключения и расторжения трудового договора в 2017 году — контракт, прекращения, понятие, срочного

Порядок заключения и расторжения трудового договора по ТК РФ в 2017 году Трудовой договор выступает официальным документом, подтверждающий взаимоотношения между работодателем и гражданином касательно выполнения трудовых функций.

Порядок восстановления трудовой книжки при утере работником в 2017 году

Какой порядок восстановления трудовой книжки при утере работником в 2017 году Таковой документ сегодня применяется все реже. Но при этом с её помощью продолжает осуществляться решение многих задач.

Порог рентабельности в 2017 году — что это такое, формула расчета, показывает, определить, понятие

Как определить порог рентабельности в 2017 году Как определить порог рентабельности в 2017 году? Для этих целей компании используются несколько вариантов расчета, которые позволяют получить максимально точное значение.

Получить коды статистики в 2017 году — распечатать уведомление, по ИНН, для ИП, Росстат, для ООО

Как получить коды статистики в 2017 году Систематизация и классификация предприятий и частных предпринимателей принадлежит к компетенции государственных органов статистики.