Не пропусти
Главная » Мой юрист » Отказ от приватизации квартиры в пользу родителей в 2017 году — чо это такое, последствия

Отказ от приватизации квартиры в пользу родителей в 2017 году — чо это такое, последствия

Особенности отказа от приватизации квартиры в пользу родителей в 2017 году

Статья раскроет основные моменты, касающиеся отказа от приватизации жилья в пользу родителей. Что это за процедура, и с какой целью она проводится, как оформить отказ – далее.

Отказ от приватизации жилья является добровольным признанием своего нежелания владеть этим жильем.

Оформляя отказ, права собственности передаются не кому-либо из проживающих в квартире родственников, а делится между ними поровну. Как произвести отказ в пользу родителей? Каковы последствия такого отказа?

Часто приватизация жилой площади осуществляется с долевым участием родственников. Владельцам квартиры такой вариант не совсем выгодный.

Впоследствии жильем будет распоряжаться проблемно, его сложно будет продать или сдать в аренду.

В такой ситуации многие решаются на отказ от приватизации в пользу кого-либо из родственников или посторонних людей. Чаще всего это родители.

Несовершеннолетние дети не могут отказаться от приватизации в пользу родителей. На это действие не даст согласие попечительский совет, поскольку условия проживания для малыша при этом станут хуже.

В соответствии с законодательством, родители – родственники первой линии. Они относятся к первым лицам, на которых можно переложить ответственность по приватизации имущества.

Законодательство не запрещает писать отказ в пользу отца или матери. При этом не важно, прописаны они в этой квартире или нет.

Причинами отказа от приватизации выступают:

  • желание расширить площадь;
  • увеличение налога на недвижимость;
  • возможность получить льготы и субсидии от государства.

Установленной формы отказа нет. В документе указать:

Пишется отказ у нотариуса по району проживания заявителя. Законодательством предусмотрено несколько способов отказа от приватизации:

Отказаться от приватизации жилья в пользу мамы и папы можно лишь в том случае, если в квартире не зарегистрированы другие лица.

Чтобы оформить отказ, необходимо написать заявление, заверить его у нотариуса. Образец можно найти в любой нотариальной конторе. Затем заявление подается в жилищный департамент.

Понадобятся также документы – паспорт и его ксерокопия, ордер на жилплощадь или договор найма, справка о зарегистрированных в квартире лицах.

Отказ от приватизации квартиры в пользу родителей в 2017 году - чо это такое, последствия

Отказ от приватизации квартиры в пользу родителей в 2017 году - чо это такое, последствия

Отказ от приватизации квартиры в пользу родителей в 2017 году - чо это такое, последствия

Отказ от приватизации квартиры в пользу родителей в 2017 году - чо это такое, последствия

Если дети хотят оформить отказ в пользу родителей, они должны сделать это до момента приватизации. Отказ оформляет каждый прописанный ребенок отдельно.

В таком случае они будут единственными претендентами на жилье и смогут оформить права собственности.

Если ребенок не достиг совершеннолетия, то оформить отказ почти нереально. Необходимо заручиться согласием органов опеки.

Процедура отказа имеет положительные и отрицательные моменты. К преимуществам относится:

  • пожизненное право проживания в этой квартире;
  • большая вероятность получить другое жилье;
  • получение жилой площади от государства (если человек стоял в очереди).

Из минусов – возможные недопонимания с другими родственниками, условия проживания будут похожи на «коммуналку». Однако, выселить отказника не могут.

За отказ придется заплатить. Стоимость зависит от цен на услуги нотариуса. В стоимость входит:

Для расчета точной стоимости оформления отказа необходимо посетить конкретного нотариуса.

Приватизация – право любого гражданина на получение недвижимости от государства на безвозмездной основе.

Отказ от приватизации – согласие лица в письменной форме на отказ от приобретения прав собственности на жилье, в котором он прописан.

Отказаться от приватизации в пользу родителей имеет право лишь совершеннолетний ребенок.

Приватизировав жилье, гражданам открывается масса дополнительных возможностей. Осуществить процедуру граждане имеют право лишь 1 раз за жизнь.

Какой срок возмещения НДФЛ при покупке квартиры, читайте здесь.

После приватизации гражданин имеет на квартиру больше прав, чем проживая по договору найма. В приватизированном жилье можно осуществлять перепланировки, перестройки.

Такую квартиру можно продавать, дарить или завещать. Для чего граждане оформляют отказ на приватизацию в пользу других лиц?

Если квартира остается собственностью муниципалитета, то зарегистрированные в ней лица пользуются ею на правах соцнайма. Принудительно забрать у них это помещение не имеет право никто.

Еще одной причиной отказа от приватизации является непригодность жилья. Проживание в неприватизированной квартире имеет один нюанс – общность.

Отказавшись от приватизации, гражданин теряет право распоряжаться некоторым имуществом в виде доли, но вправе проживать в этой квартире до конца жизни. Оформить отказ в пользу родителей имеют право лишь совершеннолетние дети.

Процесс приватизации регулирует закон № 1541-1 «О приватизации», принятый 4 июля 1991 года. Программу продлевали не один раз.

Согласно последним изменениям, принятым в феврале 2016 года, продлили процедуру до 2017 года. Отказ от собственности предусмотрен статьей 236 Гражданского кодекса.

Право отказавшегося проживаться в квартире пожизненно регулируется статьей 83 Жилищного кодекса и статьей 292 Гражданского кодекса. Оспорить отказ можно лишь по решению суда.

Причины для этого следующие:

Законом не предусмотрена отмена или аннулирование отказа. Отказаться можно лишь добровольно, принудительно заставлять это делать никто не вправе.

Отказаться от приватизации в пользу отца и матери можно лишь в том случае, если в этой квартире больше никто не проживает.

В противном случае недвижимость поделится поровну между всеми проживающими. Пока права на новых владельцев еще не зарегистрированы, заявитель-отказник вправе отозвать свое заявление.

Возможно это лишь через нотариуса или суд. Отказаться от приватизации может любой совершеннолетний и дееспособный гражданин.

Процедура является доступной на любом этапе – при эксплуатации или на этапе оформления.

Лица, оформившие отказ, имеют такие права:

  • проживать на данной жилой площади до конца жизни;
  • получить от державы жилье, если отказник стоит на очереди;
  • получить собственное жилье на бесплатной основе.

К отказу в пользу родителей следует подходить осознанно, изучив свои права. Бывают случаи, когда отменить отказ будет уже невозможно:

Оформить отказ можно любым способом. Наиболее распространенным является составление дарственной.

Такой вариант имеет массу преимуществ, главное – не нужно будет платить подоходный налог.

Смысл в том, что человек, оформивший отказ, передает свои права на участие в приватизации родственнику. В данном случае – родителям.

Отказ от приватизации квартиры в пользу родителей в 2017 году - чо это такое, последствия

Отказ от приватизации квартиры в пользу родителей в 2017 году - чо это такое, последствия

Отказ от приватизации квартиры в пользу родителей в 2017 году - чо это такое, последствия

Отказ от приватизации квартиры в пользу родителей в 2017 году - чо это такое, последствия

Отказ от приватизации квартиры в пользу родителей в 2017 году - чо это такое, последствия

Отказ от приватизации квартиры в пользу родителей в 2017 году - чо это такое, последствия

Проблем с этой процедурой не возникает. Чтобы ее осуществить, необходимо зарегистрировать переход прав в Росреестре. Перед этим заручиться согласием родителей.

Видео: приватизация квартиры без согласия одного из прописанных в квартире

При подготовке к составлению дарственной необходимо собрать такие бумаги – договор (заверять у нотариуса не обязательно), свидетельство о собственности (выдается в Росреестре), техпаспорт, квитанцию об оплате пошлины и данные паспорта участников процесса.

Отказ от приватизации квартиры в пользу родителей в 2017 году - чо это такое, последствия

Отказ от приватизации квартиры в пользу родителей в 2017 году - чо это такое, последствия

Заявитель должен обратиться в контору нотариуса в любом регионе, независимо от места проживания. Составлять отказ в пользу мамы и папы имеет право лишь заявитель лично, по доверенности это делать нельзя.

Нотариус обязан проверить следующие факты:

То есть, без личного присутствия собственника документ не оформят.

Каковы последствия отказа от приватизации квартиры в пользу родителей

Отказавшись от участия в приватизации, лицо несет определенные последствия правового характера за свои действия.

Как снимать квартиру через агентство недвижимости, читайте здесь.

Ге получить выписку из домовой книги, смотрите здесь.

Основные последствия выглядят так:

  • отказавшийся вправе жить в квартире неограниченный период времени;
  • если новые владельцы продадут жилье или по-другому им распорядятся, отказавшийся гражданин все равно имеет право пользоваться квартирой;
  • просить у отказавшегося разрешение на продажу недвижимости не нужно. Также у него нет прав на получение денег от продажи;
  • у него есть право приватизировать другую недвижимость;
  • если он становится участником приватизации другой квартиры, то право пользоваться предыдущим жильем у него теряется;
  • когда один из родителей умирает, возникает право наследования его доли. Она распределяется между детьми в равных долях;
  • когда умирают оба родителя, сына или дочь, которые ранее отказались от приватизации, выселить из этой квартиры никто не может, только по их собственному желанию;
  • если отказник не имеет возможности присутствовать на процедуре приватизации по какой-либо причине, то его отказ обязано заверить должностное лицо;
  • оспорить отказ шансы невелики.

Таким образом, отказ обязательно необходимо заверять у нотариуса. В противном случае его признают недействительным.

Отказавшись от приватизации, за гражданином сохраняется право проживания в квартире до конца жизни. Отказ осуществляется на добровольной основе. Однако, необходимо хорошо подумать, прежде чем его оформлять.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Оформить опекунство над инвалидом 2 группы в 2018 году — как в России, по психическому заболеванию

Как можно оформить опекунство над инвалидом 2 группы в 2018 году Люди с инвалидностью часто нуждаются в посторонней помощи, а порой и в представлении своих интересов иными лицами.

Оформить дом в собственность по дачной амнистии в 2017 году — документы, цена, бланк, в СНТ

Как оформить дом в собственность по дачной амнистии в 2017 году Статья раскроет основные моменты, связанные с оформлением дома в собственность. Как осуществить процедуру по дачной амнистии, какие документы понадобятся, и с какими сложностями можно столкнуться – далее.

ОУС ПР 2700 в 2017 году — что это такое, значит, сколько

Особенности ОУС ПР 2700 в 2017 году Военная служба предполагает исполнение служебных обязанностей в различных условиях. В некоторых случаях военнослужащим полагается доплата к жалованию.

Отпуск перед декретным по Трудовому кодексу в 2017 году — авансом, сколько, в начале года, на новой работе

Как оформить отпуск перед декретным по Трудовому кодексу в 2017 году Данная статья осведомляет о внесении поправок в статьи 112, 115, 260 Трудового Кодекса Российской Федерации, касающиеся отправки в декретный отпуск беременных сотрудниц.

Отличия страхового и трудового стажа в 2017 году — в чем, общего

В чем отличие страхового и трудового стажа в 2017 году В статье пойдет речь об отличиях между трудовым и страховым стажем. Какие возможности они дают, каким образом начисляются, и чем отличаются между собой – далее.

Открыть ИП самостоятельно в 2017 году — пошаговая инструкция, СПб, в Москве, как зарегистрировать

Как открыть ИП самостоятельно в 2017 году Для открытия собственного дела недостаточно одного желания. Зачастую начинающие предприниматели не знают, как узаконить бизнес, как документально оформить процедуру и куда обращаться.

Открытие фирмы ООО в 2017 году — пошаговая инструкция, стоимость, какие документы нужны, цена

Порядок открытия фирмы ООО в 2017 году Планируя крупный бизнес, необходимо выбрать организационно-правовую форму. Оптимальным вариантом становится общество с ограниченной ответственностью.

Отключение электроэнергии за неуплату в 2018 году — коммунальных услуг порядок, законно ли квартплаты, в СНТ

Как происходит отключение электроэнергии за неуплату в 2018 году Как происходит отключение электроэнергии за неуплату в 2018 году, подробно разъясняется в многочисленных нормативно-правовых актах.

Остановочный путь — что это такое, понимается, подразумевается, автомобиля, тормозной, называется, формула

Что подразумевается под остановочным путем Алгоритм управления транспортным средством обязательно осуществляться в соответствии со специальным алгоритмом. Со всеми нюансами лучше всего ознакомиться заранее, это позволит свести вероятность возникновения ДТП к минимуму.

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка в 2017 году — порядок, оценка, физическим лицом

Порядок оспаривания кадастровой стоимости земельного участка в 2017 году Данные кадастровой базы используются в большинстве операций с земельными ресурсами. Но чересчур завышенная оценка приумножает траты владельца.

Особенности выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (ЕГРН) в 2017 году

Особенности выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (ЕГРН) в 2017 году Выписки из ЕГРП на недвижимость больше не предоставляются. Вместо них с 1 января 2017 года Росреестр выдает выписки из ЕГРН на недвижимость.

Ордер на квартиру в 2017 году — что это такое, как получить, восстановить, где хранится, утерян, выглядит

Как выглядит ордер на квартиру в 2017 году В СССР единственным доказательством права на жилплощадь являлся ордер. Впоследствии этот документ становился основанием для передачи жилья в собственность.

Определение ДТП (дорожно-транспортные происшествия) — что это такое, в ПДД, причины, акт служебного расследования

Определение ДТП (дорожно-транспортные происшествия) в 2017 году Российское законодательство содержит много разных формулировок транспортных происшествий на дороге.

Определение газоопасных работ в 2018 году — виды, перечень, 1 группы

Определение газоопасных работ в России в 2018 году Определенные виды строительных и монтажных работ обязательно должны осуществляться в рамках специальных нормативов.

Оплатить штраф ГИБДД онлайн по номеру постановления — официальный сайт, расшифровка, найти, поиск

Как оплатить штраф ГИБДД онлайн по номеру постановления Каждый водитель не понаслышке знает, что такое штраф за пренебрежение ПДД и какие он влечет последствия. Быстро проведя платеж, можно получить хорошую скидку.

Оплатить налоги онлайн через Госуслуги в 2017 году — транспортный, на машину, за другого человека, банковской картой

Как оплатить налоги онлайн через Госуслуги в 2017 году Неуплата или несвоевременное внесение налоговых платежей в государственный бюджет считается значительных нарушением закона, которое наказывается пеней и штрафными санкциями.

Оплатить налоги онлайн в 2017 году — транспортный через Сбербанк онлайн, земельный, по индексу документа

Как оплатить налоги онлайн в 2017 году Неуплата налогов – серьезное нарушение, чреватое пеней и штрафами. Но не всегда удается своевременно осуществить платежи из-за чрезмерной занятости или по иной причине.

Оплатить госпошлину за водительское удостоверение онлайн в 2017 году — как через Госуслуги, Сбербанк

Как можно оплатить госпошлину за водительское удостоверение онлайн в 2017 году Как можно оплатить госпошлину за водительское удостоверение онлайн в 2017 году знает далеко не каждый потенциальный автолюбитель.

Онлайн консультации, Page 3 of 3

Мы предоставляем юридические консультации в рамках Федерального закона N 324-ФЗ «О бесплатной юридической помощи в РФ» от 21.11.2011 и Государственной программы юридической поддержки населения, соблюдая полную анонимность и конфиденциальность персональных данных.

Онлайн консультации, Page 2 of 3

Мы предоставляем юридические консультации в рамках Федерального закона N 324-ФЗ «О бесплатной юридической помощи в РФ» от 21.11.2011 и Государственной программы юридической поддержки населения, соблюдая полную анонимность и конфиденциальность персональных данных.

Онлайн консультации

Мы предоставляем юридические консультации в рамках Федерального закона N 324-ФЗ «О бесплатной юридической помощи в РФ» от 21.11.2011 и Государственной программы юридической поддержки населения, соблюдая полную анонимность и конфиденциальность персональных данных.

ОКПО организации в 2017 году — что это такое, как узнать по ИНН, поиск, где посмотреть, найти бесплатно Росстат

Что означает ОКПО организации в 2017 году Все юридические организации, а также предприниматели соответствующим образом классифицируются на территории нашей страны.

ОКВЭД по розничной торговле в 2017 году — расшифровкой официальный сайт, строительными материалами

Таблица ОКВЭД по розничной торговле в 2017 году В 2017 году была внесена последняя поправка в код ОКВЭД. Благодаря таковой редакции 1 и 1.1 будут отменены в текущем году а вид второй редакции полностью не похож на предыдущие, что привносит некоторые сложности в оформление документации среди предпринимателей.

ОКАТО по адресу в 2017 году — Санкт-Петербург, код, узнать в Москве, найти, онлайн, определить, поиск

Как определить ОКАТО по адресу в 2017 году Что такое ОКАТО? Как определить ОКАТО по адресу в 2017 году? Что делать, если ОКАТО не определяется? Особенности определения ОКАТО в Москве и Санкт-Петербурге.