Не пропусти
Главная » Регистрация » Регистрация по месту пребывания: право или обязанность, Правильная Аренда
Регистрация по месту пребывания: право или обязанность? О «прописке», или немного истории вопроса С советских времен в головах крепко засело трепетное отношение к вопросам «прописки». Особенно, если речь идет о регистрации в Москве.

Регистрация по месту пребывания: право или обязанность, Правильная Аренда

Регистрация по месту пребывания: право или обязанность?

О «прописке», или немного истории вопроса

С советских времен в головах крепко засело трепетное отношение к вопросам «прописки». Особенно, если речь идет о регистрации в Москве. Собственники сдаваемых московских (и, признаемся честно, не только московских) квартир всеми правдами и неправдами стараются не допустить прописки квартиранта на принадлежащей им жилплощади – от греха подальше, а то вдруг «потом не выпишешь», или еще хуже – начнет претендовать на хозяйское помещение?

До относительно недавней поры государственные органы страны неосознанно подыгрывали этим настроениям. Власти утверждали настолько сложные регламенты регистрации, что даже при активном стремлении собственника зарегистрировать жильца по всем правилам многие сдавались на середине процедуры.

Вспомнить только, как собственник должен был явиться в ЖЭК вместе с жильцом, имея на руках пачку документов на право владения жильем. И провести в этом ЖЭКе или ДЭЗе не менее двух нервных часов, стоя в различных очередях и в бешеном темпе заполняя то один, то другой документ. Эта процедура повторялась каждые полгода, включая обязательное унизительное появление жильца у местного участкового. Не мудрено, что в данных условиях временная регистрация по месту пребывания для жильца прочно увязывалась с благосклонностью и готовностью к содействию со стороны собственника-арендодателя.

Временная регистрация по-новому




Однако, времена неожиданно изменились – юристы называют это явление «либерализацией законодательства о регистрации» . 21 мая 2012 года было принято Постановление Правительства РФ №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства…». В данных Правилах были изменены многие имевшие место ранее положения, и в результате изменилась сама концепция регистрации граждан. Из некоего «права» (причем, неясно чьего – проживающих, либо собственников квартир) она превратилась в прямую и недвусмысленную обязанность жильцов:

«Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязаны по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию…»

Как оформить временную регистрацию?

В обновленном варианте Правил указано, что для временной регистрации по месту пребывания гражданин должен предоставить:

  • документ, удостоверяющий личность (обычно это паспорт)
  • заявление о регистрации от себя
  • и документ, являющийся основанием для временного проживания в данном жилом помещении (например, договор найма), ИЛИ заявление от лица, предоставляющего жилое помещение.

И это всё что требуется! Обратите внимание – ни слова о личном присутствии собственника помещения.




Новые Правила подразумевают, что собственник УЖЕ дал согласие на проживание квартиранта в принадлежащей ему квартире – тем, что заключил с ним ДОГОВОР НАЙМА этой квартиры.

Более того, в новом законе четко указано, что гражданин по своему желанию может подать заявление на регистрацию как лично, так и почтой либо через электронные системы. Примером такой системы является известный (и активно развивающийся) портал «Госуслуги» — вот ссылка на описание процедуры временной регистрации на данном портале.

Законодательство лишь предусматривает обязательное уведомление собственника о том, что на его территории зарегистрирован данный гражданин. Так, результатом процедуры временной регистрации на портале «Госуслуги» является отправка почтой уже готового Свидетельства о временной регистрации – на имя собственника, и на адрес, по которому проведена регистрация.

Выводы для собственника сдаваемого жилья

Что же делать собственнику квартиры в данной ситуации? В первую очередь, иметь в виду, что с его стороны будет незаконным (да и не очень возможным) препятствовать квартиранту в исполнении им своей гражданской обязанности – зарегистрироваться по месту фактического пребывания по истечении 90 дней. Если с жильцом был заключен договор найма квартиры (хотя бы простой письменной формы – ведь граждане не обязаны заверять гражданско-правовые договоры у нотариуса), то ему ничто не препятствует оформить временную регистрацию законным путем.




Конечно же, квартиру можно сдавать и не заключая договор. Однако, здесь существуют уже совершенно другие риски, что является темой отдельной статьи.

Проект «Правильная Аренда» готов предоставить весь спектр услуг для собственников квартир (домов), сдающих недвижимость в аренду:

  • Абсолютнобесплатноскачать шаблон договора найма или аренды жилого помещения
  • Купить договора найма и аренды на все случаи жизни и доп. соглашения с комментариями наших юристов в магазине договоров (от 100р)
  • Ваш случай «более сложный», и вам не подходит стандартный образец договора? — наш юрист сформирует для Вас договор аренды, составленный с учетом всех Ваших потребностей.
  • А еще мы Вас проконсультируем, поможем оформить налоговый вычет, определиться с формой налогооблажения и многое другое Наши услуги для арендодателей и арендаторов

83 комментария

Подскажите пожалуйста, а как я могу убедиться, что мой квартирант зарегистрируется в снимаемой квартире по временному нахождению, а не постоянно? Ведь я не вижу что за форму он заполняет

Ольга, вам достаточно заключить договор на срок менее 1 года — и четко прописать это в договоре аренды. Тогда вашего жильца смогут зарегистрировать на ссрок, не более указанного — то есть это будет временная регистрация.




То есть, если аренда краткосрочная, то постоянной регистрации быть не может? Спасибо!

Да, именно так! Обращайтесь!

Скажите,точно ли договор не надо заверять нотариусом,т.к на другом сайте написано,что нужно!?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, если договор найма заключил мой супруг, но в договоре найма указано, что члены семьи нанимателя имеют право проживать вместе с ним, могу ли я с этим договором пойти и оформить временную регистрацию для себя?

Наталья, простите за не очень оперативный ответ — вопрос достаточно сложный. Вот что думает на эту тему наш юрист:

В теории (то есть по нормам законодательства) зарегистрировать можно.

К сожалению, единого для всего законодательства определения семьи и перечня членов семьи нет. Но в соответствии со ст. 2 Семейного кодекса РФ, членами семьи являются супруги, родители, дети (усыновители, усыновленные). В Жилищном кодексе, в п.1 ст.69 содержится определение членов семьи нанимателя по договору социального найма. К ним относятся супруг, дети и родители нанимателя. Как видно, определение похожи. То есть на основании данных норм вполне можно сделать вывод о том, что супруга в данном случае является членом семьи нанимателя.

В соответствии с указанным в вопросе условием договора члены семьи нанимателя имеют право проживать вместе с ним в квартире, то есть являются «лицом, постоянно проживающим с нанимателем» в соответствии со ст. 677 ГК РФ.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.




Для автора вопроса снимаемая квартира является местом пребывания, а значит она обязана зарегистрироваться. И основанием будет являться договор найма.

На практике же, возможно, ФМС запросит присутствие супруга или свидетельство о браке. Могут запросить присутствие наймодателя или его письменное согласие на регистрацию. В общем-то все, кроме последнего, является законным, т.к. свое согласие наймодатель уже предоставил, заключив договор.

Если сами жильцы не хотят регистрироваться, что будет арендодателю?

Если коротко, то юрист признал вопрос спорным, есть некоторое противоречие в нормативных документах. Но при этом, формально есть риск, что собственник квартиры может понести административную ответственность за то, что его жилец не зарегистрирован.

Есть договор на аренду квартиры,со сроком на 1 год. В Заявлении о регистрации по месту пребывания (форма 1) обязательно должна стоять подпись арендодателя? или можно просто предоставить договор в орган регистрационного учета?

Добрый день! Ссылаясь на личный опыт (подробнее можно прочитать тут), Договор им был не нужен “ни разу”, нужен был живой арендодатель, его паспорт, написанное им заявление с согласием на регистрацию по адресу и документ, подтверждающий право собственности. Скорей всего, без всех этих условий регистрацию не оформят, т.к. договор без печатей и т.п. выглядит очень “слабым аргументом”.

Добрий день. Подскажите пожалуйста. Я сдалав Москве свою приватизированую комнату в комунальной квартире двум гражданам РФ. Соседы во второй комнате живут по соц. найму. Скажите я слышала что граждани РФ могут находиться в Москве без временной регистрации 90 дней. Это правда? Мне просто не выгодно их регистрировать так как комунальные платежи мне прийдёться платить вдвойне ещё и за их. Спасибо.




Добрый день! Да, все верно.

В соответствии с п.9 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 17 июня 1995г. № 713: Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязаны по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Анна, а Вам не кажется некорректным вопрос? Вы не хотите исполнять свою гражданскую обязанность по уплате коммунальных платежей, сдаете квартиру незарегистрированным гражданам. Как Вы думаете, кто должен за Вас оплачивать перерасход воды, общедомовые нужды и т.д. Кто должен платить за фактически нелегально проживающих у Вас людей. Не хотите заключать договор и платить налоги, а пенсию получать хотите? Хотите что бы в больнице и поликлинике Вам бесплатно оказали мед. помощь? Видимо Вам плевать на все это, и на других людей. Ну так кого должно волновать что Вам там «невыгодно». Именно для таких как Вы и ужесточаются законы. Надеюсь что у Ваших соседей хватит ума и совести написать соответствующие заявления в ЖКХ, налоговую и участковому.

Дмитрий, Вы как-будто с луны свалились и упали не в РФ! С себя начните, посмотрев на себя со стороны со всех ракурсов.

ДМИТРИЙ, КАК ВАМ НЕ СТЫДНО РАЗДАВАТЬ ТАКИЕ КОММЕНТАРИИ?

ВЫ ,НАВЕРНО, ОЧЕНЬ «СЫТЫЙ» ЧЕЛОВЕК. ЕСТЬ ЛЮДИ, КОТОРЫМ НЕ НА ЧТО НАКОРМИТЬ РЕБЕНКА. ПЕНСИОНЕРАМ НЕТ ДЕНЕГ КУПИТЬ ЛЕКАРСТВА.




ДА, ЗА ВОДУ ПЛАТИТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО НАДО. НО ДЛЯ ЭТОГО ЕСТЬ СЧЕТЧИКИ.

И НАЛОГИ ПЛАТИТЕ ВЫ, «СЫТЫЕ», КОТОРЫЕ И ТАК НА ПРОСТЫХ ЛЮДЯХ НАЖИВАЮТСЯ. ВЫ ПЛАТИТЕ БОЛЬШЕ, ЗА БЕДНОГО ЗАЧТЕТСЯ!

может ли любой из проживающих в муниципальной квартире дать временную регистрацию иностранному гражданину без согласия других проживающих?

Марина, добрый день!

К сожалению нет, не может. Причем не может не только зарегистрировать, но и в принципе сдать квартиру, т.к. это противоречит законодательству:

Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире — не менее нормы предоставления.

2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.

3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.




4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.

Дочь прописана в г. Урай ХМАО-Югры, а проживает и работает в г. Екатеринбурге. Правомерно ли взимание коммунальных платежей с неё по месту прописки?

Добрый день, Вячеслав!

Раздел VIII Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» описывает порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета.

В соответствии с п. 86 Постановления Правительства РФ № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Также в данном разделе указан порядок и форма подачи заявления на перерасчет размера платы за коммунальные услуги.




Большое Вам спасибо за содержательный ответ.

Грозит ли штраф нанимателю за отсутствие регистрации на территории наймодателя? Если да, то в какое размере?

Марина, добрый день!

Ответственность за проживание по месту жительства или по месту пребывания гражданина Российской Федерации без регистрации по месту пребывания или по месту жительства предусмотрена п.1 ст. 19.15 КоАП РФ.

Данное нарушение влечет за собой наложение административного штрафа в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч пятисот рублей.

Проживаю с мужем и ребенком (он здесь прописан) в квартире мужа и его родственников, которая находится в долевой собственности. Могу ли я получить временную регистрацию на доле мужа без согласия его родственников?

Татьяна, добрый день!

Для Вас, как для жены есть ограничение вне зависимости от того, есть у вас дети или нет.

В соответствии с п.2 ст. 31 ЖК РФ

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Однако в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.




Подскажите, пожалуйста, есть ли необходимость оформлять временную регистрацию в Москве, если я, гражданка РФ (прописка в другом регионе) живу в Москве в квартире по договору безвозмездного найма, но при этом раз в три месяца (а иногда и чаще) выезжаю из Москвы в родной город? Получается, что в Москве я не бываю больше 90 дней, но договор безвозмездного найма заключен на 6 месяцев. Спасибо.

Я переезжаю в другой город с семьей. Договор аренды квартиры есть. Но он, как мне объяснили не даёт мне права регистрироваться в квартире. Как же опять мне объяснили по нынешнему договору владелец квартиры не будет платить налоги(?!) Что это значит? Договор фиктивен? Сказали, что это обычная практика.

PS: у меня годовалая дочь, которую я хочу поставить на очередь в дет сад. + нужна же регистрация для того что бы встать на учёт у педиатора и проч.

Сергей, добрый вечер.

Право проживания абсолютно не зависит от того, платит арендодатель/наймодатель налоги или нет. В одном случае (проживание) речь идет об отношениях арендатора/нанимателя и арендодателя/наймодателя. В другом (налоги) — об отношениях арендодателя/наймодателя и государства. Но для регистрации по месту жительства в Москве УФМС требует не договор, а личное обращения владельца квартиры с паспортом и написанное им заявление/согласие на проживание (УФМС коммерческие вопросы аренды волнуют слабо). И без личного присутствия владельца квартиры регистрацию не оформляют.

Добрый день! Подскажите, если регистрация идет по договору найма, то будет ли хозяин квартиры платить налог?




Извините, что смысл вопроса не до конца понятен. Хозяин, сдающий квартиру в аренду юридическому лицу или в найм физическому лицу, ДОЛЖЕН платить налог. Это не связано непосредственным образом с регистрацией жильца. БУДЕТ он это делать или нет — это вопрос его готовности следовать закону или нарушать закон. Наниматель (жилец) на это повлиять никак не может, за исключением случая, когда юридическое лицо (организация) арендует квартиру у хозяина для своего сотрудника и само выступает как налоговый агент, т.е. уплачивает НДФЛ за хозяина квартиры.

Уважаемые авторы, в приведенной статье вы пишите:

«В обновленном варианте Правил указано, что для временной регистрации по месту пребывания гражданин должен предоставить:

документ, удостоверяющий личность (обычно это паспорт)

заявление о регистрации от себя

и документ, являющийся основанием для временного проживания в данном жилом помещении (например, договор найма), ИЛИ заявление от лица, предоставляющего жилое помещение.

И это всё что требуется! Обратите внимание – ни слова о личном присутствии собственника помещения.»

И тут же, в комменариях ниже:

» Ссылаясь на личный опыт Договор им был не нужен “ни разу”, нужен был живой арендодатель, его паспорт, написанное им заявление с согласием на регистрацию по адресу и документ, подтверждающий право собственности. Скорей всего, без всех этих условий регистрацию не оформят, т.к. договор без печатей и т.п. выглядит очень “слабым аргументом”.




Так где правда и как обстоят дела на самом деле? Правомерно ли требование о присутствии собственника на регистрации при наличии договора аренды, и где об этом сказано?

Я москвичка, проживаю в Подмосковье, снимаю квартиру, где собственников несколько. Согласие всех зафиксировано в договоре аренды. Собрать всех этих людей (проживающих в разных местах) в назначенный рабочий день большая проблема.

Я так поняла , вам не ответили ? Я с вами согласна , и так же хотела услышать ответ .

я живу в коммуналке,приватизированной. мой сосед тайком продал свою комнату.6 месяцев, не было ни слуха ни духа от нового хозяина.я сделала маленький ремонт.потом появился новый хозяин,он приходит когда дома нет никого.затем стали появляться не знакомые люди с ключами и ходить по квартире. на мой вопрос кто вы? они отвечают мы будем снимать эту комнату.Вопрос-имеют ли они права ходить по квартире без хозяина (который им сдает квартиру)и должны ли они иметь регистрацию на проживание в этой квартире,имею ли я права потребовать показать мне их договор аренды? спасибо

Потребовать можете, но можете получить отрицательный ответ , лучше позвонить хозяину

Здравствуйте! Снимаю жилое помещение в Санкт-Петербурге! Арендодатель-жена собственника квартиры! Снимаю уже 5 месяцев! Просил сделать мне временную регистрацию, чтобы встать на учет в военкомате! Жена арендодателя(с ней заключен договор на 1 год)сказала, что её муж отказывается делать мне временную регистрацию на срок найма. При чем она говорит, что платит налоги за то, что сдает помещение. Как мне поступить?




Здравствуйте! у меня была регистрация по месту жительства. Хозяева продают дом, я должна сняться с регистр. учёта, но где я буду жить, пока не знаю. Что будет написано в листке убытия, и могу ли я без регистрации по месту пребывания пересекать границу РФ. Спасибо!

могу ли я зарегистрироваться по месту пребывания по адресу дислокации воинской части? мне сказали в ФМС что только как по месту жительства при этом меня выпишут из адресе где я сейчас зарегистрирован

Мы продали свою старую квартиру и купили квартиру в новостройке, но выдача ключей будет только в июне. На период до заселения нам необходимо выписаться с прежнего места жительства. Для временной регистрации других членов моей семьи я договорилась с друзьями, а меня может зарегистрировать новая хозяйка нашей проданной квартиры (т.е. адрес регистрации у меня останется такой же, какой был) Но паспортный стол отказывает мне в такой регистрации, даже отказывается меня выписывать из моей проданной квартиры, хотя там уже прописан новый собственник. Ситуация непонятная и тупиковая. Другого варианта временной регистрации у меня нет! Что мне делать и правомерны ли действия паспортного стола?

Добрый день. У меня тоже вопрос. По стечению обстоятельств видимо придется уехать жить в другой город на 5 лет. Мужа хотят отправить в командировку и даже может быть за границы России. Думала сдать свое жилье. Принадлежит оно только мне приватизировала сама до брака. Вопрос какие могут ожидать меня подводные камни в этом вопросе? Почитав ответы на вашем сайте поняла что до 90 дней лучше договор заключать! Иначе могут сами зарегистрироваться. Вроде так? Значит надо сдавать людям с пропиской? Подскажите как все сделать правильно что бы по приезду не остаться без жилья? Спасибо!




Зарегистрировать жильцов Вам будет необходимо — регистрация сейчас является фактически обязательной, и едва ли наниматели согласятся арендовать квартиру без регистрации. Но регистрация не означает прав собственности, т.е. это не должно Вас пугать. По истечении договора или при расторжении всегда можно выселить жильцов. Идеальный вариант: дать доверенность кому-то из Ваших родственников или друзей на право представлять Ваши интересы по договору, получать оплату, посещать квартиру, а также указать их как лиц, которые имеют право периодически посещать квартиру, в договоре найма (см. права наймодателя в текстах договоров, http://moskvarenta.ru/rentalagreements/dogovor-najma-zhilogo-pomeshheniya/).

Я гражданин Беларуси,снимаю квартиру по договору аренды сроком на 1 год.Значит,временную регистрацию я могу оформить тоже на 1 год?

добрый день,регистрация по месту пребывания должна ли администрация поселения заключить договор соц найма с мной.

Мы сдаём квартиру 5 лет одним и тем-же людям

Кажлый год я им делаю регистрацию по месту пребывания

( слышала что через 10 лет они могут сами уже по месту жительства зарегистрироваться)

Вопрос такой сколько лет можно сдавать и делать временную одним и тем-же

Или это не имеет никакого значения

Здравствуйте!у меня такой вопрос.Если я сниму квартиру или комнату в Питере по договору найма помещения,то я могу без согласия и присутствия владельца квартиры обратиться в ФМС за временной регистрацией и мне ее предоставят?




Мне в Люберцах в паспортном (Красная горка) сказали обязательно привести с собой всех собственников в том числе 2 несовершеннолетних (!) для написания заявления о том, что они все согласны меня зарегистрировать! Собственники естественно меня послали Заявления, принесеные без собственников паспортистку не убедили!

здраствуйте — а вот у нас следующая ситуация,у нас с арендодателем составлен договор аренды на 11 мес,но,он отказывается нас регистрировать — потому как просто боится — непонятно чего — как нам быть в такой ситуации?

В этом случае наймодателю грозит административная ответственность в соответствии со ст.19.15.2 КоАП. Можно попробовать обратиться в орган регистрационного учета с требование привлечь наймодателя к ответственности, каким-либо образом зафиксировав свое намерение как нанимателя зарегистрироваться в соответствии с законодательством.

Приехал в РФ в Питер впервые в жизни, снял квартиру с договором аренды на 6 месяцев. Чтобы устроиться на работу требуют временную регистрацию. Собственник категорически отказался регистрировать и помогать мне в этом вопросе. Как мне поступить с регистрацией? Кроме того, в договоре указано, что залог за аренду вернется только по истечении 3 месяцев как гарантия моего длительного проживания. При его отказе зарегистрировать меня могу ли я расторгнуть договор и получить залог раньше трех месяцев? В договоре при этом не указано, что он дает согласие на регистрацию. То есть, получив от него отказ и расторгнув при этом договор вернется ли мне залог? Нарушает ли в итоге арендодатель условия договора и мои права отказом в регистрации.




В соответствии с действующим законодательством Ваша обязанность зарегистрироваться по месту пребывания не обусловлена отдельным волеизъявлением наймодателя. Но, к сожалению, обязанность оказывать нанимателю содействие в оформлении регистрации для нанимателя не закреплена — предусмотрена только административная ответственность за нарушение правил регистрации граждан РФ (ст. 19.15.2).

Возможность возврата суммы залога при досрочном расторжении договора во многом зависит от того, как именно определен в договоре способ обеспечения (является ли данная сумма именно залогом или же авансом/задатком), а также от порядка расторжения договора.

Я не знаю как поступить!Мы переехали с Сибири в Калининград в октябре прошлого года(я,муж и двое детей,все русские).Сняли квартиру,платим исправно,родственников у нас в Калининграде нет,прописаться было негде(а мне как раз надо было оформлять родовые выплаты,детские пособия,ребёнка в сад,да и на работу без прописки никак),хозяйка квартиры наотрез отказалась нас ВРЕМЕННО РЕГИСТРИРОВАТЬ,хотя обязана ,договор найма подписан на год,А ОНА ПРОПИСАНА В КВАРТИРЕ ОДНА.В итоге нам приШлось покупать временную регистрацию на 6 мес.в совсем другом районе,да ещё платить за это бешаные деньги.Вот уже 4 месяца проживаем в этой квартире,муж так и не зарегистрирован(денег нет его прописать,временная регистрация только у меня и детей.Прекрасно понимаем что хозяйка квартиры нарушает закон,не уведомив органы о жильцах,прописка скоро закончится,вдобавок ко всему случайно узнали что она получает субсидию на оплату коммунальных услуг!При том что мы и так оплачиваем все коммунальные платежи+свети газ!И налогов хозяйка не платит естественно.Что нам делать?Как призвать её к совести и прописать нас.




Подскажите, пожалуйста, могу ли я получить квартиру в Москве по договору социального найма, если я прописана в другом регионе?

Предоставление жилых помещений по договору социального найма регламентировано Жилищным кодексом Российской Федерации, а в случае с Москвой — Закон города Москвы № 29 от 14 июня 2006 года «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

В соответствии с Законом № 29 жилые помещения из жилищного фонда города Москвы предоставляются на основании решений органов исполнительной властигорода Москвы жителям города Москвы, признанным нуждающимися в

улучшении жилищных условий. Жилые помещения из жилищного фонда города Москвы предоставляются на основании решений органов исполнительной власти города Москвы жителям города Москвы, признанным нуждающимися в жилых помещениях.

Таким образом, московское законодательство предусматривает предоставление жилых помещений из жилищного фонда Москвы только для жителей Москвы.

Добрый день, подскажите, пжл, нужна ли регистрация в Москве жене (гражданке РФ), проживающей совместно с мужем-москвичом по месту прописки мужа (собственник — мать мужа в единственном числе, совместно с нами не проживает, прописана по этому адресу, то есть прописано двое (муж и его мама) и де-факто двое проживают — жена и муж) или достаточно носить с собой копию паспорта мужа с отметкой о прописке?

Обязанность граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации предусмотрена законом Российской Федерации от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1.




Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации является административным правонарушением.

Среди случаев, в которых граждане Российской Федерации освобождаются от административной ответственности за данное правонарушение, в соответствии со ст. 19.15.1 КоАП РФ указаны в т.ч. следующие:

— если они являются супругами нанимателя (собственника) жилого помещения, имеющего регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении;

— если проживающие совместно с нанимателем или собственником жилого помещения лица являются по отношению к нему супругами.

Таким образом, если Ваш муж не является собственником данной квартиры, то отсутствие у Вас регистрации по месту пребывания влечет наложение административного штрафа в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей (п. 2. ст. 19.15.1 КоАП РФ).

Слышал, что нельзя сдавать жилье лицам без регистрации(без прописки). Можете дать разъяснение?

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства и месту пребывания. Тот факт, что на момент заключения договора найма наниматель не зарегистрирован в снимаемой квартире, не является нарушением. Нарушением будет являться проживание лица в данной квартире без регистрации.

Договор аренды заключен на срок менее 1 года, арендатор просит временную прописку. Какие последствия возникают у арендодателя? какие налоговые риски возникают? Понятно, что на квартиру прав у арендатора не возникает (имеется в виду прав собственности). А вот что по поводу налогов? Сдаю квартиру, деньги наличкой. После регистрации у себя арендатора, не возникнет ли ситуации, что я «засвечу» договор аренды, и мне придется платить налог?




Регистрация нанимателя не связана с возникновением обязанности по уплате налога.

Обязанность уплачивать налог возникает в случае получения дохода. В данном случае доход Вы получаете вне зависимости от того, зарегистрирован ли наниматель или нет.

При этом обращаем Ваше внимание, что проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания в жилом помещении без регистрации является административным правонарушением — см. ст. 19.15.1 КоАП.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, возможно ли одновременно иметь две регистрации по месту пребывания в разных субъектах РФ? При этом регистрации по месту жительства нет.

Действующее законодательство не предусматривает обязанности иметь именно регистрацию по месту жительства. В соответствии с п.24 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета , утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 граждане, не имеющие регистрации по месту жительства, регистрируются по месту пребывания в порядке, установленном данными Правилами.

Наличие нескольких регистраций по месту пребывания однозначно не регламентировано. Правила предусматривают порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания при досрочном убытии гражданина из жилого помещения, не являющегося его местом жительства (абз. 5 п. 30 Правил), но не закрепляют за гражданином соответствующей обязанности.

Планирую сдавать квартиру, собственником которой являюсь. Но в квартире, которую я собираюсь сдавать, прописаны моя жена и двое несовершеннолетних детей. Моя жена и дети живут со мной в другой квартире, которая находится в совместной собственности. Можно ли в этом случае сдавать квартиру в найм, естественно законно с составлением краткосрочного договора найма и что в нем нужно дополнительно указать, если необходимо.




Действующее законодательство предусматривает получение согласия собственников на заключение договора найма в случае, если жилое помещение находится в общей собственности. Аналогичных положений в отношении зарегистрированных лиц, не являющих собственниками, не предусмотрено.

Предлагаем Вам ознакомиться с шаблоном договора краткосрочного найма соответствующем разделе Портала арендодателя. Дополнительно в текст договора Вы можете внести информацию о зарегистрированных в сдаваемой квартире лицах.

Добрый день! Подскажите пожалуйста я собственник хочу сделать регистрацию по месту пребывания своей подруге она сейчас проживает со мной. если я ей сделаю регистрацию по месту пребывания то есть временную какие изменения будут по оплате ЖКХ или там налоги какие то? заранее спасибо)

Если Вы оплачиваете коммунальные услуги (электроэнергия, водоснабжение), исходя их нормативов потребления, то при регистрации еще одного лица плата увеличится. Если же Вы оплата осуществляется по показаниям счетчиков, то платить Вы будете также по показаниям данных приборов (вероятнее всего, при появлении новых жильцов потребление возрастет, соответственно увеличатся и показания счетчиков).

Если Вы не планируете получать оплату за проживание по договору найма, то на Вашу налоговую нагрузку регистрация новых жильцов не повлияет.

Скажите пожайлуста я сдал квартиру прописал постоянно мужчину, через два месяца он пропал, а я узнал что мужчина прописал еще сына в моей квартире.




Как я могу их выписать договор не заключал

Без согласия лицо может быть снято с регистрационного учета на основании решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

При этом обращаем Ваше внимание, что процедура выписки из муниципальной и из приватизированной квартиры имеют определенные различия. Также процесс может быть более сложным, если требуется выписать несовершеннолетнего ребенка.

Здравствуйте. Пожалуйста ответьте мне. Я проживаю в Москве три года с дочерью,снимаем жильё, временной регистрации у нас нет,стабильно раз в 1,5 месяца мы ездитем к бабушке в Воронеж ,где и зарегистрированны постоянно, сейчас столкнулась с проблемой выплат детских пособий,и нужна регистрация. Собственник готов нас прописать, скажите могу ли я по этому договору найма быть зарегистрирована сейчас в этой квартире где начало регистрации «февраль 2013 год и конец регистации февраль 2018 год?

Скорее всего, речь идет о том, что период «февраль 2013 — февраль 2018» — это срок действия договора найма.

Вы можете получить регистрацию на основании данного договора, но срок регистрации будет исчисляться не с прошедшей даты начала действия договора, а с актуальной даты, которую Вы укажете в заявлении.

Я гражданин Беларуси, снимаю квартиру в Москве по договору найма.

Применимы ли ко мне те же правила регистрации что и для граждан РФ?




Если нет, то чем отличается процедура регистрации и степень ответственности (моей и наймодателя) в случае нарушения?

А если да, то правильно ли я понимаю, что для регистрации нужно иметь заявление от наймодателя, мой паспорт и договор найма? Является ли данная процедура платной?

Нет, регистрация иностранных граждан на территории РФ регламентируется другими нормативными документами, в частности:

1. Федеральный закон от 18.07.2006 «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации»№109-ФЗ.

2. Постановление Правительства РФ от 15.01.2007 «О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» № 9.

3. Приказ Федеральной миграционной службы (ФМС России) от 29 августа 2013 г. N 364 г. «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по осуществлению миграционного учета в Российской Федерации» (далее — Административный регламент).

Также следует обратить внимание на Соглашение между Российской Федерацией и Республикой Беларусь об обеспечении равных прав граждан Российской Федерации и Республики Беларусь на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территориях государств — участников союзного государства от 24 января 2006 года

Ответственность за нарушение миграционного законодательства для иностранных граждан предусмотрена отдельными статьями Кодекса РФ об административных правонарушения:




ст. 18.8 — ответственность иностранного гражданина;

ст. 18.9 — ответственность принимающей или приглашающей стороны.

Добрый день! Уточните, пожалуйста. Если я арендодатель и сдаю квартиру гражданам Узбекистана, имеющим временную регистрацию в Москве, мне, со своей стороны, ничего оформлять для них дополнительно не нужно? Или мне нужно делать им временную регистрацию именно в моеймквартире?

Здравствуйте! Я хозяйка квартиры. Хочу временно прописать свою приятельницу с сыном из другого города на 6 месяцев . Требуется ли в обязательном порядке договор найма ( либо безвозмездного пользования) или достаточно заявления от меня и от них и документов на квартиру ?

Здравствуйте! Я проживаю в Санкт-Петербурге. Ни временной, ни постоянной регистрации у меня нет. Есть только справка (которая не является официальным документом) из Санкт-Петербургской организации Ночлежка (для БОМЖей). То есть я полуофициальный петербургский БОМЖ. Снимаю жилье более 90 дней. Хозяйка отказывается меня регистрировать, ссылаясь на то, что я могу быть зарегистрирована и по другому адресу в Санкт-Петербурге. Но мне больше зарегистрироваться негде. Скажите, штраф ждет и меня, и ее?

Ответственность за проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации (ст. 19.15.1 КоАП) и за нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении (ст. 19.15.2 КоАП) предусмотрена как для самого гражданина, так и для собственников жилого помещения.




Добрый день подкажите нужно сделать регистрацию по месту прибывания но арендодатель отказывается нам помочь, как можно законным путем заставить его зарегистрировать нас?у меня дочери идти в первый класс а без регистрации не берут специально сняли квартиру возле школы. А теперь такая ситуация. Помогите пожалуйста.

Ответственность за проживание без регистрации и непредоставление уведомления в орган регистрационного учета сведений о проживающих гражданах предусмотрена ст. 19.15.1 и 19.15.2 КоАП РФ.

Но, к сожалению, такое обязательство перед нанимателем для наймодателя не предусмотрена. И в данной ситуации нарушителями являетесь и Вы и наймодатель.

Добрый день! Нужно временно зарегестрировать ребенка в квартире для места в детском саду, я -мать являюсь одним из собственников квартиры, но прописана я по другому адресу, могу ли я как собственник зарегестрировать своего ребенка без согласия других?

Добрый день. а регистрироваться в паспортном столе, я правильно понимаю?

Добрый день!Я 3-й день как выписался с посточнной регистраций из Казани и приехал в Москву.но,хозяин отказывается меня прописать в квартире,где я снял кв.так сколько могу я находиться без постоянной и временной регистраций?

Пока я найду подходящую себе квартиру,это будет уже более 7 дней.

Добрый день, Олег,

Вы можете спокойно находиться без регистрации до 90 дней. После этого срока вы можете оформить временную регистрацию, если у вас заключен договор найма, и без согласия хозяина квартиры.




Посмотрите, в статье мы описали, как это делается.

Чтобы получить рагистрацию по месту прибывания на себя и на ребенка достаточно договора найма без присутствия собственника?Или присутсвие все же нужно?Каким законом оперировать в УФМС?

В статье это явным образом прописано.

Здравствуйте! Проживаю в съемной квартире уже несколько месяцев. договор есть. Недавно попросила хозяйку квартиры сделать регистрацию. На что она мне ответила, что это исключено. Она не согласна на это.Подскажите, что мне делать, как быть? Обязана ли она меня зарегистрировать по закону?

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

FAQ Регистрация по месту пребывания через Портал ГосУслуг — Страница 17 — Форум Нелегалов Москвы

Регистрация по месту пребывания через Интернет Форум Нелегалов Москвы — вопросы регистрации по месту жительства и пребывания Текущее время: 22 окт 2017, 13:00 Часовой пояс: UTC+03:00 FAQ Регистрация по месту пребывания через Портал ГосУслуг Перейти на страницу: всегда относился к бухгалтерам предвзято.

Временная регистрация или постоянная регистрация, Правильная Аренда

Постоянная или временная регистрация? Законодательство различает два понятия – «регистрация по месту жительства», и «регистрация по месту пребывания». На интуитивном уровне можно предположить, что первая – это место постоянного проживания, а второе – некоего временного нахождения.

Вопросы к адвокату о регистрации по месту пребывания и по месту жительства

Вопросы к адвокату о регистрации по месту пребывания и по месту жительства ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ Вопрос: Я гражданин Российской Федерации.

Временная регистрация общая информация

Временная регистрация общая информация Лучшие условия жизни, высокооплачиваемая работа, перспективы – все это и многие другие причины заставляют людей перебираться из небольших городов в мегаполисы, в том числе в столицу Российской Федерации – Москву.

Как оформить временную регистрацию по месту жительства

Порядок оформления временной регистрации по месту пребывания (жительства) Если лицо имеет гражданство иного государства, но при этом непрерывно пребывает на территории России более 90 дней в году, то оно обязано зарегистрироваться по месту жительства, иными словами, получить право временного проживания (тоже касается граждан РФ, проживающих не по основному месту жительства). При этом значения не имеет, живет ли гражданин в гостинице, частном доме, санатории – он в любом случае обязан встать на учет в местных регистрационных органах.

Где получить справку о регистрации по месту жительства (форма №9)?

Где и как получить справку о регистрации по месту жительства? Каждый гражданин Российской Федерации обладает правом на постоянную прописку по месту своего проживания, данное законодательство касается как взрослых, так и лиц, не достигших совершеннолетия.

Как сделать временную регистрацию через Госуслуги пошагово

Как оформить временную регистрацию через портал Госуслуги Как оформить временную прописку с использованием интернета? Это можно сделать при помощи сайта Госуслуг.

Прописка через Интернет

Прописка через Интернет - реальность? С начала 2011 года прописаться постоянно можно через интернет, но в паспортных службах Санкт-Петербурга об этом еще не знают. Прежде чем подавать заявление через Единый портал государственных и муниципальных услуг (gosuslugi.

Временная регистрация в Москве

Оформление официальной временной регистрации в Москве и Московской области ЦЕНЫ ДЛЯ ГРАЖДАН РФ, РОССИИ Фото не требуется Приказ ФМС РФ от 20.09.2007 N 208 'Об утверждении административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации' ЗАПОЛНИТЕ ЗАЯВКУ ДЛЯ Как сделать регистрацию ребенку? Согласно закону от 10 января 2013 года пункт 2.4. общего положения, дети в регистрацию к родителям не вписываются.

Как прописаться через Госуслуги? Как оформить регистрацию по месту жительства по Интернету?

Регистрация по месту жительства через портал Госуслуги. Как сделать прописку по Интернету? Каждый из нас хотя бы раз в своей жизни сталкивался с процедурой регистрации по месту жительства.

Оформление временной регистрации через портал госуслуги

Оформление временной регистрации через портал госуслуги Оформление временной регистрации через портал госуслуги Как поменять водительское удостоверение? Как оформить загранпаспорт и каков срок его действия? Какие товары нельзя вернуть или обменять? Могут ли отказать в скорой медицинской помощи гражданину без полиса ОМС? Как делится имущество при наследовании по закону? Как поехать учиться по обмену? Как рассчитать будущую пенсию? Как заключить брачный договор? Как поменять водительское удостоверение? Как оформить загранпаспорт и каков срок его действия? Какие товары нельзя вернуть или обменять? Могут ли отказать в скорой медицинской помощи гражданину без полиса ОМС? «Электронный журнал «Азбука права», 17.11.2016 КАК ОФОРМИТЬ ВРЕМЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ? В случае проживания гражданина РФ в месте, не являющемся местом его постоянного жительства, более 90 дней он обязан зарегистрироваться по месту пребывания, обратившись в органы регистрационного учета (в настоящее время — МВД России), а при их отсутствии — к собственнику жилого помещения (п. Электронная Москва Регистрационный учёт → Регистрация граждан Российской Федерации по месту пребывания Государственная услуга по осуществлению регистрационного учёта граждан РФ по месту пребывания в пределах Российской Федерации (оформление временной прописки). Общие сведения Граждане, прибывшие в жилые помещения, не являющиеся их местом жительства, на срок свыше 90 дней . обязаны по истечении указанного периода подать заявление о регистрации в территориальное подразделение Федеральной миграционной службы (ФМС). Регистрация граждан по месту пребывания осуществляется без их снятия с регистрационного учёта по месту жительства.

Как оформить временную регистрацию по месту пребывания, База ответов на любые вопросы

Как оформить временную регистрацию по месту пребывания? Согласно законодательству РФ, каждый человек, прибывший в другой населенный пункт для пребывания сроком более 90 дней, должен оформить временную регистрацию.

Регистрация иностранных граждан по месту пребывания через интернет

Регистрация иностранных граждан по месту пребывания через интернет Гид по правилам регистрации иностранных граждан по месту пребывания в России Таким образом, сегодня данная процедура осуществляется без каких-либо финансовых затрат принимающей стороны, за исключением оплаты незначительных сумм при оформлении уведомления о прибытии иностранного гражданина через почтовое отправление.

Как сделать временную регистрацию по месту пребывания

Как сделать временную регистрацию по месту пребывания для граждан РФ — какие документы нужны для временной прописки Временная учётность местонахождения граждан в РФ Временное регистрирование в текущем месте нахождения – это оформление учёта проживания на непостоянной основе, в конкретном месте, на протяжении периода, большего трёх месяцев.

Временная регистрация через интернет

Временная регистрация через интернет В данной статье сайта рассмотрим порядок временной регистрации через интернет, перечень необходимых для временной регистрации через интернет документов, а так же некоторые другие вопросы, связанные с процедурой регистрации по месту пребывания в указанном порядке.

Госуслуги временная регистрация по месту пребывания

Госуслуги временная регистрация по месту пребывания Электронная Москва Шаблон заявления Документ, удостоверяющий личность заявителя — Паспорт гражданина Российской Федерации; — Паспорт гражданина СССР, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации, до истечения срока его действия; — Свидетельство о рождении — для лиц, не достигших 14-летнего возраста; — Заграничный паспорт — для лиц, постоянно проживающих за пределами Российской Федерации.

Постановка на миграционный учет иностранных граждан в РФ в 2018 году: пошаговая инструкция и порядок временной регистрации иностранцев по месту пребывания, образец бланка уведомления о прибытии иностранного гражданина, сроки постановки мигрантов на учет, вопросы и ответы об учете иностранцев в России

Первичная постановка на миграционный учет иностранных граждан в РФ в 2018 году: пошаговая инструкция, правила и порядок временной регистрации иностранцев, образец бланка уведомления о прибытии иностранца, срок постановки, вопросы и ответы об учете ИГ в РФ Миграционный учет иностранных граждан в Российской Федерации в 2018 году То есть каждый иностранец, въехавший в Россию, в обязательном порядке должен встать на миграционный учет в миграционной службе (ФМС/ГУВМ МВД) для легального пребывания на территории РФ. Важно! Почтовые отделения и многофункциональные центры (МФЦ) не имеют права ставить иностранцев на миграционный учет в период проведения Кубка конфедераций! Важно! Эти правила относятся ко всем иностранным гражданам, вне зависимости от гражданства и статуса в РФ, в том числе граждан ЕАЭС, ВКС и тех, кто работает по патенту или разрешению на работу.

Временная регистрация иностранцев по почте

Временная регистрация иностранцев по почте Делают ли на Почте Роосии регистрацию граждан России, временно находящихся в Москве. или только иностранцы? Куда обращаться для регистрации иностранца? одни говорят на почту, другие - в паспортный стол.

Временная регистрация граждан РФ в 2018 году

Временная регистрация граждан в Российской Федерации Если гражданин России более 90 дней проживает в месте, отличном от адреса его прописки, он обязан зарегистрироваться по месту пребывания.

Временная регистрация иностранных граждан по месту пребывания в России: можно ли сделать на почте и что для этого необходимо?

Временная регистрация иностранных граждан по месту пребывания через «Почту России»: можно ли сделать и какие документы необходимы? Нахождение граждан других государств на территории России регулируется законом о пребывании иностранцев на территории РФ. Если визитер прибывает в РФ не с туристической целью и не в краткосрочную командировку, а на срок от 1 недели до 3 месяцев – он обязан уведомить об этом миграционную службу РФ, встав на миграционный учет по месту своего временного проживания.

Прописка-регистрация — Оформление регистрации в РФ для граждан СНГ

Оформление регистрации в России для граждан из республик СНГ. Для того, чтобы найти работу в России, требуется регистрация ( прописка ). Гражданин СНГ, желающий поехать в РФ на заработки должен помнить, что сразу после прибытия в страну он должен оформить регистрацию.

Официальная временная регистрация в Москве для граждан РФ

Временная регистрация от собственника в Москве Гражданам, желающим оформить временную регистрацию от собственника в Москве, предлагаем ознакомиться с условиями и сроками оформления, а так же со списком необходимых документов.

Какие документы нужны для временной регистрации граждан

Какие документы нужны для временной регистрации граждан Каждый человек должен быть зарегистрирован на конкретной жилплощади. И если в период, более 90 дней, он собирается пребывать вне своего места жительства, ему следует сделать временную регистрацию, а иначе придется заплатить штраф от 2 тыс до 5 тыс рублей.

Регистрация по месту пребывания для граждан рф на почте

Регистрация по месту пребывания для граждан рф на почте Какое наказание грозит гражданину РФ за проживание в Москве без регистрации? Ответы юристов (15) н. «резиновых квартир», в которых проживает множество незаконных иностранных мигрантов.