Не пропусти
Главная » Льготы и выплаты » Как купить вторичное жилье в ипотеку – правила взятия кредита, процентные ставки и условия

Как купить вторичное жилье в ипотеку – правила взятия кредита, процентные ставки и условия

Правила покупки вторичного жилья с помощью ипотечного кредита

Как купить вторичное жилье в ипотеку – правила взятия кредита, процентные ставки и условия

На данный момент большинство банков предпочитают выдавать ипотечные кредиты на вторичное жилье, а не на квартиры в новостройках.

Это объясняется тем, что в случае если заемщик не сможет больше выплачивать ипотечный кредит, банку будет легче продать вторичную недвижимость. Так как риск в этом случае относительно небольшой, то банки обычно устанавливают довольно низкий процент по ипотеке.

Также возможность оставить квартиру в залог позволяет банку снизить первоначальную сумму взноса.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

Ознакомиться с условиями кредитования можно на официальных сайтах банков.

Рассмотрим условия и требования для получения ипотеки на вторичное жилье:

  1. Как купить вторичное жилье в ипотеку – правила взятия кредита, процентные ставки и условия

    На момент оформления договора заемщик уже должен иметь около от 15 до 35 % стоимости жилплощади для внесения первоначального взноса.

  2. Если недвижимость приобретается в ипотеку на 25 лет, процентная ставка у разных банков может составлять около 15 %.
  3. Дом должен быть в жилом состоянии с исправными коммуникациями, и не подлежать сносу.
  4. Для получения положительного решения от банка необходимо провести экспертную и юридическую оценку недвижимости.



Перечислим преимущества приобретения в ипотеку вторичного жилья:

  1. Приобрести жилье довольно просто, так как кредитные организации с большей готовностью предоставляют такие кредиты.
  2. Можно выбрать любую понравившуюся квартиру.
  3. После подписания документов можно начать пользоваться жильем.
  4. Данная недвижимость, как правило, построена из более качественных материалов. Она имеет длительный срок эксплуатации и соответствует всем строительным нормам.

Приобретение жилья в ипотеку таит в себе некоторые нюансы, при неучтении которых заемщик может оказаться в весьма неприятном положении.

Поэтому перед подписанием договора следует произвести проверку юридической чистоты жилья. Для этого необходимо заказать выписку из ЕГРП. Обычно ее выдают через пару дней после подачи заявления на ее выдачу. Оказать помощь в получении этой выписки может риэлтор, который выступает в роли посредника и оказывает помощь в подборе подходящей недвижимости.

Как купить вторичное жилье в ипотеку – правила взятия кредита, процентные ставки и условия

Также существует вероятность потери квартиры, в случае если заемщик не сможет выплачивать ипотечный кредит. Поэтому сотрудники банка могут потребовать провести экспертную оценку квартиры и определить ее стоимость. Это необходимо для того, чтобы кредитная комиссия могла убедиться, что стоимость выбранного жилья не снизится в ближайшее время, и есть вероятность что недвижимость может вырасти в цене.



Сотрудник банка после получения всего пакета необходимых документов на экспертизу, производит оценку кредитной истории заемщика, обеспечение по кредиту и его платежеспособность. По результатам проведенной экспертизы выносится решение о предоставлении ипотечного кредита или отказе в нем.

Как купить вторичное жилье в ипотеку – правила взятия кредита, процентные ставки и условия

После этого у заемщика есть около трех месяцев, чтобы найти подходящую недвижимость на вторичном рынке жилья, которая соответствует всем требованиям банка, а затем приобрести его на кредитные средства. Иначе весь процесс придется проходить заново.

Затем происходит определение оценочной (не рыночной) стоимости жилплощади. От результатов экспертизы, проведенной экспертной организацией, зависит окончательный размер суммы ипотечного кредита.

После соблюдения всех вышеперечисленных условий происходит оформление кредита с внесением заемщиком первоначального взноса, а также сделка купли-продажи. В этот же день необходимо оформить договор страхования квартиры, приобретаемой в кредит. Через несколько дней, как только будет получено Свидетельство из Росреестра о регистрации сделки, банк перечислит продавцу оставшуюся сумму.



С этого момента заемщик становится собственником квартиры, являющейся в то же время предметом залога.

Также необходимо подготовить пакет необходимых документов:

  1. Как купить вторичное жилье в ипотеку – правила взятия кредита, процентные ставки и условия

    Документы, удостоверяющий личность.

  2. Заявление.
  3. Документы, подтверждающие трудоустроенность и стаж (не менее одного года).
  4. Военный билет (требуется до 27 лет или если кредит берется без поручителя).
  5. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
  6. Пенсионерам необходимо взять справку из Пенсионного фонда о начисления пенсии.
  7. Выписки из БТИ и домовой книги.

Это, конечно, не весь перечень требуемых документов. Во избежание недоразумений необходимо уточнить в банке их список.

Как видим, приобретение вторичного жилья в ипотеку является довольно сложным процессом. Оформление данного кредита требует предоставления большого числа документов, а также соблюдения ряда условий.

Также приобретение вторичного жилья может таить в себе опасности, например, может оказаться, что на данную недвижимость претендуют третьи лица. Но все эти моменты можно успешно преодолеть, если постараться вникнуть во все нюансы ипотечного кредита.



Кроме того, будет нелишним проконсультироваться у профессиональных юристов. Было бы хорошо также найти хорошего риэлтора. Тогда вы станете счастливым владельцем собственной квартиры.

Об особенностях получения ипотечного кредита при покупке жилья на вторичном рынке рассказано в следующем видеосюжете:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Варианты оформления ипотечных кредитов на строительство частного жилого дома

Варианты получения квартиры и земельного участка для молодой семьи

Государственные программы помощи молодым семьям – обзор и краткая характеристика

Разделы

  • Как купить вторичное жилье в ипотеку – правила взятия кредита, процентные ставки и условия

  • Как купить вторичное жилье в ипотеку – правила взятия кредита, процентные ставки и условия



  • Как купить вторичное жилье в ипотеку – правила взятия кредита, процентные ставки и условия

    Бесплатная консультация юриста

    Москва и область

    Санкт Петербург и область

    Copyright © 2016. Posobie-Help – помощь и консультации по всем видам пособий и льгот

    Публикация и копирование материалов без письменного согласия автора запрещена.

  • О admin

    Оставить комментарий

    Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

    *

    x

    Check Also

    Ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье в 2017 году: процентная ставка, условия и требования

    Условия ипотечных кредитов на вторичное жилье от банка ВТБ 24 Ипотечное кредитование на вторичное жилье – актуальное предложение для всех граждан Российской Федерации.

    Как и где оформить и получить социальную карту студента в Москве

    Правила и порядок оформления социальной карты студента в Москве Социальная карта студента дает множество привилегий молодым людям, обучающимся в Российских учебных заведениях.

    Альтернативная гражданская служба: условия, требования и порядок прохождения

    Правила прохождения альтернативной гражданской службы Наверняка в нашей стране многие призывники не могут служить в армии. При этом, не просто из-за своего негативного отношения к армии, но и по другим причинам (к примеру вероисповедание не позволяет). По этой причине в РФ предусмотрена альтернатива воинской службе, которая позволяет взамен армии осуществлять трудовую деятельность.

    Закон об образовании в РФ № 273, вступивший в силу с 1 сентября 2013 года: основные положения, права и обязанности

    Общие положения Федерального закона Об образовании в Российской Федерации В 2013 году набрал юридической силы закон Об образовании” №273, который четко регламентирует права и гарантии учащихся и членов педагогического состава.

    Подъемное пособие военнослужащим при переводе к новому месту службы

    Правила выплаты подъемного пособия военнослужащему и членам его семьи Законодательство нашей страны предусматривает возможность полноценного материального обеспечения военнослужащих.

    Как получить грант на открытие и развитие малого бизнеса в 2017 году

    Правила получения гранта на открытие и развитие малого бизнеса Практически каждый индивидуальный предприниматель хотел бы получить грант на развитие своего дела.

    Разделение групп инвалидности на рабочие и нерабочие: куда отнсятся 1, 2 и 3 группы

    Правила деления групп инвалидности на рабочие и нерабочие Наукой давно установлено, что физические возможности человека безграничны, но в силу того, что каждый обладает индивидуальным уровнем развития и, соответственно, различным потенциалом установить предел не всегда реально.

    Налоговые каникулы для самозанятых граждан: законы, что это такое и правила их получения

    Что такое налоговые каникулы для самозанятых граждан Существует такое понятие, как серые деньги” — это доходы граждан, которые официально не работают. К таким самозанятым гражданам, например, относятся няни и репетиторы.

    Налоговые каникулы для ИП в 2017 году: кому они положены и правила их предоставления

    Правила предоставления налоговых каникул для Индивидуальных предпринимателей Налоговые каникулы появились в нашей стране с 2015 года. Их целью стало побудить предпринимателей в тяжелое время кризиса открывать свое дело, вывести из тени нелегальных бизнесменов.

    Ипотека от Россельхозбанка на вторичное жилье в 2017 году: процентная ставка, условия и правила предоставления

    Условия ипотечных кредитов от Россельхозбанка на вторичное жилье Не всегда граждане могут воспользоваться ипотекой для приобретения жилья в новостройке. Некоторые не могут это позволить по финансовым трудностям, а некоторые банально планируют приобрести недвижимость на вторичном рынке, а оставшуюся часть денег потратить на другие нужды.

    Приказ 1010 военнослужащим в 2017 году: сумма премирования, кто может расчитывать на дополнительные выплаты

    Основные положения приказа 1010 о премировании военнослужащих Военнослужащим нашей страны уже давно известно о том, что согласно Приказу 1010 им полагается денежная премия.

    До скольки лет платят алименты – до какого возраста ребенка предусмотрены алиментные выплаты

    До какого возраста платят алименты Независимо от возраста ребенка он всегда нуждается в родительской любви и заботе, а также в материальном обеспечении, которое, к сожалению, в рамках закона можно истребовать от нерадивого родителями только до определенного возраста и в судебном порядке.

    Ипотека для работников Газпрома: условия и правила предоставления

    Правила предоставления ипотечных кредитов для работников Газпрома «Газпром» – одна из крупнейших энергетических компаний нашей страны. Общая численность его сотрудников превышает 462,4 тысячи человек.

    Среднедушевой доход семьи в 2017 году: что это такое и как расчитать данный показатель

    Правила подсчета среднедушевого дохода семьи в 2017 году Заработок, получаемый в каждой семье, различен. Для того, чтобы определить нуждаются ли граждане в дополнительной поддержке со стороны государства или могут ли они претендовать на снижение определенных категорий обязательных расходов, требуется определить среднедушевой доход за определенный период времени.

    Как оформить и активировать социальную карту учащегося через Госуслуги, МФЦ

    Правила оформления социальной карты учащегося Многих интересует вопрос о том, что такое социальная карта учащегося? Для чего она необходима? Как ее оформить, а затем активировать? Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

    Категории годности к военной службе в 2017 году: расшифровка и правила присвоения

    Классификация категорий годности к военной службе Служба в армии связана не только с защитой родины, но и повышенными физическими нагрузками, именно поэтому к здоровью военнослужащих установлены определенные требования.

    Расчет выходного пособия при увольнении: правила вычисления, выплаты, уплаты НДФЛ

    Правила расчета выходного пособия при увольнении Расторжение трудовых отношений возможно не только по желанию труженика, но и по инициативе руководства, более того в некоторых случаях, предприятие обязано компенсировать потерю работы посредством выплаты выходного пособия, учитывая, что сотрудник не виноват в том, что предприятие закрывается либо его должность подпадает под сокращение.

    Абилитация и реабилитация – что это такое, в чем разница в данных понятиях

    Отличительные особенности в проведении мероприятий реабилитации и абилитации Законодательство о социальной поддержке и государственной защите инвалидов содержит термины абилитация и реабилитация.

    Социальная ипотека в Казани для молодых семей, малоимущих, нуждающихся в улучшении жилищных условий

    Условия предоставления социальной ипотеки в Казани Программа социального ипотечного кредитования в Казани действует уже длительный период, но многим так и не знают ее требования.

    Детский билет на поезд: до какого возраста можно покупать, сколько он стоит

    Правила покупки детского билета на поезд Сегодня, в наш век всеобщей компьютеризации, используя компьютер и интернет можно приобрести все что угодно: от продуктов к обеду до шикарного автомобиля с доставкой на дом.

    Заявление на реструктуризацию долга по кредиту: образец и правила оформления

    Правила оформления заявления на реструктуризацию долга по кредиту «Вирус» потребления поразил многих наших соотечественников. Квартиры, коттеджи, путешествия, шубы, курорты – хочется всего и побыстрее.

    Региональные (губернаторские, областные) выплаты при рождении ребенка: как их получить, кому положены

    Какие региональные выплаты положены при рождении ребенка Чем ближе дата родов, тем больше беременная женщина старается вникнуть в законодательство, регулирующее порядок и сумму выплат при рождении ребенка.

    Как бесплатно получить путевку в санаторий: кому они положены, правила постановки в очередь и офрмления

    Правила бесплатного получения путевок в санаторий Многие из нас хотели бы получить льготную путевку от государства на санаторно-курортное лечение. Однако такая возможность предусмотрена далеко не для всех.

    Выдача молока за вредные условия труда в 2017 году: норма бесплатной выдачи и порядок процедуры

    Правила выдачи молока за вредные условия труда В соответствии с исследованиями ученых, молоко является уникальным продуктом, способствующим выведению токсинов и повышению сопротивляемости организма к заболеваниям.