Не пропусти
Главная » Льготы и выплаты » Налоговый вычет по процентам по ипотеке в 2017 году: когда можно его получить, правила расчета и оформления

Налоговый вычет по процентам по ипотеке в 2017 году: когда можно его получить, правила расчета и оформления

Правила получения налогового вычета при уплате процентов по ипотечному кредиту

Каждый гражданин нашей страны, который оформил ипотеку, имеет право на получение налогового вычета.

Но не каждый знает о том, как это сделать. Какие документы потребуются? Какой порядок оформления? Каким законодательством регулируется?

Рассмотрим все это подробней.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

Что такое налоговый вычет по процентам по ипотеке. Законодательная база

По той причине, что выплачивать ипотечный кредит придется заемщику довольно-таки долго, налоговый вычет позволит существенно снизить финансовую нагрузку на бюджет.

Если говорить о самом законодательстве РФ, то данный вопрос регулируется такими законодательными нормами:

  • Налоговым Кодексом РФ, в частности статьей №220, в которой описан процесс получения вычета по ипотечному кредиту;
  • Федеральным законом РФ №212, в котором прописаны необходимые условия для получения вычета.

При этом необходимо брать во внимание тот факт, что согласно последним изменениям в законодательстве, данный вычет можно получить на сумму, которая не превышает отметку в 2 миллиона рублей.

Под этим подразумевается тот факт, что деньги, которые были предоставлены конкретным банком, должны быть потрачены исключительно на покупку конкретной недвижимости, по отношению к которому осуществляется вычет, как по основному телу займа, так и по его процентам.



При этом необходимо брать во внимание, что если недвижимость была приобретена в 2014 году, а сам акт был подписан уже в 2016 году, то непосредственно сам вычет с 2014 года получить будет невозможно.

Стоит отметить, что существуют и другие условия, а именно:

  • максимальный лимит по процентам, составляет 3 миллиона рублей;
  • возможность оформить вычет можно не больше 1 раза за всю жизнь;
  • максимальная сумма вычета по процентам составляет не больше 390 000 рублей;
  • приобретенная недвижимость должна быть расположена непосредственно на территории РФ.

Если говорить о возможности вычета по другим кредитам, то можно оформить только для тех займов, которые подразумевают под собой целевой характер использования средств.

Существует несколько вариантов оформления данного вычета по ипотеке, а именно:

  • через работодателя;
  • с помощью самого налогового органа.

В первом случае, необходимо обращаться непосредственно к своему работодателю, и вычет будет оформлен в качестве доплаты к заработной плате. Если говорить о втором варианте, то для этого необходимо напрямую обращаться в налоговую инспекцию.

Если с работодателем никаких проблем не возникнет, то рассмотрим алгоритм получения вычета через налоговую инспекцию:

  1. Шаг №1. Сбор получателем вычета всей необходимой документации.
  2. Шаг №2. Передача пакета необходимых документов непосредственно в налоговую инспекцию. Стоит отметить, что подать документы можно также и с помощью почты России в виде заказного письма с описью.
  3. Шаг №3. Проверка предоставленных документов налоговым органам. Согласно действующему законодательству срок рассмотрения не может превышать 3 месяцев. В том случае, если принимается положительное решение, то получатель получает свои средства в течение 1 месяца с момента получения уведомления о завершении проверки.



Для того чтобы иметь возможность получить вычет по ипотечному кредиту, необходимо получить справку из банковского учреждения о размере начислений самих процентов на весь срок самого обслуживания данной кредитной линии.

Помимо этого, в данной справке должна указываться ежегодная сумма выплат по процентам.

Помимо этого документа необходимо подготовить и другие, а именно:

  • паспорт заявителя;
  • ИНН;
  • справку, которая составляется по установленной форме 2-НДФЛ;
  • отчет за прошлый год, который указывается по форме 3-НДФЛ;
  • кредитное соглашение по ипотечному займу;
  • договор о покупке недвижимости по ипотечному кредиту;
  • квитанции, которые подтверждают факт уплаты ежемесячных процентов по ипотечному займу;
  • сам график, согласно которому следует погашать кредит;
  • заявление, в котором указывается требование о возврате НДФЛ с самих процентов по ипотечному кредиту.

В обязательном порядке необходимо помнить о том, что все документы подаются в двух видах – оригинале и копиях.

Указанные выше документы четко указаны в действующем законодательстве и поэтому являются основными для предоставления их в налоговый орган по месту проживания, в том числе и в Москве.

Рассмотрим пример расчета вычета по ипотечному кредиту на примере.

Грибинюк О. Д. еще в марте 2014 году купил по ипотеке недвижимость. Согласно подписанному договору о купли-продажи она обошлась ему в 7 миллионов рублей. При этом на 3 миллиона рублей из этой суммы была оформлена ипотека с периодом кредитования на 15 лет.



Банковское учреждение начислило проценты в размере порядка 1,5 миллионов рублей. Если говорить о доходе Грибинюка, то они имеют цифру в размере 900 тысяч рублей.

Процесс расчета заключается в следующем.

Без всякого сомнения, видно, что себестоимость недвижимости существенно превышает определенную законодательством сумму для начисления вычета по основному телу займа. По этой причине, налоговая инспекция осуществила вычет только на сумму в 2 миллиона рублей.

2 миллиона рублей х 13% = 260 000 рублей.

Для осуществления расчетов вычета по процентам необходимо осуществить следующие действия.

1,5 миллиона рублей х 13% = 195 тысяч рублей.

Непосредственно за сам период долга был уплачен налог на прибыль с физически лиц:

900 тысяч рублей х 13% = 117 тысяч рублей.

Размер НДФЛ, который был уплачен самому государству меньше той суммы, которая положена в качестве вычета по ипотечным процентам. Согласно этим данным, Грибинюк сможет получить в 2016 году вычет в размере только 117 тысяч рублей.

Что касается остальной части выплаты, то она будет выплачиваться в последующие годы.

Особенности предоставления налогового вычета в разных ситуациях

В процессе приобретения недвижимости в совместную собственность оба супруга имеют право на получения вычета. Сама сумма распределяется между ними по договоренности.

В том случае, если договоренности не было, то согласно действующему законодательству вычет будет для них равным – 50% на каждого из них.



При этом супруги могут договориться о вычете на одного из супруга в соотношении 100%. Доля распределения вычета указывается в самом заявлении, которое подается в налоговую инспекцию.

Помимо этого, в процессе распределения необходимо помнить о некоторых нюансах, а именно:

  • максимальный размер вычета для каждого из супругов не может быть больше 2 миллионов рублей. При этом на возврат максимальная сума – 260 тысяч рублей;
  • заявление подается только 1 раз и в дальнейшем изменить его будет невозможно.

Как и в предыдущем варианте, доли могут распределяться как самим законодательством в равных пропорциях, так и по самой договоренности собственников.

Все, что необходимо сделать, так это указать в самом заявлении соотношение пропорций по вычету. Если этого не сделать, пропорции согласно Налоговому Кодексу РФ будут для всех равными.

В этом случае также заявление подается только 1 раз и в дальнейшем каким-либо корректировкам не подлежит.

Большая часть наших граждан определенную часть ипотечного кредита погашают непосредственно за счет материнского капитала. При этом они пользуются возможностью получить соответствующий налоговый вычет.

Однако здесь необходимо учитывать один небольшой нюанс: получить налоговый вычет в такой ситуации можно исключительно на свои сбережения. Если говорить простыми словами, то в расчет налогового вычета не берется во внимание материнский капитал.

Действующим Налоговым Кодексом вычеты не распространяются на бюджетные дотации. Этот вопрос четко регулируется Письмом Министерства финансов от 8 сентября 2010 года.



Ни для кого не секрет, что военная ипотека заслуживает особого внимания по вопросу оформления налогового вычета. Это связано с тем, что такие граждане приобретают для себя недвижимость, по сути, за средства государства.

Но, несмотря на это, получить налоговый вычет по военной ипотеке все-таки возможно для граждан из категории военнослужащих.

Но здесь есть небольшой нюанс: получить вычет по такой ипотеке можно исключительно на свои средства, а не те, которые выплачивались за счет государства.

К примеру: семья военнослужащий купила по военной ипотеке недвижимость, стоимостью в 5,5 миллионов рублей. Из них 2,5 миллиона рублей выплатило само государство, а остальные 3 миллиона личные сбережения этой семьи.

Но, так как максимальная сумма ограничивается размером в 2 миллиона рублей, семья вправе рассчитывать на вычет в размере: 2 миллиона х 13% = 260 тысяч рублей.

Как видно, получить вычет по любой ипотеке можно. Действующим законодательствам этот вопрос регулируется на самом высоком уровне, что позволяет говорить о возможности для каждой семьи не только снизить финансовую нагрузку на свой бюджет, но и при этом неплохо сэкономить.

О получении данного вычета смотрите в следующем видеоуроке:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Виды и правила получения налоговых вычетов для пенсионеров

Налоговый вычет на ребенка – размер, порядок оформления и расчета



Задать вопрос X

Популярное в этом разделе

  • Налоговый вычет по процентам по ипотеке в 2017 году: когда можно его получить, правила расчета и оформления
  • Налоговый вычет по процентам по ипотеке в 2017 году: когда можно его получить, правила расчета и оформления

    Бесплатная консультация юриста

    Москва и область

    Санкт Петербург и область

    Copyright © 2016. Posobie-Help – помощь и консультации по всем видам пособий и льгот

    Публикация и копирование материалов без письменного согласия автора запрещена.

  • О admin

    Оставить комментарий

    Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

    *

    x

    Check Also

    Скидки на билеты РЖД в 2017 году для разных категорий граждан: школьников, пенсионеров, студентов, детей

    Виды скидок на билеты РЖД и правила их получения Билет на поезд, маршрут которого предполагает длительную поездку по России, можно купить за 1,5 – 2 месяца до отправления.

    Компенсация за детский сад в 2017 году: документы, кому положена и порядок выплаты

    Порядок использования компенсации за детский сад в 2017 году Не все семьи располагают временем и ресурсами для воспитания ребенка в домашних условиях, а как раз наоборот, в связи с чем многие дети уже после полутора лет начинают посещать детский сад? так как родителям нужно выходить на работу и изыскивать дополнительные средства для содержания крохи.

    Пособия и выплаты многодетным семьям в 2017 году – ежемесячные и единовременные

    Какие положены пособия и выплаты многодетным семьям в 2017 году На территории Российской Федерации на сегодня насчитывается огромное количество многодетных семей, которые имеют полное право на получение различных выплат и пособий.

    Земельный участок или квартира многодетным семьям в 2017 году – правила оформления

    Получение земельного участка или квартиры многодетными семьями в 2017 году Прежде всего, хочется начать с довольно важного факта: 20% детей, проживающих в нашей стране, воспитываются, по данным статистики, в 1 миллионе многодетных семей.

    Опекунство над ребенком в 2017 году: сколько платят, виды пособий и выплат

    Размер и порядок осуществления выплат опекунам ребенка Каждый человек, который по каким-либо причинам решил стать опекуном интересуется одним и тем же вопросом – какие положены выплаты за опекунство над ребенком? Какими нормами закона регулируется этот вопрос? Как можно оформить получение пособия? В каком размере и какие документы могут потребоваться? Существуют ли какие-то региональные надбавки или нет? Рассмотрим все эти вопросы подробно.

    Приемная семья в 2017 году: выплаты, пособия, порядок их оформления

    Выплаты и пособия для членов приемных семей Самый прекрасный детский дом или интернат не в силах заменить ребенку-сироте заботу родителей, тепло и уют семейного очага.

    Субсидия на оплату коммунальных услуг в 2017 году: описание программы и порядок офрмления

    Назначение и порядок оформления субсидии на коммунальные услуги Государство оказывает гражданам, имеющий низкий достаток, а также их семьям, помощь в оплате коммунальных услуг, предоставляя субсидию.

    Субсидия госслужащим на приобретение жилья в 2017 году – условия и порядок получения

    Правила и порядок предоставления субсидии на приобретение жилья для госслужащих На сегодняшний день вопросы оформления субсидий и других видов государственной помощи решаются в достаточно длительные сроки.

    Социальная ипотека для бюджетников в 2017 году: последние новости и правила предоставления

    Правила предоставления льготных ипотечных кредитов для работников бюджетной сферы Тем людям, которые трудятся в бюджетной сфере и являются работниками государственной или военной отрасли, Российское государство может несколько помочь улучшить свои квартирные условия и позволяет воспользоваться льготной ипотекой.

    Формы устройства и воспитания детей, оставшихся без попечения родителей: виды, условия и ограничения осуществления

    Формы устройства и воспитания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей В соответствии с принципами Семейного Кодекса страны приоритетным считается процесс воспитания ребенка в его семье.

    Детское пособие до 16 и 18 лет в 2017 году: размер и как его получить

    Размер и правила оформления детского пособия до 16 и 18 лет На сегодня Правительство РФ всячески пытается наладить демографическую ситуацию в стране, которая за последние несколько лет значительно ухудшилась.

    Как рассчитать субсидию на квартиру на оплату ЖКХ для различных категорий граждан

    Порядок и правила расчета субсидии на оплату за квартиру Постоянное повышение стоимости коммунальных услуг заставляет задуматься многих граждан о возможности использования субсидии.

    Как получить жилье матерям-одиночкам в 2017 году от государства

    Правила предоставления жилья от государства для матерей-одиночек Все женщины нашей страны, которые имеют статус матери-одиночки, имеют право не только предоставление льгот в области ЖКХ, но также и на получение бесплатной жилплощади от государства.

    Детские пособия малообеспеченным семьям в 2017 году: перечень и правила получения

    Перечень детских пособий для малообеспеченных семей и правила их оформления Социальная политика, проводимая в стране, предполагает оказание поддержки государством семьям с ограниченным доходом, имеющих детей, в виде выплаты детских пособий.

    Коммунальные льготы сельским учителям в 2017 году – отменят ли их?

    Правила предоставления коммунальных льгот сельским учителям Поскольку в соответствии с решением правительства РФ кампания по улучшению условий работы молодых преподавателей в сельской местности обязательно будет продлена на 2017 год, предусмотренные льготы и выплаты для всех работников в этой области будут оставаться неизменными.

    Адресная материальная помощь малоимущим семьям в 2017 году: виды и сумма единовременной и ежемесячной поддержки

    Какая существует адресная помощь малоимущим семьям в России Проблема бедности в нашей стране сегодня является достаточно острой темой для дискуссий. Традиционно низким социальным статусом обладают самые уязвимые категории граждан.

    Список бесплатных лекарств для инвалидов на 2017 год, и как правильно их получить

    Какие лекарства предоставляются инвалидам бесплатно от государства Те люди, которые ограничены в своих возможностях и имеют какие-либо заболевания, относящиеся к той или иной группе инвалидности, зачастую просто вынуждены принимать лекарственные средства для того, чтобы поддерживать свое здоровье в нормальном состоянии.

    Капитальный ремонт многоквартирных домов: платить за него или нет, правила формирования фонда ремнта

    Правила оплаты взносов по капитальному ремонту многоквартирных домов С недавнего времени, все граждане нашей страны, которые проживают в многоквартирных домах, должны в обязательном порядке совершать ежемесячный платеж на капитальный ремонт.

    Принят ли закон о покупке автомобиля на материнский капитал

    Использование материнского капитала на покупку автомобиля Материнский капитал – это субсидия от государства, которая выдается при рождении 2 или последующего ребенка. Но потратить ее можно не на любое дело, а только на нужды, необходимые ребенку или матери.

    Какие документы нужны для получения материнского капитала в 2017 году

    Подготовка пакета документов для получения материнского капитала Вот уже на протяжении девяти лет в России действует программа социальной помощи семьям, имеющих на воспитании детей.

    Страхование ипотеки – где дешевле его оформить, предмет (жилье, жизнь и здоровье заемщика и тд)

    Обзор предложений лидирующих компаний по страхованию ипотечного кредита Наверняка многие заемщики, которые оформляли ипотечный кредит, сталкивались с необходимостью в оформлении страхового плиса, который якобы выступал гарантом выплаты задолженности.

    Адресная помощь в 2017 году – социальная поддержка малоимущих, переселенцев, пенсионеров и других нуждающихся категорий граждан

    Правила получения адресной помощи нуждающимися гражданами Адресная помощь, предоставляемая социальной защитой населения, признана оказывать весомую поддержку всем нуждающимся гражданам РФ. Кто ее может получить? Какими законами регулируется этот вопрос? Как ее получить? Есть ли региональные особенности? Рассмотрим интересующие вопросы подробней.

    Региональный Материнский капитал в Московской области и Москве: правила использования и размер помощи

    Особенности проведения региональной программы Материнский капитал в Московской области Многих граждан в регионах интересует возможность получении дополнительной финансовой помощи (регионального мат.

    Государственная программа – Доступная среда – на 2016 – 2020 года для инвалидов: описание и реализация

    Государственная помощь для малоподвижных граждан по программе Доступная среда «Доступная среда» является многоцелевой государственной программой, направленной на защиту и поддержку отдельных слоев населения, действия которых ограничены ввиду физических или психических заболеваний.