Главная » Льготы и выплаты » Программа переселения из ветхого жилья в 2017 году: условия, правила и требования

Программа переселения из ветхого жилья в 2017 году: условия, правила и требования

Условия государственной программы переселения из ветхого жилья

В прошлом году было принято решение о продолжении реализации программы по переселению из жилья, признаваемого непригодным для жизни граждан.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

Законодательной базой для содействия процессу выселения граждан из помещений, признаваемых не пригодным для проживания, является:

  1. Программа переселения из ветхого жилья в 2017 году: условия, правила и требования

    Жилищный кодекс РФ;

  2. ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»;
  3. Постановление Правительства «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Процедура признания жилых помещений непригодными для проживания

Ни один из вышеперечисленных актов не раскрывает термин ветхое жилище. На практике оно определяется как состояние изношенности дома на 70 % и более и при условии, что он не подлежит реконструкции или её проведение нецелесообразно.



В Постановлении Правительства № 47 используются термины жилье не пригодное для проживания.

В соответствии со ст. 33 Постановления непригодным для проживания признается жилище, имеющее вредные факторы среды, или такие факторы, которые угрожают безопасности жизни или здоровья человека.

Основаниями для отнесения жилых помещений к данной категории являются:

  1. Программа переселения из ветхого жилья в 2017 году: условия, правила и требования

    Физический износ отдельных конструкций дома или дома полностью;

  2. Отсутствие возможности соблюдения санитарно – эпидемиологических норм в результате изменения микроклимата жилого помещения;
  3. Деформация фундамента, стен, несущих конструкций, которая дает возможность предположить обвал или обрушение;
  4. Нахождение жилых домов на территориях с повешенным допустимым уровнем санитарно – эпидемиологической безопасности;
  5. Нахождение жилых домов на территориях, подверженных возникновению оползней, землетрясений и других природных катастров;
  6. Жилые дома, которые подверглись повреждению в результате взрывов, пожаров и других чрезвычайных происшествий.


Для того, что бы жилье было признано не пригодным для последующего проживания, необходимо:

  1. Обратиться в межведомственную комиссию с соответствующим заявлением по месту жительства. Правом подачи заявления обладает собственник квартиры или дома;
  2. Комиссия проведет экспертизу пригодности дома на основании санитарных норм и технических стандартов;
  3. После проведения экспертизы комиссией должен быть составлен акт в трех экземплярах (один отдается заявителю, два других остаются в комиссии). Подписать акт должны все члены комиссии, иначе он будет признан не имеющим юридическую силу. Принятие решения о недопустимости последующего проживания в жилом помещении принимается в течение двухнедельного срока;
  4. После принятия решения о ветхости или непригодности жилища, членами комиссии должна быть проинформирована об этом местная администрация не позднее истечения 5 дней;
  5. Местной администрацией выносится решение о включение жилища в список ветхого или непригодного для последующего проживания. Принимается решение о переселении заявителей или осуществлении процедуры реконструкции.

Если жилье признано ветхим, то для участия в программе следует в ней зарегистрироваться.

Для этого необходимо подать документы о признании жилья не пригодным к проживанию в местную администрацию. Далее необходимо заключить договор между заявителем и представителем администрации.



Предметом и условиями договора могут быть:

  1. Программа переселения из ветхого жилья в 2017 году: условия, правила и требования

    Изъятие недвижимости (размер компенсации, сроки предоставления нового жилья устанавливает собственник помещения);

  2. Обязательство администрации предоставить заявителю жилое помещение без компенсации;
  3. Выделение жилого помещения по договору социального найма на время осуществления ремонта недвижимости.

Процедура переселения по программе будет доступна всем жителям страны до 31 сентября 2017 года.

Участниками государственной адресной программы могут стать жильцы, которые:

  • используют дом, признанный ветхим на основании договора социального найма;
  • утратили права собственника на данное жилье в результате регистрации его в качестве залога;
  • потеряли дом или квартиру в результате произошедшего чрезвычайного случая.

При обращении в администрацию следует подготовить пакетов документов:

  1. Программа переселения из ветхого жилья в 2017 году: условия, правила и требования

    Заявление о включение в программу;

  2. Письменное согласие на обработку персональных данных заявителя;
  3. Документы, подтверждающие личность всех членов семьи;
  4. При наличии зарегистрированных родственников в жилом помещении, признанным ветхим, документ о родстве;
  5. Справку из паспортного стола о составе семьи;
  6. Документ из БТИ;
  7. Копия плана жилья, признанного непригодным для проживания;
  8. Свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  9. Согласие, оформленное в письменном виде, всех членов семьи на переселение.



Вид предоставляемого помещения для дальнейшего проживания в результате переселения из ветхого или аварийного жилья зависит от того, какое жилье было признано ветхим:

  1. Дом, являвшийся собственностью заявителя;
  2. Квартира, входящая в состав государственного жилого фонда;
  3. Муниципальное жилье.

Если дом, находился в собственности заявителя, или квартира была приватизирована, то местная администрация взамен ветхого жилища может предоставить:

  1. Выкупную сумму денег, которые перечисляются на счет собственника за дом, квартиру. Эти денежные средства могут быть потрачены собственником на покупку нового жилья по своему усмотрению. Компенсационная выплата складывается из рыночной стоимости жилого помещения плюс расходы, которые понес собственник в связи с переселением;
  2. Предоставление администрацией равноценного жилья. Главным условием является то, что квадратура нового помещения должна быть такой же, как в аварийном жилище, количество комнат, также должно соответствовать их количеству в прошлом жилом помещении.

Программа переселения из ветхого жилья в 2017 году: условия, правила и требования

Если жилье, признанное аварийным или ветхим являлось муниципальным, то администрация обязана расселить жильцов в отдельные жилые помещения. Помещение должно находиться в том же районе, где находится ветхое жилье. Размер помещения должен соответствовать размеру аварийного.



При реализации программы по переселению лиц из жилья, признаваемого неподходящим для проживания, допускаются следующие виды источников финансирования строительства новых жилых объектов или ремонт старых:

  • Программа переселения из ветхого жилья в 2017 году: условия, правила и требования

    денежные средства, выделяемые бюджетами разных уровней;

  • выдаваемые кредитными организациями;
  • заинтересованными инвесторами;
  • средства лиц, которые проживают в аварийном жилом помещении.

АИЖК является одним из способов улучшения жилищных условий. Данное Агентство разработало программу, именуемую «Жильё для российских семей».

Преимуществами этой программы являются:

  1. Стоимость помещений снижена;
  2. Процентная ставка по займу равна 9,9 %;
  3. Первоначальный взнос равен 10% от стоимости недвижимости;
  4. Возможность использования средств материнского капитала.

Еще одной возможностью быстро переселиться из ветхого помещения в благоустроенную квартиру является получение субсидий от администрации на приобретение жилья на первичном и вторичном рынке.

Программа субсидирования утверждается местными органами власти каждого города. Денежные средства предоставляются из местного бюджета. Единственным условием получения данной помощи является письменное обязательство о снятии с регистрационного учета в проживаемом помещении всех членов семей.



В каждом регионе существуют свои особенности реализации программы по переселению.

Так, в г. Москва под категорию ветхое жилье попадают:

  1. Программа переселения из ветхого жилья в 2017 году: условия, правила и требования

    Помещения с деформированным фундаментом, имеющие биологические повреждения, без несущей способности дома;

  2. Помещения, находящиеся в зоне схода оползней и других природных явлений;
  3. Дома, получившие повреждения в результате чрезвычайных происшествий;
  4. Дома, находящиеся в зонах возможных техногенных катастроф.

В г. Махачкале реализация программы осуществляется в соответствии с Жилищным Кодексом РФ. Так, например, определяя сумму компенсации, администрация учитывает:

  1. Стоимость помещения на рынке недвижимости;
  2. Расходы, которые понес собственник жилья.

Адресной программой Санкт-Петербурга предусматривается следующее обеспечение лиц жильем:

  1. Предоставление недвижимости, являющейся благоустроенной, из жилищного фонда города;
  2. Выкуп ветхих помещений у их собственников.

Об оказании данного вида государственной помощи в г.Сочи рассказано в следующем видеосюжете:



Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

В каких банках можно оформить ипотечный кредит без первоначального взноса

Виды и правила оформления субсидии на жилье для военнослужащих

Виды и размер льгот пенсионерам на оплату коммунальных услуг

Законодательное регулирование вопроса оплаты капитального ремонта многоквартирных домов

Здравствуйте по каким жилищным законом можно воспользоваться при переселении из аварийного жилья чтобы получить квартиру в том же районе где проживал спасибо проживаю в когалыме хмао-югра в посёлке ул рижская д 27 коттедж на четыре семьи построен в 1982 году есть акты комиссии что жильё аврийное Спасибо

Здравствуйте Олег. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение (статья 16 Федерального закона О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ).

Скажите пожалуйста у меня бабушке 78 лет она проживает в деревне пензенского района крыша течёт стены обращаются на подпорках стоят я уже писала письмо губернатору он присылал двух человек посмотреть и они сказали что если это жильё когда то было куплено собственник сам обязан ремонтировать жильё и под программу переселения не подходит на самом ли деле ничего нельзя сделать?



Здравствуйте Юлия, если ваша бабушка является собственником этого частного дома, то ей следует провести независимую экспертизу, которая даст заключение о признании дома непригодным для проживания. На основании этого заключения нужно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.

Скажите пожалуйста у меня бабушке 78 лет она проживает в деревне пензенского района крыша течёт стены обращаются на подпорках стоят я уже писала письмо губернатору он присылал двух человек посмотреть и они сказали что если это жильё когда то было куплено собственник сам обязан ремонтировать жильё и под программу переселения не подходит на самом ли деле ничего нельзя сделать?

Добрый день. Подскажите я был долевым участником по программе ветхое жилье и получил квартиру с родителями но у меня своя семья и на момент получения я только подписывал документы а в нынешнем доме я попал под программу ГУРШ подработанная территория и администрация отказывает мне так как я уже участвовал только в другой программе. У меня вопрос права ли администрация?

Здравствуйте Александр, программа государственного учреждения реструктуризации шахт не зависит от того, предоставлялось вам ранее жилье или нет. В данном случае все зависит от заключения экспертизы, которая должна признать подработанной территорию в зоне нахождения вашего дома.

Доброго дня! Мы включенным в прагамму по переселению ветхого жиль. У меня ка двухкомнатная составляет 43кв.м жилых 33, квартира в собственности. Нас прописано и проживает 5человек: я мама, дочь с внучкой и затем и сынок 13лет. Какую нам должны предоставить квартиру



По квадратом равную или как положено на каждого члена семьи? СПАСИБО!

Здравствуйте Татьяна, при переселении из ветхого жилья предоставление жилого помещения не связано с улучшение жилищных условий. Вам обязаны предоставить равнозначное по ПЛОЩАДИ жилое помещение. Если до переселения вы или члены вашей семьи были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, то этот статус сохраняется.

Здравствуйте, по программе ветхого жилья получаем квартиру.Ветхая квартира в собственности на 2 человек.За оформление документов приватизации ,администрация просит оплатить услуги нотариуса. Правомерно ли поступает администрация?

в каком году заканчивается программа переселения из ветхого жилья

Добрый день! Моя мама проживает в частном доме по договору социального найма (хотя по договору это квартира № 1 около 47 кв.м.), в договор включены два ребенка. Дом на 2-х хозяев, имеет два отдельных входа. Вторая половина дома приватизирована. Дом находится в крайне ужасном состоянии, но заключения экспертизы не имеется. Подскажите, пожалуйста, куда необходимо обращаться для получения благоустроенного жилья и какие это влечет за собой процедуры? Дом находится в муниципальной собственности администрации города Лесозаводска Приморского края! Огромное спасибо!

Добрый вечер. Город Самара. Мы живём в ветхом двухэтажном деревянном доме на четыре квартиры. Год постройки до 1917 года. Написали заявление на вызов межведомственной комиссии по признанию не пригодно для проживанию. Но сказали что нужно техническое заключение по обследованию строительных конструкций помещения(экспертиза за наш счёт) без этого документа комиссии не будет. У нас три квартиры в собственности и одна муниципальная. Почему администрация не делает экспертизу дома сама?



Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,у меня есть в деревни дом,достался от бабушки в нем прописаны брат,я,мама,но документов на дом у нас нет.Дом находиться в аварийном состоянии а я с ребенком,куда надо обращаться по поводу жилья?и что делать если документов нет?

Здравствуйте! По программе переселения из ветхого жилья собственнику новое жилье предоставляется не меньшей площади, чем имелось. Уточните, пожалуйста, учитывается общая площадь или жилая? Если предлагается вариант чуть большей общей площади ( 29,9 и 28,6 кв.м.) и меньшей на 2,2 кв. м. жилой площади (14,3 и 16,5 кв.м.) , то нет ли здесь нарушений прав собственника? Спасибо.

Здравствуйте, являюсь собственником аварийной квартиры, администрация предлагает в замен моей квартиры новое жилье в новом доме, общая площадь квартиры больше площади моей квартиры, но полезная (жилая комнаты) площадь меньше чем в моей на 3,34 м2

Я отказываюсь от заключения договора мены, представители администрации подали на меня в суд, на сколько правомерны их действия?

Разделы

  • Программа переселения из ветхого жилья в 2017 году: условия, правила и требования

  • Программа переселения из ветхого жилья в 2017 году: условия, правила и требования



  • Программа переселения из ветхого жилья в 2017 году: условия, правила и требования

    Бесплатная консультация юриста

    Москва и область

    Санкт Петербург и область

    Copyright © 2016. Posobie-Help – помощь и консультации по всем видам пособий и льгот

    Публикация и копирование материалов без письменного согласия автора запрещена.

  • О admin

    Оставить комментарий

    Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

    *

    x

    Check Also

    Какие налоговые льготы можно получить при покупке жилья, квартиры в ипотеку

    Ипотечное кредитование – реальный способ стать владельцем собственной квартиры или дома. Поэтому государство заинтересовано в ...

    Какие льготы, выплаты положены ветерану труда Республики Удмуртии в 2019 году

    Льготы ветеранам труда в 2019 году в Удмуртии детализированы в рамках регионального законодательства. Более общая ...

    Какие льготы федерального, регионального значения имеют работающие ветераны труда в 2019 году: как получить денежные выплаты, в чем разница, документы

    Ветеранами труда называют людей, которые проработали на территории России много лет и имеют особые заслуги ...

    Какие льготы установлены законодательством для работающих инвалидов 2, 3 группы по Трудовому Кодексу, права и гарантии

    Льготы работающим инвалидам предусмотрены для всех граждан этой категории. Законодательно данный вопрос регулируется рядом актов, ...

    Какие льготы родителям ребенка-астматика при бронхиальной астме у детей

    Бронхиальная астма относится к аллергическим заболеваниям, и в связи с ее симптомами (затрудненное дыхание) дает ...

    Какие льготы предоставляются на транспортный налог для пенсионеров в Кемеровской области в 2019 году

    Льготы пенсионерам в Кемеровской области в 2019 году выступают формой поддержки указанной категории граждан со ...

    Какие льготы положены разведенной женщине с ребенком, пособия матерям, воспитывающим 2 детей после развода

    Нередко случается так, что семьи распадаются, и матерям приходится воспитывать детей в одиночку. В этом ...

    Какие льготы положены опекунам взрослых недееспособных инвалидов детства 1, 2 группы, выплаты, денежная компенсация человеку

    Льготы опекунам недееспособных инвалидов могут выражаться как в денежной форме, так и в виде избавления ...

    Какие льготы положены многодетным семьям в Башкортостане в 2019 году, пособия, ЕДК, какие изменения, условия, помощь матерям-одиночкам

    Несмотря на то, что демографическая ситуация в регионе находится на высоком уровне, муниципальные власти Башкортостана ...

    Какие льготы положены многодетным семьям в 2019 году в Татарстане, пособие матерям-одиночкам, транспортный налог

    Количество доступных социальных привилегий и льгот напрямую связано с уровнем жизни населения в регионе, необходимостью ...

    Какие льготы положены ветерану труда Пермского края в 2019 году, как оформить единовременную социальную выплату

    Какие льготы положены ветерану труда Пермского края в 2019 году — зависит от обстоятельств назначения ...

    Какие льготы положены ветерану труда в Вологодской области в 2019 году

    В Вологодской области в 2019 году предусмотрены федеральные и региональные льготы ветеранам труда. На что ...

    Какие льготы положены ветеранам труда России в 2019 году в ХМАО, оплата проезда

    Многие граждане стараются получить как можно больше премий и наград за свою трудовую деятельность. Конечно ...

    Какие льготы положены ветеранам труда в Ставропольском крае в 2019 году

    Какие положены льготы ветеранам труда в Ставропольском крае в 2019 году? Ежегодно законодатели региона пересматривают ...

    Какие льготы положены ветеранам труда в Крыму в 2019 году, как получить звание, статус

    В каждом регионе местные власти самостоятельно издают законодательные акты, по которым пенсионерам, имеющим определенные заслуги ...

    Какие льготы положены ветеранам труда в Воронежской области в 2019 году, как получить звание, закон

    Льготы ветеранам труда в Воронежской области в 2019 году и положенные выплаты должны быть проиндексированы ...

    Какие льготы положены ветеранам труда в Алтайском крае, выплаты в 2019 году

    В 2019 году льготы ветеранам труда в Алтайском крае сохранились. Их перечень регулируется местными законодательными ...

    Какие льготы положены ветеранам боевых действий в Чечне в 2019 году, перечень действующих ежемесячных выплат, федеральный закон

    Льготы ветеранам боевых действий в Чечне – это государственная поддержка тем военным, которые участвовали в ...

    Какие льготы полагаются инвалидам 3 группы в России, сколько положено за инвалидность, социальные выплаты

    Льготы инвалидам 3 группы представляют собой меры социальной и материальной поддержки отдельной категории граждан, имеющих ...

    Какие льготы полагаются инвалидам 1 группы общего заболевания в 2019 году в России, что положено бесплатно от государства, сколько получают

    Инвалиду 1 группы оказывается государственная поддержка, как на федеральном, так и на региональном уровне, что ...

    Какие льготы полагаются вдовам умерших военнослужащих, военных пенсионеров после его смерти в 2019 году, по оплате ЖКХ, за телефон

    Льготы вдовам военнослужащих пенсионеров в 2019 году — это способ поддержки семей, потерявших кормильца во ...

    Какие льготы по Социальной карте москвича для пенсионеров

    Что такое «Социальная карта москвича» для пенсионера, и какие льготы она дает? Стоит отметить, что ...

    Какие льготы имеет участник и ветеран боевых действий в Чечне на жилье, как получить сертификат

    Немало российских военнослужащих принимали участие в вооруженном конфликте с Чечней. И эти люди теперь имеют ...

    Какие льготы имеет инвалид 2 группы в 2019 году в России, в Краснодарском крае, Ростовской, Нижегородской области, сколько получают, что положено

    Льготы инвалидам 2 группы представляют собой меру государственной поддержки определенной категории граждан, нуждающихся в помощи ...