Не пропусти
Главная » Мой юрист » Особенности выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (ЕГРН) в 2017 году

Особенности выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (ЕГРН) в 2017 году

Особенности выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (ЕГРН) в 2017 году

Выписки из ЕГРП на недвижимость больше не предоставляются. Вместо них с 1 января 2017 года Росреестр выдает выписки из ЕГРН на недвижимость.

В связи с этим раскроем вам особенности выписки из ЕГРП на недвижимое имущество (ЕГРН) в 2017 году, процедуру ее выдачи и кто может подавать документы на ее получение, выдается ли она бесплатно или необходимо оплачивать государственную пошлину.

Постараемся ознакомить вас с данными, что такое выписка из ЕГРН и откуда она берется, а также для чего нужна.

Разберемся с изменениями в законодательстве, разновидностями выписок. Рассмотрим случаи, когда нужна стандартная выписка, а когда – расширенная.

Произошедшие изменения в законодательстве, вступившие в силу с 2017 года, значительно изменили процедуру государственной регистрации, что повлекло за собой изменение процедуры получения выписки.

В РФ функционирует Единый госреестр прав на недвижимость (ЕГРП). Он представляет собой официальную базу данных, которая содержит данные о собственниках всех типов недвижимого имущества, о формах собственности, обременениях и ограничениях.

Выписка из ЕГРП – официальная бумага, которая выдается Росреестром по запросу граждан.

В ней содержатся вышеперечисленные юридические сведения из ЕГРП касательно прав на все виды недвижимости (квартиры, жилые дома, земельные участки, гаражи и т.д.).

Выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним выдаются заинтересованным лицам в электронном или бумажном виде, при этом информация в них содержится одинаковая.

Бумажный экземпляр выдается при личном обращении в Росреестр, на нем проставлена мокрая печать регистратора и подпись.

А электронная присылается в формате .html, она доступна для просмотра на компьютере, планшете или смартфоне.

Также ее можно сохранить на флешку или другое хранилище, а затем распечатать при необходимости.

Выписка в электронном виде присылается вместе с цифровой подписью регистратора в виде файла в формате .sig.

Особенности выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (ЕГРН) в 2017 году

Особенности выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (ЕГРН) в 2017 году

Особенности выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (ЕГРН) в 2017 году

Особенности выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (ЕГРН) в 2017 году

Такой файл подтверждает подлинность электронного варианта документа и имеет равную силу с мокрой печатью и подписью на бумажном варианте.

Выписка из ЕГРП даст сведения о госрегистрации права собственности на конкретное недвижимое имущество, фамилии его хозяина, а также данные о наличии арестов или обременений.

Также в выписке есть информация об имеющихся судебных разбирательствах касательно объекта недвижимости и заявленных на него правах третьих лиц.

Рассмотрим детально сведения, имеющиеся в выписке, и как она выглядит:

  • кадастровый код объекта недвижимости в государственном реестре;
  • полное название имущества;
  • назначение (жилое или нежилое помещение);
  • общая квадратура участка или квартиры;
  • этажность и номер квартиры на поэтажной схеме;
  • точный адрес объекта;
  • ФИО хозяина;
  • вид права на имущество (долевая, совместная собственность);
  • дата государственно регистрации;
  • наличие арестов, обременений, судебных решений;
  • ФИО гражданина, который заказал выдачу выписки.

Данная информация не принадлежит к категории секретной, поэтому справку может заказать любой человек.

Выписка из ЕГРН выдается с 1 января 2017 года. По виду она схожа с первой справкой, то есть сведения представлены в таблице.

Отличием является расширенная форма выписки (с внесением сведений кадастрового учета) и увеличенное количество страниц.

Единый реестр предназначается для ведения общегосударственной базы данных по объектам недвижимости и сделкам по ним.

На практике без выписки невозможно провести сделки купли-продажи.

А начиная с 2017 года, выписка выступает единственным правовым подтверждением осуществленной госрегистрации права собственности на какое-либо недвижимое имущество.

То есть она теперь выдается вместо свидетельства о праве собственности. ЕГРН включает технические данные обо всей недвижимости на территории России, а также об истории проведенных сделок по каждому отдельно взятому объекту.

Итак, разберемся, для каких целей нужна выписка из ЕГРП прав на недвижимое имущество:

Ведение базы данных ЕГРП выполняется на базе ФЗ РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

По нормам ФЗ РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с 1 января 2017 года ЕГРП и госкадастр были соединены в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН).

Информация из ЕГРП имеет статус открытой и общедоступной, не относится к секретным данным и предоставляется любому гражданину учреждением, которое занимается проведением государственной регистрации прав на недвижимость.

Данная регистрация осуществляется за определенную плату и в объемах по требованиям законодательства.

Про выписку из похозяйственной книги на земельный участок на умершего, читайте здесь.

Сегодня таким госорганом является Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Процедура государственной регистрации является добровольной и имеет заявительный характер.

Однако в некоторых ситуациях законодательными актами устанавливается прямая зависимость момента появления права на недвижимость от момента госрегистрации права собственности на него (например, в случае передачи права собственности при приобретении, регистрация права собственности на новый объект недвижимости).

Как получить выписку из ЕГРП на недвижимое имущество

В данном разделе рассмотрим, какие существуют разновидности выписок, как их получить, сколько действует и с какими документами нужно подавать заявку на выдачу выписки из ЕГРП.

Различают различные виды выписок из госреестра имущественных прав:

Для оформления договоров купли-продажи в большинстве случаев заказывается стандартная выписка.

Особенности выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (ЕГРН) в 2017 году

Особенности выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (ЕГРН) в 2017 году

Однако если жилье множество раз было перепродано в прошлом, всю историю сделок можно отследить по выписке о переходе прав.

Особенности выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (ЕГРН) в 2017 году

Особенности выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (ЕГРН) в 2017 году

Стандартная выписка из ЕГРП обычно заказывается по инициативе покупателя для проверки подлинности информации по квартире и ее хозяину.

Однако в случае приобретения квартиры по ипотечному кредиту, при наследовании жилья такая выписка запрашивается нотариусом или сотрудником банка в обязательном порядке.

Требуемые документы для оформления выписки из ЕГРП для физических лиц:

  • паспорт;
  • заполненное заявление по стандартной форме;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Необходимые документы для получения выписки для юридических лиц:

  • паспорт;
  • запрос по установленной форме;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • нотариально заверенная доверенность представителя предприятия или организации.

Особенности выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (ЕГРН) в 2017 году

Граждане могут обратиться в Росреестр за получением выписки из ЕГРП разными способами:

Особенности выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (ЕГРН) в 2017 году

Особенности выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (ЕГРН) в 2017 году

Выписку из ЕГРП госорган изготовляет на протяжении 5 рабочих дней. Такая выписка составляется на текущий момент, чтобы предоставить в соответствующие органы справку об отсутствии обременений на квартиру.

Например, если владелец получил право собственности на жилье 5 лет назад, однако за этот период он уже предоставил жилье в банк в качестве залога по ипотеке.

И теперь продает данную квартиру. Чтобы такие ситуации не возникали, выписка из ЕГРП послужит в роли определенной страховки для предупреждения мошенничества.

Именно по этой причине госорган старается выдать справку оперативно, фактически в течение нескольких дней.

Выписка содержит информацию, которая актуальна на момент выдачи. Нотариальные конторы в большинстве случаев принимают выписки со сроком не более 10 дней с момента выдачи.

В процессе оформления договора купли-продажи рекомендуем заранее просчитать дату заключения договора, и заказывать выписку таким образом, чтобы получить ее в день подписания сделки.

Таким образом, можно быть полностью уверенным в ее актуальности и подлинности. Сроки получения выписки в Москве составляют примерно 3 рабочих дня при заказе выписки в бумажном варианте.

При этом, если вы заказываете справку через МФЦ в Москве, срок выдачи возрастает до 7 дней, поскольку 4 дня рассчитываются на доставку бумаги из Росреестра в многофункциональный центр.

Период действительности выписки из ЕГРП не установлен на законодательном уровне.

Однако государственный орган, который требует предоставление данной справки, может самостоятельно устанавливать период ее актуальности.

Видео: Росреестр. Выписка из ЕГРП при покупке квартиры

Судебные учреждения, нотариальные конторы и банки обычно принимают выписку с датой выдачи не более 30 дней назад. Чем свежее выписка, тем больше доверия она вызывает.

Ведь важно учитывать, что в выписке содержатся данные из ЕГРП, и при внесении новых данных в реестр выписка, заказанная до этого времени, автоматически становится неактуальной.

За предоставление выписки из ЕГРП гражданин должен оплатить государственную пошлину в казну в зависимости от вида интересующей выписки и формы ее выдачи.

Особенности выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (ЕГРН) в 2017 году

Особенности выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (ЕГРН) в 2017 году

Особенности выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (ЕГРН) в 2017 году

Особенности выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (ЕГРН) в 2017 году

Для физических и юридических лиц стоимость немного отличается и варьируется в пределах 700-900 рублей.

Кроме стандартной выписки, гражданам также может быть предоставлена расширенная выписка из ЕГРП, или выписка о передаче прав собственности на квартиру.

Про типовой договор дарения земельного участка родственнику, читайте здесь.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами, смотрите здесь.

Данные, содержащиеся в ней, также имеют статус общедоступных и могут запрашиваться любым гражданином.

На практике данная расширенная справка показывает всю историю по сменам и переходам права собственности, в том числе по всем перепродажам.

Такая выписка дополняется данными о всех текущих и прошлых собственниках квартиры, права которых были зарегистрированы начиная с 1998 года (в этом году был основан ЕГРП).

Итак, мы рассказали вам подробно, что представляет собой выписка из ЕГРП, какие разновидности она имеет и для чего ее нужно запрашивать в госоргане.

Без такой выписки практически невозможно проведение любой сделки с недвижимостью, наследование квартиры или земельного участка.

Такая справка служит подтверждением юридической чистоты квартиры в процессе оформления договора купли-продажи, и отображает всю историю сделок и перехода прав собственности по объекту недвижимости.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Стоимость межевания земельного участка в 2017 году – инструкция, расчет, кто проводит, до 2018, работ

Какова стоимость межевания земельного участка в 2017 году Процесс межевания земельного участка в 2017 году имеет определенные особенности, нюансы. С ними лучше всего разобраться заранее.

Стоимость медосмотра при приеме на работу в 2017 году

Какова стоимость медосмотра при приеме на работу в 2017 году Медицинский осмотр при приеме на работу – обязательное мероприятие в ряде случаев. Его необходимость вызвана требованиями, которые предъявляются к безопасности труда.

Стаж для выхода на пенсию в России в 2017 году – по новому закону, необходимыйф для мужчин, подземный

Какой нужен стаж для выхода на пенсию в России в 2017 году Граждане, которые в ближайшие годы планируют выйти на пенсию, интересуются обновлениями в законодательстве и необходимой продолжительностью стажа для пенсии и получения достойного пенсионного обеспечения.

Срочная финансовая помощь кредитным должникам по кредитным выплатам в 2017 году

Что такое срочная финансовая помощь кредитным должникам по кредитным выплатам в 2017 году Виды срочной финансовой помощи кредитным должникам. Возможные пути решения для заемщика, не имеющего денег на погашение займа.

Сроки эксплуатации жилых домов в 2017 году – нормативы, многоквартирного, массовой постройки, службы

Каковы сроки эксплуатации жилых домов в 2017 году Капитальный ремонт жилья в РФ затронет отнюдь не все объекты. Основное значение имеет техническое состояние здание и период его службы.

Сроки уплаты НДФЛ юридическим лицом для налоговых резидентов в 2017 году – что это такое, РФ

Каковы сроки уплаты НДФЛ юридическим лицом для налоговых резидентов РФ Каковы сроки уплаты НДФЛ юридическим лицом для налоговых резидентов РФ? Для ответа на данный вопрос невозможно обойтись без действующего законодательства РФ. Сегодня большая часть компаний и само население пытаются понять, — кто же может обладать статусом резидента в России, а у кого это право отсутствует? Для этого необходимо знать не только законодательные акты по этому вопросу, но и иные немаловажные нюансы.

Сроки сдачи и уплаты ЕНВД 2017 году – налога, для ИП

Каковы сроки сдачи и уплаты ЕНВД 2017 году Что такое ЕНВД? Кто может быть его плательщиками? Как рассчитать величину налога? Какие сроки уплаты ЕНВД в 2017 году? С целью упрощения системы ведения контроля и учета налогообложения отдельных отраслей предусмотрена система ЕНВД.

Сроки получения материнского капитала в 2017 году – выдачи после сдачи документов, на второго ребенка

Каковы сроки получения материнского капитала в 2017 году Каковы сроки получения материнского капитала в 2017 году напрямую зависит от некоторых нюансах. Они отображены в российском законодательстве и обязательны к ознакомлению претендентами на оформление.

Сроки получения материнского капитала (семейного) в 2017 году – действия после, на второго ребенка

Сроки получения материнского капитала (семейного) в России в 2017 году Государство различными способами осуществляет поддержку семей, демографической обстановки на территории нашей страны.

Сроки вступления в наследство по закону в 2017 году – после смерти, по завещанию, ГК РФ, по закону, давности

Какой срок вступления в наследство по закону в 2017 году Один из наиболее частых способов наследования — по закону. Процесс данный достаточно прост, но имеет определенный ряд нюансов.

Срок хранения кадровых документов в организации в 2017 году – что это такое, таблица, с момента их создания

Какой срок хранения кадровых документов в организации в 2017 году Хранение кадровой документации относится к обязанностям кадровой службы работодателя. Контролирующие органы предъявляют некоторые требования к условиям хранения официальных бумаг, а для разных категорий документации применяются разные сроки хранения.

Срок уплаты и порядок сдачи налоговой декларации для ИП на ЕНВД в 2017 году

Какой срок уплаты и порядок сдачи налоговой декларации для ИП на ЕНВД в 2017 году Какой срок уплаты и порядок сдачи налоговой декларации для ИП на ЕНВД в 2017 году? Для ответа на данный вопрос необходимо знать не только законодательную базу, но и имеющиеся особенности.

Срок оформления загранпаспорта нового образца через Госуслуги в 2018 году – выдачи, какой, срочному

Какой срок оформления загранпаспорта нового образца через Госуслуги в 2018 году Какой срок оформления загранпаспорта нового образца через Госуслуги в 2018 году напрямую зависит от множества нюансов.

Срок исковой давности по кредиту в банке в 2017 году – что это такое, судебная практика, по решению суда

Какой срок исковой давности по кредиту в банке в 2017 году Какой срок исковой давности по кредиту в банке в 2017 году? Для ответа на данный вопрос необходимо знать российское законодательство и порядок расчета данного периода.

Срок изготовления загранпаспорта в 2017 году – нового образца, старого, РФ, через Госуслуги, оформления

Какой срок изготовления загранпаспорта в 2017 году Число людей, желающих попутешествовать или выезжающих в разные страны в связи с работой, неизменно растет.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру при продаже (годности) в 2018 году – какой, для приватизации

Какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру при продаже (годности) в 2018 году В статье пойдет речь о сроках годности кадастрового паспорта на жилую недвижимость в случае ее продажи.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру в 2017 году – при продаже, для приватизации, по ипотеке

Какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру в 2017 году Статья раскроет основные моменты, связанные с кадастровым паспортом на недвижимость. Для чего он предназначен, как его получить, и сколько действует – далее.

Срок давности налогового вычета за обучение (учебу) в 2018 году

Какой срок давности налогового вычета за обучение (учебу) в 2018 году Вопрос оформления вычета за учебу в 2018 году актуален для граждан. В данном материале рассмотрим, как оформить компенсацию затрат на получение образования, какие бумаги и справки необходимо предоставить и какой срок давности налогового вычета за обучение (учебу) в 2018 году.

Срок выплаты по ОСАГО в 2018 году – страховки, возмещения, по закону, Ингосстрах, при ДТП, Росгосстрах

Какие сроки выплаты страховки по ОСАГО в 2018 году Какие сроки выплаты страховки по ОСАГО в 2018 году, подробно указано в российском законодательстве. Одновременно с этим нужно знать о многочисленных нюансах.

Справка о несудимости (отсутствии) – где получить в Москве, взять, заказать через Госуслуги, как, срок действия, брать, сколько

Как получить справку о несудимости (отсутствии) Любой работодатель сталкивался с ситуацией, когда необходимо проверить своего сотрудника. Обычно данная проверка проводится перед трудоустройством, чтобы потом не столкнутся с неожиданными проблемами.

Справка о неполучении отцом единовременного пособия при рождении ребенка в 2017 году – ИП, бланк

Особенности справки о неполучении отцом единовременного пособия при рождении ребенка в 2017 году Особенности справки о неполучении отцом единовременного пособия при рождении ребенка в 2017 году подробно указано в российском законодательстве.

Спор о границах земельного участка в 2017 году – с соседями, судебная практика, по межеванию, как решаются

Как решаются споры по границе земельного участка в 2017 году Владение участком земли предполагает четкую идентификацию объекта. Но иногда площадь и границы территории требуют уточнения.

Список кадастровых инженеров Росреестра в 2018 году – на сайте, государственный, Москва, СРО

Список кадастровых инженеров на сайте Росреестра в 2018 году На сайте Росреестра можно пересмотреть список кадастровых инженеров. Определим, что это за специалисты, зачем нужны и как их вносят в такие перечни.

Список жильцов дома по адресу – Москва, Санкт-Петербург, узнать

Как по адресу узнать список жильцов дома В большинстве случаев узнать о количестве прописанных в квартире лиц старается покупатель. Но порой и владелец жилья не подозревает обо всех «жильцах». Как узнать список жильцов дома по адресу? Количество прописанных жильцов становится особо актуальным при продаже жилой недвижимости.