Не пропусти
Главная » Мой юрист » Плюсы и минусы завещания на квартиру – налоги, без посредников, документы, между родственниками

Плюсы и минусы завещания на квартиру – налоги, без посредников, документы, между родственниками

Какие плюсы и минусы завещания на квартиру

Любой человек вправе распорядиться своим имуществом, сохраняя это право и после смерти. Завещательное распоряжение становится основанием передела наследства.

Какими плюсами и минусами характеризуется завещание на квартиру? Кончина близкого человека для большинства людей становится горем.

Но после исполнения необходимых формальностей неизбежно возникает вопрос о наследовании имущества.

Оставшееся недвижимое имущество можно получить в качестве наследника согласно воле покойного. Какими плюсами и минусами обладает завещание на квартиру?

Наличие какого-либо имущества в собственности позволяет распоряжаться им по своему усмотрению. Законный владелец может его продать, подарить или оставить в наследство.

Но в любом случае все имущество, имеющееся у человека, после смерти его переходит наследникам. Определение круга наследников зависит от наличия/отсутствия завещания.

Когда завещательное распоряжение составлено не было, то наследуют имущество умершего лица, законные наследники.

Таковых определяет закон строго определенным перечнем лиц. При этом наследников может быть сразу несколько, в зависимости от степени их родства и близости с покойным.

При составлении завещания владелец имущества сам выбирает, кто станет наследником.

И не имеют значения родственные связи или степень общения. Завещать что-либо можно и абсолютно незнакомому человеку.

По ГК РФ завещание это суть распоряжения человека касательно его личной собственности на случай смерти. Юридически такой документ признается односторонней сделкой.

Задумавшись о составлении завещания, следует учесть несколько правил:

Говоря о завещании, нельзя не упомянуть и о таком аспекте как оспаривание. С юридической точки зрения завещание это сделка. Следственно она может быть оспорена заинтересованными лицами.

Под сомнение можно поставить как все содержание документа полностью, так и отдельные его части. Оспаривается завещание исключительно в судебном порядке.

Некоторые завещания признаются ничтожными. Для его отмены достаточно известить нотариуса об определенном факте.

В частности подтверждает ничтожность:

  • отсутствие подписи или нотариального оформления;
  • в качестве волеизъявителя выступает двое и более человек;
  • составитель еще до оформления завещания был признан недееспособным;
  • не указана точная информация о наследодателе или наследниках.

Оспоримыми считаются завещания:

  • написанные под давлением;
  • оформленные вследствие ошибки или заблуждения;
  • подписанные в состоянии, в котором завещатель не мог отдавать отчет своим действиям.

Когда завещание содержит заблуждения или ошибки, но при этом можно четко установить волю покойного, то повода для отмены документа нет.

Недействительность подобного распоряжения может признаваться судом по иску заинтересованных лиц.

Как уже упоминалось выше, составить завещание можно в пользу любого человека. Наследник может не являться родственником и не принадлежать к кругу близких людей.

Можно завещать имущество абсолютно чужому человеку. Более того оставить наследство можно в пользу различных организаций, фондов или государства.

Основное требование это возможность четкой идентификации наследника. Когда в завещании указывается несколько наследников, надлежит подробно описать долю каждого.

В противном случае раздел наследства будет сопровождаться судебными тяжбами. Любой гражданин волен составить и закрытое завещание.

В этом случае текст документа станет известен наследниками, да и нотариусу, только после смерти распорядителя.

Правовое регулирование вопросов, касающихся завещания, базируется на ч.3 ГК РФ от 26.11.2001, ФЗ №146 (в ред. от 3.07.2016 и дополнениями, действующими с 1.09.2016).

В частности наследованию по завещанию посвящена гл.62 ГК РФ. Здесь подробно разъясняется порядок применения завещания, определения круга наследников и иные значимые моменты.

Особо отметить нужно ст.1118 об общих положениях. В ней сказано:

Ст.1119 посвящена свободе завещания. Это значит, что наследодатель волен сам выбирать, кому оставить имущество.

Также он вправе лишить права наследования одного или нескольких наследников по закону, не объясняя причин своей воли.

По ст.1130 завещатель может изменить или вовсе отменить свое завещание. Ограничивает свободу завещания только ст.1149, то есть норма об обязательных наследниках.

Наследодатель не обязан сообщать кому-либо о содержании завещании или его отмене.

Согласно ГК РФ завещание относится к нотариально заверяемым документом и должно храниться в архивном реестре не менее семидесяти пяти лет.

Нотариус передает сведения о любом зарегистрированном завещании в Нотариальную палату. Это исключает возможность утраты документа и позволяет востребовать его в любое время при необходимости.

Как получить справку о составе семьи через интернет, читайте здесь.

Когда наследникам не известно место сохранения завещания, они могут обратиться в Нотариальную палату с соответствующим запросом.

Наследодатель, желающий, чтобы написанное им завещание вступило в законную силу, и было в точности исполнено, должен учесть определенные юридические аспекты.

Важно, что составлять сей документ может только дееспособное лицо.

Таковым признается совершеннолетний гражданин или эмансипированное лицо (с 16 лет), которые не имеют ограничений с юридической или медицинской точки зрения.

Состояние завещателя должно позволить ему самостоятельно оформить распоряжение.

Не желательно оформлять документ через доверенное лицо, поскольку такое завещание впоследствии легко оспорить.

В документе излагается воля одного собственника. Запись выполняется лично волеизъявителем или нотариусом под его диктовку. Дееспособность завещателя определяется нотариусом.

В случае сомнения он вправе потребовать предоставления специальной медицинской справки, подтверждающей вменяемость волеизъявителя.

Завещание оформляется лишь, когда собственник находится в здравом уме и может выразить свою волю лично.

Плюсы и минусы завещания на квартиру - налоги, без посредников, документы, между родственниками

Плюсы и минусы завещания на квартиру - налоги, без посредников, документы, между родственниками

Случается, что у завещателя есть проблемы со зрением. Возможно, наследодатель не может собственноручно поставить свою подпись. В подобной ситуации приглашается рукоприкладчик.

Подписание завещания основывается на свободе выражения воли. Никто не может указывать собственнику, кто должен стать наследником.

Он сам определяет круг наследников и долю каждого. При этом могут быть упомянуты и дополнительные пожелания волеизъявителя.

Для оформления завещания потребуются такие документы:

  • паспорт (в оригинале или нотариальные копии основных страниц);
  • ИНН;
  • справка о нормальном психическом состоянии (при необходимости);
  • правоустанавливающие документы на завещаемое имущество.

Составляется завещание строго по образцу. Таковой имеется в каждой нотариальной конторе. После оформления завещания один его экземпляр остается у составителя, другой сохраняется у нотариуса.

Плюсы и минусы завещания на квартиру - налоги, без посредников, документы, между родственниками

Плюсы и минусы завещания на квартиру - налоги, без посредников, документы, между родственниками

Плюсы и минусы завещания на квартиру - налоги, без посредников, документы, между родственниками

Плюсы и минусы завещания на квартиру - налоги, без посредников, документы, между родственниками

Завещателю в возрасте до шестидесяти лет справка о вменяемости может потребоваться, когда нотариус сомневается в дееспособности субъекта.

Для лиц старше семидесяти лет предоставление такой справки обязательно. Что касается наследников, то данные о них не требуют документального подтверждения.

Плюсы и минусы завещания на квартиру - налоги, без посредников, документы, между родственниками

Плюсы и минусы завещания на квартиру - налоги, без посредников, документы, между родственниками

Сведения вносятся в документ со слов завещателя. Но здесь важно четко прописать идентификационные данные во избежание двоякого толкования и неясности.

Порядок оформления завещания прописан в ст.1124 ГК. Собственник имуществ собирает нужные документы и обращается к нотариусу.

Желательно обратиться в нотариальную контору по месту нахождения имущества, но это не принципиально.

Можно воспользоваться услугами любого нотариуса, действующего на законных основаниях. Действительным завещание становится с момента его нотариального заверения.

Срока давности не предусмотрено. До тех пор пока сам распорядитель не захочет изменить или отменить свою волю, завещание имеет юридическую силу.

Плюсы и минусы завещания на квартиру - налоги, без посредников, документы, между родственниками

Плюсы и минусы завещания на квартиру - налоги, без посредников, документы, между родственниками

Отдельно нужно упомянуть о закрытом завещании. Такой документ составляется завещателем лично и запечатывается в конверт, передаваемый на хранение нотариусу.

Закрытый конверт заверяется нотариусом и подписями двух свидетелей. Текст распоряжения становится известен только после открытия наследства.

Но при этом неправильно составленное завещание, ошибки и неточности в нем могут привести к признанию документа недействительным.

Видео: договор дарения или завещание

По желанию завещателя его распоряжение может изменяться или отменяться. В случае составления нового документа предыдущий вариант утрачивает силу.

Аналогична ситуация при наличии нескольких документов. Действительно самое позднее по дате. Для отмены завещания составитель подает надлежащее заявление нотариусу.

В соответствии со ст.217 НК РФ получатели наследства более не платят налог в размере тринадцати процентов при получении унаследованного имущества.

Раньше такое приобретение облагалось НДФЛ. Но это не значит, что составление завещания и его исполнение не потребуют иных расходов.

Составитель завещания платит за оформление документа. В среднем такие услуги нотариуса варьируются в пределах одной тысячи рублей.

Также завещателем оплачивается госпошлина в размере ста рублей. Наследодателям при вступлении в наследство тоже нужно выплатить госпошлину.

Для близких родственников оная равна 0,3 % от стоимости имущества, но не больше ста тысяч рублей. Наследники, не имеющие родственных связей, уплачивают 0,6 %, но не более одного миллиона рублей.

Плюсы и минусы завещания на квартиру - налоги, без посредников, документы, между родственниками

Плюсы и минусы завещания на квартиру - налоги, без посредников, документы, между родственниками

Плюсы и минусы завещания на квартиру - налоги, без посредников, документы, между родственниками

Плюсы и минусы завещания на квартиру - налоги, без посредников, документы, между родственниками

Плюсы и минусы завещания на квартиру - налоги, без посредников, документы, между родственниками

Плюсы и минусы завещания на квартиру - налоги, без посредников, документы, между родственниками

Плюсы и минусы завещания на квартиру - налоги, без посредников, документы, между родственниками

Кроме того могут потребоваться услуги независимых оценщиков для определения стоимости наследуемого имущества.

Плюсы и минусы завещания на квартиру - налоги, без посредников, документы, между родственниками

Говоря о преимуществах и недостатках завещания на квартиру, следует рассмотреть таковые с позиции наследодателя и преемника.

Для завещателя несомненными плюсами выступают следующие возможности:

  • передача квартиры в пользу любого лица, в том числе и не родственника;
  • изменение или отмена завещания в любое время;
  • исключение неугодных законных наследников.

По поводу минусов можно упомянуть только пункт об обязательных наследниках. Независимо от воли покойного оные получат определенную законом часть наследства.

Важно и то, что при малейшей неточности или ошибке при составлении документа в будущем он может быть оспорен или признан недействительным.

Каковы же плюсы и минусы завещания на квартиру? Судебная практика показывает, что составленное по всем правилам завещание может оспариваться только частично.

И то только в части, касающейся обязательных наследников. При отсутствии иных ошибок наследников становится лицо, указанное завещателем.

Для наследника завещание выгодно тем, что:

Но наличие завещания может становиться серьезным поводом для вражды меж близкими людьми, особенно если претендентов на квартиру покойного несколько.

Как сделать документы на машину без документов, читайте здесь.

Как оформить наследство на квартиру после смерти матери, смотрите здесь.

По сути, законные наследники до последнего момента не знают, получат они наследство или нет, поскольку завещание можно менять неограниченное количество раз.

Плюсы и минусы завещания на квартиру между родственниками скорее условны. Поделить квартиру на части можно лишь продав ее.

Поэтому гораздо удобнее, когда собственник укажет единоправного наследника из числа близких людей.

В целом же завещание это наиболее приемлемый способ распорядиться имуществом после смерти.

А для человека пожилого это еще и способ защититься от мошенников, которые попытаются обманным путем завладеть квартирой.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Стоимость медосмотра при приеме на работу в 2017 году

Какова стоимость медосмотра при приеме на работу в 2017 году Медицинский осмотр при приеме на работу – обязательное мероприятие в ряде случаев. Его необходимость вызвана требованиями, которые предъявляются к безопасности труда.

Стаж для выхода на пенсию в России в 2017 году – по новому закону, необходимыйф для мужчин, подземный

Какой нужен стаж для выхода на пенсию в России в 2017 году Граждане, которые в ближайшие годы планируют выйти на пенсию, интересуются обновлениями в законодательстве и необходимой продолжительностью стажа для пенсии и получения достойного пенсионного обеспечения.

Срочная финансовая помощь кредитным должникам по кредитным выплатам в 2017 году

Что такое срочная финансовая помощь кредитным должникам по кредитным выплатам в 2017 году Виды срочной финансовой помощи кредитным должникам. Возможные пути решения для заемщика, не имеющего денег на погашение займа.

Сроки эксплуатации жилых домов в 2017 году – нормативы, многоквартирного, массовой постройки, службы

Каковы сроки эксплуатации жилых домов в 2017 году Капитальный ремонт жилья в РФ затронет отнюдь не все объекты. Основное значение имеет техническое состояние здание и период его службы.

Сроки уплаты НДФЛ юридическим лицом для налоговых резидентов в 2017 году – что это такое, РФ

Каковы сроки уплаты НДФЛ юридическим лицом для налоговых резидентов РФ Каковы сроки уплаты НДФЛ юридическим лицом для налоговых резидентов РФ? Для ответа на данный вопрос невозможно обойтись без действующего законодательства РФ. Сегодня большая часть компаний и само население пытаются понять, — кто же может обладать статусом резидента в России, а у кого это право отсутствует? Для этого необходимо знать не только законодательные акты по этому вопросу, но и иные немаловажные нюансы.

Сроки сдачи и уплаты ЕНВД 2017 году – налога, для ИП

Каковы сроки сдачи и уплаты ЕНВД 2017 году Что такое ЕНВД? Кто может быть его плательщиками? Как рассчитать величину налога? Какие сроки уплаты ЕНВД в 2017 году? С целью упрощения системы ведения контроля и учета налогообложения отдельных отраслей предусмотрена система ЕНВД.

Сроки получения материнского капитала в 2017 году – выдачи после сдачи документов, на второго ребенка

Каковы сроки получения материнского капитала в 2017 году Каковы сроки получения материнского капитала в 2017 году напрямую зависит от некоторых нюансах. Они отображены в российском законодательстве и обязательны к ознакомлению претендентами на оформление.

Сроки получения материнского капитала (семейного) в 2017 году – действия после, на второго ребенка

Сроки получения материнского капитала (семейного) в России в 2017 году Государство различными способами осуществляет поддержку семей, демографической обстановки на территории нашей страны.

Сроки вступления в наследство по закону в 2017 году – после смерти, по завещанию, ГК РФ, по закону, давности

Какой срок вступления в наследство по закону в 2017 году Один из наиболее частых способов наследования — по закону. Процесс данный достаточно прост, но имеет определенный ряд нюансов.

Срок хранения кадровых документов в организации в 2017 году – что это такое, таблица, с момента их создания

Какой срок хранения кадровых документов в организации в 2017 году Хранение кадровой документации относится к обязанностям кадровой службы работодателя. Контролирующие органы предъявляют некоторые требования к условиям хранения официальных бумаг, а для разных категорий документации применяются разные сроки хранения.

Срок уплаты и порядок сдачи налоговой декларации для ИП на ЕНВД в 2017 году

Какой срок уплаты и порядок сдачи налоговой декларации для ИП на ЕНВД в 2017 году Какой срок уплаты и порядок сдачи налоговой декларации для ИП на ЕНВД в 2017 году? Для ответа на данный вопрос необходимо знать не только законодательную базу, но и имеющиеся особенности.

Срок оформления загранпаспорта нового образца через Госуслуги в 2018 году – выдачи, какой, срочному

Какой срок оформления загранпаспорта нового образца через Госуслуги в 2018 году Какой срок оформления загранпаспорта нового образца через Госуслуги в 2018 году напрямую зависит от множества нюансов.

Срок исковой давности по кредиту в банке в 2017 году – что это такое, судебная практика, по решению суда

Какой срок исковой давности по кредиту в банке в 2017 году Какой срок исковой давности по кредиту в банке в 2017 году? Для ответа на данный вопрос необходимо знать российское законодательство и порядок расчета данного периода.

Срок изготовления загранпаспорта в 2017 году – нового образца, старого, РФ, через Госуслуги, оформления

Какой срок изготовления загранпаспорта в 2017 году Число людей, желающих попутешествовать или выезжающих в разные страны в связи с работой, неизменно растет.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру при продаже (годности) в 2018 году – какой, для приватизации

Какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру при продаже (годности) в 2018 году В статье пойдет речь о сроках годности кадастрового паспорта на жилую недвижимость в случае ее продажи.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру в 2017 году – при продаже, для приватизации, по ипотеке

Какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру в 2017 году Статья раскроет основные моменты, связанные с кадастровым паспортом на недвижимость. Для чего он предназначен, как его получить, и сколько действует – далее.

Срок давности налогового вычета за обучение (учебу) в 2018 году

Какой срок давности налогового вычета за обучение (учебу) в 2018 году Вопрос оформления вычета за учебу в 2018 году актуален для граждан. В данном материале рассмотрим, как оформить компенсацию затрат на получение образования, какие бумаги и справки необходимо предоставить и какой срок давности налогового вычета за обучение (учебу) в 2018 году.

Срок выплаты по ОСАГО в 2018 году – страховки, возмещения, по закону, Ингосстрах, при ДТП, Росгосстрах

Какие сроки выплаты страховки по ОСАГО в 2018 году Какие сроки выплаты страховки по ОСАГО в 2018 году, подробно указано в российском законодательстве. Одновременно с этим нужно знать о многочисленных нюансах.

Справка о несудимости (отсутствии) – где получить в Москве, взять, заказать через Госуслуги, как, срок действия, брать, сколько

Как получить справку о несудимости (отсутствии) Любой работодатель сталкивался с ситуацией, когда необходимо проверить своего сотрудника. Обычно данная проверка проводится перед трудоустройством, чтобы потом не столкнутся с неожиданными проблемами.

Справка о неполучении отцом единовременного пособия при рождении ребенка в 2017 году – ИП, бланк

Особенности справки о неполучении отцом единовременного пособия при рождении ребенка в 2017 году Особенности справки о неполучении отцом единовременного пособия при рождении ребенка в 2017 году подробно указано в российском законодательстве.

Спор о границах земельного участка в 2017 году – с соседями, судебная практика, по межеванию, как решаются

Как решаются споры по границе земельного участка в 2017 году Владение участком земли предполагает четкую идентификацию объекта. Но иногда площадь и границы территории требуют уточнения.

Список кадастровых инженеров Росреестра в 2018 году – на сайте, государственный, Москва, СРО

Список кадастровых инженеров на сайте Росреестра в 2018 году На сайте Росреестра можно пересмотреть список кадастровых инженеров. Определим, что это за специалисты, зачем нужны и как их вносят в такие перечни.

Список жильцов дома по адресу – Москва, Санкт-Петербург, узнать

Как по адресу узнать список жильцов дома В большинстве случаев узнать о количестве прописанных в квартире лиц старается покупатель. Но порой и владелец жилья не подозревает обо всех «жильцах». Как узнать список жильцов дома по адресу? Количество прописанных жильцов становится особо актуальным при продаже жилой недвижимости.

Списание кредиторской задолженности в 2017 году – с истекшим сроком исковой давности, проводки, при ликвидации кредитора, просроченной

Порядок списания кредиторской задолженности в 2017 году Просроченные долги организации подлежат списанию. Но нужно соблюдать сроки и правильность оформления с позиции бухучета.