Не пропусти
Главная » Мой юрист » Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году – у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году – у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в России в 2017 году

Если вы решили подарить кому-либо квартиру безвозмездно, или вам хотят сделать такой подарок, разберемся в правилах оформления дарственной, особенностях процедуры и возникающих нюансах.

В данном материале расскажем вам, сколько стоит оформить дарственную на квартиру в России в 2017 году, какими нормативно-правовыми актами регулируется процедура и для чего она нужна.

В этом разделе расскажем вам о том, что нужно знать при оформлении дарственной, каковы достоинства и недостатки сделки, как провести процедуру быстро и законно, сколько стоит оформить дарственную на квартиру на дочь, супруга или другого близкого родственника.

Рассмотрим юридические тонкости и нюансы, которыми сделка отличается от приобретения и наследования квартиры, а также каких моментов нужно опасаться.

Договор дарения квартиры представляет собой соглашение в письменной форме, по которому владелец недвижимости на бесплатной основе передает ее другому гражданину.

Абсолютная бесплатность передачи является главным отличием дарственной от договора купли-продажи.

Даритель не имеет права требовать взамен от одариваемого компенсации в денежной или иной форме.

В противном случае договор заключается в виде пожизненного содержания с иждивением, наследственного соглашения или сделки купли-продажи, исходя из преследуемых сторонами целей.

После принятия решения об оформлении дарственной, владелец передает квартиру новому владельцу посредством подписания договора дарения.

Для оформления дарственной законом требуется присутствие обоих участников сделки с их личными документами. Далее в материале рассмотрим стоимость оформления процедуры.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Итак, главным отличием между завещательным документов и договором дарения, является момент перехода прав на недвижимость:

В процессе оформления договора дарения квартиры близкому родственнику (детям, внукам, племянникам) необходимо проанализировать все нюансы и принять правильное решение, исходя из текущей ситуации.

Составление дарственной имеет как положительные, так и негативные стороны, в которых мы сейчас разберемся, чтобы предотвратить усложнений в дальнейшем.

Преимущества оформления дарственной:

Нормативно-правовые акты, регулирующие оформление договора дарения:

Оформление договора дарения квартиры или доли в ней предполагает передачу квартиры из собственности дарителя другому гражданину при условии отсутствия выгоды или компенсации в каком-либо виде.

Если в соглашении указываются встречные условия (например, что прежний владелец продолжит в ней проживать), такой договор признается незаконным и недействительным.

Переход квартиры новому собственнику проводится на основании конкретной процедуры, описанной в ГК РФ и в законодательстве РФ об оформлении наследства.

Вступая в такие права, соглашения необходимо заключать в соответствии с такими требованиями:

  • указание данных обеих сторон – дарителя и одариваемого;
  • исчерпывающая информация о предмете дарения;
  • желание передачи прав собственности, сформулированное в письменном виде;
  • ссылка на оформление договора на безвозмездной основе.

Жилищный вопрос имеет множество нюансов и специфических моментов. В этом разделе поговорим о том, как правильно оформить дарственную, куда обращаться и сколько стоит процедура оформления и государственной регистрации, а также сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса в 2017 году.

Договор дарения квартиры набирает законную силу в момент, когда он подписан обеими сторонами, а также проведена процедура государственной регистрации.

Какие нужны документы для прописки ребенка в квартиру собственника, читайте здесь.

Дарственная должна содержать следующие данные:

  • личные данные дарителя и одариваемого;
  • паспортные данные;
  • правоустанавливающие документы собственника на квартиру;
  • название и сведения об отчуждаемом объекте недвижимости;
  • точный адрес квартиры и ее подробные характеристики;
  • личные подписи обеих сторон (исключением может стать сделка на основании предоставления нотариальной доверенности или оформление договора дарения на несовершеннолетнего ребенка);
  • реальная рыночная стоимость квартиры (записывается в дарственную по желанию сторон).

Важным является тот факт, что в договоре дарения недопустимо указание какой-либо встречной компенсации за квартиру, иначе такая сделка будет расторгнута в судебном порядке.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Дарственная оформляется в трех экземплярах, по одному для каждого участника сделки, при этом одна копия предоставляется в орган Росреестра.

Требуемый список документации для оформления дарственной:

  • паспорта дарителя и одариваемого;
  • письменное согласие родственников и супругов дарителя, которые являются сособственниками жилья;
  • выписка из техпаспорта квартиры, полученного в БТИ;
  • выписка обо всех прописанных в жилплощади жильцах;
  • правоустанавливающий документ о праве собственности на объект недвижимости;
  • в случае оформления сделки доверенным лицом необходимо предоставление нотариально заверенной доверенности.

Законом предусмотрено, что допустимо оформление дарственной на несовершеннолетнего ребенка, при этом его присутствие необходимо не во всех случаях.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Если одариваемый достиг возраста 14 лет, тогда дарственная подписывается несовершеннолетним, а также его родителем или опекуном.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Если ребенок еще не достиг 14 лет, тогда ему необязательно присутствовать при оформлении сделки, за него подписывает дарственную родитель или официальный опекун.

Однако отметим, что родители или опекуны не вправе реализовать квартиру до достижения ребенком совершеннолетия без разрешения органа попечительства.

Также несовершеннолетний собственник жилплощади не вправе продавать квартиру без разрешения родителей и органа опеки.

Видео: составляем договор дарения квартиры

Образец типового договора дарения можно найти на официальных юридических порталах в интернете, или обратиться в нотариальную контору. Нотариус поможет оформить сделку корректно и грамотно.

При оформлении дарственной одариваемый должен заплатить налог в размере 13% от стоимости квартиры, указанной в соглашении.

Однако если одариваемый является близким родственником дарителя, тогда он освобождается от уплаты данного налога.

Для расчета суммы налога требуется знать рыночную цену квартиры или доли в ней на день оформления дарственной.

При оформлении договора дарения между родственниками существуют некоторые нюансы, основной из которых состоит в необходимости внесения государственной пошлины и налога на доход.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сумма государственной пошлины рассчитывается следующим образом:

Стоимость оформления дарственной у нотариуса в среднем составляет примерно 2000 рублей в зависимости от региона и конкретной ситуации.

Целесообразным является обращение к нотариусу, если одариваемый опасается ситуации, когда даритель или иные заинтересованные лица могут оспорить сделку.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

В таком случае нотариус, который выступает в качестве объективного свидетеля, подтверждает добровольность и осознанность оформления сделки.

Стоимость заключения договора дарения квартиры в нотариальной конторе варьируется в зависимости от следующих нюансов:

Для оформления и регистрации дарственной на квартиру можно обратиться в государственные органы как самостоятельно, так и через нотариуса.

Даритель и одариваемый должны явиться в орган регистрационной службы или многофункциональный центр.

Предоставить потребуется следующие документы:

  • паспорта обеих сторон;
  • договор дарения в трех экземплярах;
  • правоустанавливающий документ о праве собственности дарителя на квартиру;
  • технический и кадастровый паспорт квартиры;
  • выписка из домового журнала обо всех зарегистрированных в квартире лицах;
  • письменное разрешение официальных представителей при необходимости;
  • письменное разрешение совладельцев квартиры;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сотрудник регистрационного органа выдаст расписку о принятии документов и назначит дату, когда можно забрать готовый документ о праве собственности.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

В соответствии с ФЗ N 218-ФЗ, с июня 2017 года в ситуации, если долями в квартире владеют несколько граждан, тогда дарение их долей в виде целостной квартиры должно быть нотариально заверено.

Услуги нотариуса требуются вне зависимости от того, разграничены доли у совладельцев или нет.

Нотариальное оформление дарственной не требуется в случаях:

В этих ситуациях допустимо самостоятельное оформление дарственной без нотариуса и регистрация договора в регистрационном органе или МФЦ.

Ситуации, когда обязательно необходимо нотариальное заверение — если квартира пребывает в долевой собственности у нескольких совладельцев.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Тогда каждый совладелец передает в дар свою долю. Регистрация передачи в дар проводится одной сделкой, поэтому в итоге дарится вся квартира целиком.

Сколько стоит оформить дарственную на долю в квартире

Часто происходят ситуации, когда предметом по договору дарения выступает доля в квартире.

Отличием такой сделки от дарения квартиры является необходимость получения письменного согласия от остальных совладельцев жилплощади.

Если квартира принадлежит в равных долях супругам, поскольку была куплена в период официального супружества, тогда требуется получение письменного согласия от второго супруга на передачу своей доли в дар.

Стоимость оформления доли в квартире рассчитывается аналогично стоимости дарения целой квартиры.

Налог и государственная пошлина рассчитываются, исходя из стоимости доли квартиры, указанной в дарственной. Процедура расчета аналогична.

В Москве стоимость нотариальных услуг по оформлению дарственной на квартиру может быть на порядок выше, чем в других регионах.

Однако в большинстве случаев нотариальные услуги колеблются в рамках 2-2,5 тыс. рублей.

Отличительной особенностью оформления соглашения в Москве является возможность регистрации сделки посредством системы «одного окна».

Как снять арест с квартиры, читайте здесь.

Образец договора дарения квартиры между близкими родственниками, смотрите здесь.

Это означает, что все процедуры, начиная от подачи документации и заканчивая получением готового документа, можно осуществить через МФЦ, что значительно экономит время.

Итак, дарственная является удобным инструментом передачи собственности близкому родственнику, при этом он не будет вынужден платить налог.

Для остальных граждан договор дарения также выступает выгодным получением квартиры, ведь налог 13% ничтожен по сравнению со стоимостью квартиры при сделке купли-продажи.

Теперь вы ознакомлены с нюансами и спецификой оформления дарственной, что позволит вам избежать множества трудностей в процессе заключения такого соглашения.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Стоит ли сейчас покупать квартиру в 2017 году – или подождать, в Крыму, в ипотеку, в пятиэтажке

Стоит ли покупать квартиру сейчас или подождать в 2017 году Приобретение собственного жилья — один из самых важных вопросов на сегодняшний день для большого количества граждан.

Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже – новостройки, с техэтажом, панельного дома, можно, угловую

Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже дома При выборе жилья многие задумываются над тем, рассматривать ли такой вариант, как квартира на последнем этаже.

Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса в 2017 году – в Москве, цена

Какая стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса в 2017 году Осуществить передачу прав собственности на любое имущество возможно разными способами. Одним из таковых способов является использование дарственной.

Стоимость межевания земельного участка в 2017 году – инструкция, расчет, кто проводит, до 2018, работ

Какова стоимость межевания земельного участка в 2017 году Процесс межевания земельного участка в 2017 году имеет определенные особенности, нюансы. С ними лучше всего разобраться заранее.

Стоимость медосмотра при приеме на работу в 2017 году

Какова стоимость медосмотра при приеме на работу в 2017 году Медицинский осмотр при приеме на работу – обязательное мероприятие в ряде случаев. Его необходимость вызвана требованиями, которые предъявляются к безопасности труда.

Стаж для выхода на пенсию в России в 2017 году – по новому закону, необходимыйф для мужчин, подземный

Какой нужен стаж для выхода на пенсию в России в 2017 году Граждане, которые в ближайшие годы планируют выйти на пенсию, интересуются обновлениями в законодательстве и необходимой продолжительностью стажа для пенсии и получения достойного пенсионного обеспечения.

Срочная финансовая помощь кредитным должникам по кредитным выплатам в 2017 году

Что такое срочная финансовая помощь кредитным должникам по кредитным выплатам в 2017 году Виды срочной финансовой помощи кредитным должникам. Возможные пути решения для заемщика, не имеющего денег на погашение займа.

Сроки эксплуатации жилых домов в 2017 году – нормативы, многоквартирного, массовой постройки, службы

Каковы сроки эксплуатации жилых домов в 2017 году Капитальный ремонт жилья в РФ затронет отнюдь не все объекты. Основное значение имеет техническое состояние здание и период его службы.

Сроки уплаты НДФЛ юридическим лицом для налоговых резидентов в 2017 году – что это такое, РФ

Каковы сроки уплаты НДФЛ юридическим лицом для налоговых резидентов РФ Каковы сроки уплаты НДФЛ юридическим лицом для налоговых резидентов РФ? Для ответа на данный вопрос невозможно обойтись без действующего законодательства РФ. Сегодня большая часть компаний и само население пытаются понять, — кто же может обладать статусом резидента в России, а у кого это право отсутствует? Для этого необходимо знать не только законодательные акты по этому вопросу, но и иные немаловажные нюансы.

Сроки сдачи и уплаты ЕНВД 2017 году – налога, для ИП

Каковы сроки сдачи и уплаты ЕНВД 2017 году Что такое ЕНВД? Кто может быть его плательщиками? Как рассчитать величину налога? Какие сроки уплаты ЕНВД в 2017 году? С целью упрощения системы ведения контроля и учета налогообложения отдельных отраслей предусмотрена система ЕНВД.

Сроки получения материнского капитала в 2017 году – выдачи после сдачи документов, на второго ребенка

Каковы сроки получения материнского капитала в 2017 году Каковы сроки получения материнского капитала в 2017 году напрямую зависит от некоторых нюансах. Они отображены в российском законодательстве и обязательны к ознакомлению претендентами на оформление.

Сроки получения материнского капитала (семейного) в 2017 году – действия после, на второго ребенка

Сроки получения материнского капитала (семейного) в России в 2017 году Государство различными способами осуществляет поддержку семей, демографической обстановки на территории нашей страны.

Сроки вступления в наследство по закону в 2017 году – после смерти, по завещанию, ГК РФ, по закону, давности

Какой срок вступления в наследство по закону в 2017 году Один из наиболее частых способов наследования — по закону. Процесс данный достаточно прост, но имеет определенный ряд нюансов.

Срок хранения кадровых документов в организации в 2017 году – что это такое, таблица, с момента их создания

Какой срок хранения кадровых документов в организации в 2017 году Хранение кадровой документации относится к обязанностям кадровой службы работодателя. Контролирующие органы предъявляют некоторые требования к условиям хранения официальных бумаг, а для разных категорий документации применяются разные сроки хранения.

Срок уплаты и порядок сдачи налоговой декларации для ИП на ЕНВД в 2017 году

Какой срок уплаты и порядок сдачи налоговой декларации для ИП на ЕНВД в 2017 году Какой срок уплаты и порядок сдачи налоговой декларации для ИП на ЕНВД в 2017 году? Для ответа на данный вопрос необходимо знать не только законодательную базу, но и имеющиеся особенности.

Срок оформления загранпаспорта нового образца через Госуслуги в 2018 году – выдачи, какой, срочному

Какой срок оформления загранпаспорта нового образца через Госуслуги в 2018 году Какой срок оформления загранпаспорта нового образца через Госуслуги в 2018 году напрямую зависит от множества нюансов.

Срок исковой давности по кредиту в банке в 2017 году – что это такое, судебная практика, по решению суда

Какой срок исковой давности по кредиту в банке в 2017 году Какой срок исковой давности по кредиту в банке в 2017 году? Для ответа на данный вопрос необходимо знать российское законодательство и порядок расчета данного периода.

Срок изготовления загранпаспорта в 2017 году – нового образца, старого, РФ, через Госуслуги, оформления

Какой срок изготовления загранпаспорта в 2017 году Число людей, желающих попутешествовать или выезжающих в разные страны в связи с работой, неизменно растет.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру при продаже (годности) в 2018 году – какой, для приватизации

Какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру при продаже (годности) в 2018 году В статье пойдет речь о сроках годности кадастрового паспорта на жилую недвижимость в случае ее продажи.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру в 2017 году – при продаже, для приватизации, по ипотеке

Какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру в 2017 году Статья раскроет основные моменты, связанные с кадастровым паспортом на недвижимость. Для чего он предназначен, как его получить, и сколько действует – далее.

Срок давности налогового вычета за обучение (учебу) в 2018 году

Какой срок давности налогового вычета за обучение (учебу) в 2018 году Вопрос оформления вычета за учебу в 2018 году актуален для граждан. В данном материале рассмотрим, как оформить компенсацию затрат на получение образования, какие бумаги и справки необходимо предоставить и какой срок давности налогового вычета за обучение (учебу) в 2018 году.

Срок выплаты по ОСАГО в 2018 году – страховки, возмещения, по закону, Ингосстрах, при ДТП, Росгосстрах

Какие сроки выплаты страховки по ОСАГО в 2018 году Какие сроки выплаты страховки по ОСАГО в 2018 году, подробно указано в российском законодательстве. Одновременно с этим нужно знать о многочисленных нюансах.

Справка о несудимости (отсутствии) – где получить в Москве, взять, заказать через Госуслуги, как, срок действия, брать, сколько

Как получить справку о несудимости (отсутствии) Любой работодатель сталкивался с ситуацией, когда необходимо проверить своего сотрудника. Обычно данная проверка проводится перед трудоустройством, чтобы потом не столкнутся с неожиданными проблемами.

Справка о неполучении отцом единовременного пособия при рождении ребенка в 2017 году – ИП, бланк

Особенности справки о неполучении отцом единовременного пособия при рождении ребенка в 2017 году Особенности справки о неполучении отцом единовременного пособия при рождении ребенка в 2017 году подробно указано в российском законодательстве.