Не пропусти
Главная » Мой юрист » Список жильцов дома по адресу – Москва, Санкт-Петербург, узнать

Список жильцов дома по адресу – Москва, Санкт-Петербург, узнать

Как по адресу узнать список жильцов дома

В большинстве случаев узнать о количестве прописанных в квартире лиц старается покупатель. Но порой и владелец жилья не подозревает обо всех «жильцах». Как узнать список жильцов дома по адресу?

Количество прописанных жильцов становится особо актуальным при продаже жилой недвижимости.

Иногда и сам собственник не подозревает, что в квартире «живут» не только члены семьи. Можно ли по адресу дома узнать число прописанных в нем человек?

Приобретение квартиры с прописанными людьми может стать причиной серьезных проблем для нового собственника.

Потенциальных покупателей, как правило, отпугивает жилье с «довеском» в виде не выписанных жильцов. Но бояться нечего, если соблюдены все нужные процедуры.

Но есть здесь и нюансы. Основной из них в том, что продавец скрывает реальный список жильцов. Правда выясняется намного позже и может вызывать весьма негативные последствия.

Прописанный в приобретенном жилье человек является обременением объекта недвижимости.

Несмотря на то, что покупатель регистрирует переход права собственности, выписать ранее прописанных лиц он не может.

Список жильцов дома по адресу - Москва, Санкт-Петербург, узнать

Список жильцов дома по адресу - Москва, Санкт-Петербург, узнать

Список жильцов дома по адресу - Москва, Санкт-Петербург, узнать

Список жильцов дома по адресу - Москва, Санкт-Петербург, узнать

Если оные выписываются самостоятельно, то никаких проблем не возникает. Хотя бывает и иначе. Законодательство обычно принимает сторону добросовестного покупателя.

Если сделка совершена по всем правилам и квартира перерегистрирована, то прежние жильцы обязаны сняться с регистрационного учета по данному адресу.

Наличие прописки не дает права распоряжаться квартирой. Когда приобретенные с квартирой жильцы отказываются выписываться добровольно, обязать к этому их может суд.

И здесь могут возникнуть сложности. Далеко не все категории граждан можно выписать без их на то согласия, даже по суду.

Понятия права собственности, регистрации и права на проживание в квартире часто путаются. В действительности это абсолютно разные термины.

Список жильцов дома по адресу - Москва, Санкт-Петербург, узнать

Список жильцов дома по адресу - Москва, Санкт-Петербург, узнать

Список жильцов дома по адресу - Москва, Санкт-Петербург, узнать

Список жильцов дома по адресу - Москва, Санкт-Петербург, узнать

Нередко человек, не являющийся собственником жилища, может в нем жить пожизненно. И в некоторых случаях выписать такого жильца из приобретенной квартиры почти не реально.

Список жильцов дома по адресу - Москва, Санкт-Петербург, узнать

Список жильцов дома по адресу - Москва, Санкт-Петербург, узнать

Российским законодательством предусмотрены случаи, в которых человек располагает полным правом на проживание в квартире, не являясь при этом собственником.

И принудительно выписать такого жильца не получится, даже при смене собственника.

Какие же категории жильцов не подлежат снятию с регистрационного учета в принудительном порядке? Таковых несколько:

Перечисленные категории располагают законным правом на пожизненное проживание и регистрацию.

Список жильцов дома по адресу - Москва, Санкт-Петербург, узнать

Список жильцов дома по адресу - Москва, Санкт-Петербург, узнать

«Вечные квартиранты» это одно из самых неприятных обременения жилой недвижимости. Потому так важно при покупке дома получить список всех зарегистрированных в нем жильцов.

Чем же так опасно приобретение жилья с не выписанными жильцами? Прежде всего, это сказывается на коммунальном обслуживании.

Некоторые услуги ЖКХ оплачиваются не по квадратным метрам, а по количеству жильцов. И новый собственник дома может быть неприятно удивлен при получении квитанции за комуслуги.

Еще одна ситуация когда квартира или дом приобретены, деньги продавцу переданы и право собственности зарегистрировано, но проживающие в жилище люди не съезжают.

Должен ли пенсионер платить налог на землю, читайте здесь.

При этом оказывается, что они не знали о продаже или были вовсе против, но как бы то ни было, выписываться они не собираются.

Да и искать иное жилье не торопятся. А выселить их принудительно нельзя, поскольку у них имеется официальная прописка.

Или же купил человек квартиру, живет в ней несколько лет, а потом вдруг появляется человек, претендующий на проживание в доме.

Оказывается, что это законный жилец, вернувшийся их детдома, мест лишения свободы или лечебного учреждения.

Допускает ли закон продажу жилья без согласия прописанных в нем жильцов?

Юридическая практика знает немало случаев, когда собственник квартиры хочет продать ее, но не все прописанные в ней люди с этим согласны.

На этот счет российское законодательство имеет некоторую правовую коллизию.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник жилой недвижимости обладает правом полного распоряжения имуществом по своему усмотрению.

Получать согласие от прописанных лиц, не имеющих права собственности, ему не нужно.

Но вместе с тем в ГК РФ, Жилищном Кодексе и Конституции закреплено право любого гражданина на пользование жилой площадью.

Это однозначно значит, что любой человек должен иметь жилье и постоянную регистрацию.

В итоге получается, что продать жилье без согласия прописанных в нем жильцов можно. Но при этом выписать таковых бывает сложно, а порой и невозможно.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности к иному собственнику не является основанием для прекращения права пользования зарегистрированным в квартире (доме) жильцом.

Закон РФ №5242-1 от 25.06.1993 (в редакции от 2.06.2016) разъясняет все нюансы, связанные с выбором места жительства и пребывания в пределах РФ.

В ст.7 этого закона говорится о снятии гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

В частности здесь указаны основания, по каким может осуществляться выписка прописанного человека. Это:

Таким образом, выписать прописанных жильцов в приобретенном доме новый собственник может только при наличии их собственного желания либо при выявлении конкретно определенных законом оснований и только через суд.

Самый простой и быстрый способ выяснить количество прописанных в доме лиц это обращение к непосредственному собственнику.

Список жильцов дома по адресу - Москва, Санкт-Петербург, узнать

Список жильцов дома по адресу - Москва, Санкт-Петербург, узнать

Список жильцов дома по адресу - Москва, Санкт-Петербург, узнать

Список жильцов дома по адресу - Москва, Санкт-Петербург, узнать

Причина в том, что сведения о месте регистрации граждан не являются общедоступными. Приобретая дом или иную жилую недвижимость, необходимо потребовать от продавца выписку из ЕГРП.

В ней указываются все имеющиеся обременения в отношении жилья, в том числе и право проживания некоторых лиц.

Но иногда собственник умышленно не дает информацию обо всех прописанных в доме жильцах. Это может отпугнуть покупателя, особенно при наличии «вечных» жильцов.

Список жильцов дома по адресу - Москва, Санкт-Петербург, узнать

Список жильцов дома по адресу - Москва, Санкт-Петербург, узнать

Список жильцов дома по адресу - Москва, Санкт-Петербург, узнать

Список жильцов дома по адресу - Москва, Санкт-Петербург, узнать

Список жильцов дома по адресу - Москва, Санкт-Петербург, узнать

Список жильцов дома по адресу - Москва, Санкт-Петербург, узнать

Список жильцов дома по адресу - Москва, Санкт-Петербург, узнать

Список жильцов дома по адресу - Москва, Санкт-Петербург, узнать

Список жильцов дома по адресу - Москва, Санкт-Петербург, узнать

Список жильцов дома по адресу - Москва, Санкт-Петербург, узнать

Список жильцов дома по адресу - Москва, Санкт-Петербург, узнать

Список жильцов дома по адресу - Москва, Санкт-Петербург, узнать

Список жильцов дома по адресу - Москва, Санкт-Петербург, узнать

Список жильцов дома по адресу - Москва, Санкт-Петербург, узнать

Или же придется существенно снижать цену по причине наличествующего обременения. И приходится покупателю искать нужные сведения самостоятельно.

Данными о реестре собственников и людей, проживающих по определенному адресу, располагают следующие органы:

  • паспортный стол;
  • участковый полицейский;
  • регистрационная палата;
  • управляющая компания;
  • некоторые интернет-ресурсы.

Для собственников обращение с запросом в любую из перечисленных организаций будет бесплатным. Исключение составляет запрос в ЕГРП. Иным лицам потребуется оплатить услугу.

Список жильцов дома по адресу - Москва, Санкт-Петербург, узнать

Список жильцов дома по адресу - Москва, Санкт-Петербург, узнать

Эта организация обладает наиболее полными сведениями обо всех прописанных лицах, поскольку непосредственно осуществляет процесс прописки/выписки.

Однако данные предоставляются исключительно собственникам квартиры.

Если в преддверии купли-продажи продавец жилой недвижимости предоставляет справку из паспортного стола, то можно не беспокоиться о «сюрпризе» в виде неожиданных жильцов.

Постороннее лицо может попытаться получить необходимые данные. Для этого потребуется предоставить предварительный договор о купле-продаже квартиры или дома.

При запросе желательно заказывать расширенную справку. В ней будут отображаться данные обо всех, когда-либо зарегистрированных, жильцах.

Список жильцов дома по адресу - Москва, Санкт-Петербург, узнать

Список жильцов дома по адресу - Москва, Санкт-Петербург, узнать

Список жильцов дома по адресу - Москва, Санкт-Петербург, узнать

Список жильцов дома по адресу - Москва, Санкт-Петербург, узнать

Список жильцов дома по адресу - Москва, Санкт-Петербург, узнать

Обращение к участковому полицейскому являет собой наименее затратный способ узнать список прописанных в доме жильцов.

По долгу службы участковому положено знать обо всех прописанных жильцах. В том числе и о тех, кто на данный момент отсутствует по каким-либо причинам.

Список жильцов дома по адресу - Москва, Санкт-Петербург, узнать

Список жильцов дома по адресу - Москва, Санкт-Петербург, узнать

Список жильцов дома по адресу - Москва, Санкт-Петербург, узнать

Список жильцов дома по адресу - Москва, Санкт-Петербург, узнать

Список жильцов дома по адресу - Москва, Санкт-Петербург, узнать

Список жильцов дома по адресу - Москва, Санкт-Петербург, узнать

Конечно, первому встречному полицейский не расскажет интересующую информацию. Потребуется привести веские аргументы.

Поможет опять же предварительный ДКП. Заодно можно узнать, не шумят ли соседи, какой контингент проживает в доме.

Можно попробовать узнать информацию через интернет-ресурсы. Существует немало сайтов-справочников, где можно получить сведения о жителях того или иного дома.

Список жильцов дома по адресу - Москва, Санкт-Петербург, узнать

Список жильцов дома по адресу - Москва, Санкт-Петербург, узнать

Но, как правило, такие сайты располагают информацией о жителях крупных городов и областных центров. Узнать список жильцов дома по адресу в небольших населенных пунктах вряд ли получится.

Видео: по ошибке благоустроили двор в соседнем доме

Можно попытаться отправить запрос электронной почтой в паспортный стол или местную администрацию. Но в запросе нужно привести веские основания обращения.

Отправить соответствующий запрос можно и в ФМС. Понадобится предоставить заявление-запрос и паспорт. Оплачивать пошлину не нужно.

Ответ будет предоставлен в течение месяца, если обращение будет сочтено правомерным. Законодательство воспрещает разглашать персональные данные граждан без их на то согласия.

Потому сотрудник ФМС отправит запрос по указанному адресу. В нем указывается информация о заявителе и цели запроса.

При получении разрешения на предоставление информации выдается справка со списком жильцов по указанному в заявке адресу.

Говоря о нюансах для больших городов, нужно упомянуть сайты, помогающие узнать список жильцов по адресу дома.

Отдельные ресурсы действительно имеют доступ к необходимым базам данных. Но нужно помнить о ключевых моментах.

Большая часть таких сайтов создается мошенниками, которые берут с клиентов деньги и предоставляют ложную информацию.

Кроме того разглашение подобных данных запрещено законом «О защите персональных данных».

Законным способом узнать об имеющихся обременениях станет обращение на сайт Росреестра. Или же стоит воспользоваться иными описанными способами.

Москва давно стала самым желаемым «приютом» для людей, приезжающих на заработки. И в первую очередь гастарбайтерам нужна прописка, пусть и не совсем законная.

Многие арендодатели за деньги прописывают на своей жилплощади десятки страждущих.

В случае продажи такой квартиры продавцы не особо заботятся о выписке жильцов. И может статься, что купив квартиру, в довесок покупатель получит несколько жильцов, прибывших из стран СНГ.

Случается, что и вполне законопослушные граждане, обнаруживают, что помимо них в квартире прописано еще несколько абсолютно незнакомых человек.

Причем прописаны они законно, благодаря возможности подачи запроса на прописку через Интернет или почтой. Иногда достаточно просто потерять паспорт, чтобы позже обнаружить жильцов-«призраков».

Список жильцов дома по адресу - Москва, Санкт-Петербург, узнать

Список жильцов дома по адресу - Москва, Санкт-Петербург, узнать

Список жильцов дома по адресу - Москва, Санкт-Петербург, узнать

Список жильцов дома по адресу - Москва, Санкт-Петербург, узнать

Особенно актуальной проверка списка жильцов в Москве становится на фоне возможного принятия законопроекта «о резиновых квартирах».

Недавно Госдума приняла в первом чтении закон, запрещающий «липовую» прописку.

За фиктивную регистрацию предполагается наложение штрафа до пятисот тысяч рублей, а в некоторых случаях и лишение свободы сроком до трех лет.

Еще в 2015 году рынок новостроек Питера превратился в «рынок покупателя». Спрос на жилье растет, что породило появление перекупщиков, скупающих жилье на завершающем этапе строительства.

Квартира, пока дойдет до конечного покупателя, может быть несколько раз перепродана.

И в процессе смены собственников в ней может появиться немало прописанных жильцов, о выписке которых мало кто из продавцов беспокоится.

Время проведения ремонтных работ в многоквартирном доме, читайте здесь.

Куда обратиться по защите прав работников при увольнении, смотрите здесь.

Покупатель же полагает, что поскольку жилье находится в новостройке, то о прописке сторонних лиц и речи не идет.

Напоследок простой лайфхак, как узнать количество прописанных в доме или квартире жильцов.

Собственнику жилья или потенциальному покупателю нужно тщательно изучить последнюю квитанцию по оплате ЖКХ.

Обыкновенно в оной указывается число прописанных на жилплощади человек. И если оно не совпадает с известным количеством, стоит узнать точный список жильцов по конкретному адресу.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Стоит ли сейчас покупать квартиру в 2017 году – или подождать, в Крыму, в ипотеку, в пятиэтажке

Стоит ли покупать квартиру сейчас или подождать в 2017 году Приобретение собственного жилья — один из самых важных вопросов на сегодняшний день для большого количества граждан.

Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже – новостройки, с техэтажом, панельного дома, можно, угловую

Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже дома При выборе жилья многие задумываются над тем, рассматривать ли такой вариант, как квартира на последнем этаже.

Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса в 2017 году – в Москве, цена

Какая стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса в 2017 году Осуществить передачу прав собственности на любое имущество возможно разными способами. Одним из таковых способов является использование дарственной.

Стоимость межевания земельного участка в 2017 году – инструкция, расчет, кто проводит, до 2018, работ

Какова стоимость межевания земельного участка в 2017 году Процесс межевания земельного участка в 2017 году имеет определенные особенности, нюансы. С ними лучше всего разобраться заранее.

Стоимость медосмотра при приеме на работу в 2017 году

Какова стоимость медосмотра при приеме на работу в 2017 году Медицинский осмотр при приеме на работу – обязательное мероприятие в ряде случаев. Его необходимость вызвана требованиями, которые предъявляются к безопасности труда.

Стаж для выхода на пенсию в России в 2017 году – по новому закону, необходимыйф для мужчин, подземный

Какой нужен стаж для выхода на пенсию в России в 2017 году Граждане, которые в ближайшие годы планируют выйти на пенсию, интересуются обновлениями в законодательстве и необходимой продолжительностью стажа для пенсии и получения достойного пенсионного обеспечения.

Срочная финансовая помощь кредитным должникам по кредитным выплатам в 2017 году

Что такое срочная финансовая помощь кредитным должникам по кредитным выплатам в 2017 году Виды срочной финансовой помощи кредитным должникам. Возможные пути решения для заемщика, не имеющего денег на погашение займа.

Сроки эксплуатации жилых домов в 2017 году – нормативы, многоквартирного, массовой постройки, службы

Каковы сроки эксплуатации жилых домов в 2017 году Капитальный ремонт жилья в РФ затронет отнюдь не все объекты. Основное значение имеет техническое состояние здание и период его службы.

Сроки уплаты НДФЛ юридическим лицом для налоговых резидентов в 2017 году – что это такое, РФ

Каковы сроки уплаты НДФЛ юридическим лицом для налоговых резидентов РФ Каковы сроки уплаты НДФЛ юридическим лицом для налоговых резидентов РФ? Для ответа на данный вопрос невозможно обойтись без действующего законодательства РФ. Сегодня большая часть компаний и само население пытаются понять, — кто же может обладать статусом резидента в России, а у кого это право отсутствует? Для этого необходимо знать не только законодательные акты по этому вопросу, но и иные немаловажные нюансы.

Сроки сдачи и уплаты ЕНВД 2017 году – налога, для ИП

Каковы сроки сдачи и уплаты ЕНВД 2017 году Что такое ЕНВД? Кто может быть его плательщиками? Как рассчитать величину налога? Какие сроки уплаты ЕНВД в 2017 году? С целью упрощения системы ведения контроля и учета налогообложения отдельных отраслей предусмотрена система ЕНВД.

Сроки получения материнского капитала в 2017 году – выдачи после сдачи документов, на второго ребенка

Каковы сроки получения материнского капитала в 2017 году Каковы сроки получения материнского капитала в 2017 году напрямую зависит от некоторых нюансах. Они отображены в российском законодательстве и обязательны к ознакомлению претендентами на оформление.

Сроки получения материнского капитала (семейного) в 2017 году – действия после, на второго ребенка

Сроки получения материнского капитала (семейного) в России в 2017 году Государство различными способами осуществляет поддержку семей, демографической обстановки на территории нашей страны.

Сроки вступления в наследство по закону в 2017 году – после смерти, по завещанию, ГК РФ, по закону, давности

Какой срок вступления в наследство по закону в 2017 году Один из наиболее частых способов наследования — по закону. Процесс данный достаточно прост, но имеет определенный ряд нюансов.

Срок хранения кадровых документов в организации в 2017 году – что это такое, таблица, с момента их создания

Какой срок хранения кадровых документов в организации в 2017 году Хранение кадровой документации относится к обязанностям кадровой службы работодателя. Контролирующие органы предъявляют некоторые требования к условиям хранения официальных бумаг, а для разных категорий документации применяются разные сроки хранения.

Срок уплаты и порядок сдачи налоговой декларации для ИП на ЕНВД в 2017 году

Какой срок уплаты и порядок сдачи налоговой декларации для ИП на ЕНВД в 2017 году Какой срок уплаты и порядок сдачи налоговой декларации для ИП на ЕНВД в 2017 году? Для ответа на данный вопрос необходимо знать не только законодательную базу, но и имеющиеся особенности.

Срок оформления загранпаспорта нового образца через Госуслуги в 2018 году – выдачи, какой, срочному

Какой срок оформления загранпаспорта нового образца через Госуслуги в 2018 году Какой срок оформления загранпаспорта нового образца через Госуслуги в 2018 году напрямую зависит от множества нюансов.

Срок исковой давности по кредиту в банке в 2017 году – что это такое, судебная практика, по решению суда

Какой срок исковой давности по кредиту в банке в 2017 году Какой срок исковой давности по кредиту в банке в 2017 году? Для ответа на данный вопрос необходимо знать российское законодательство и порядок расчета данного периода.

Срок изготовления загранпаспорта в 2017 году – нового образца, старого, РФ, через Госуслуги, оформления

Какой срок изготовления загранпаспорта в 2017 году Число людей, желающих попутешествовать или выезжающих в разные страны в связи с работой, неизменно растет.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру при продаже (годности) в 2018 году – какой, для приватизации

Какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру при продаже (годности) в 2018 году В статье пойдет речь о сроках годности кадастрового паспорта на жилую недвижимость в случае ее продажи.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру в 2017 году – при продаже, для приватизации, по ипотеке

Какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру в 2017 году Статья раскроет основные моменты, связанные с кадастровым паспортом на недвижимость. Для чего он предназначен, как его получить, и сколько действует – далее.

Срок давности налогового вычета за обучение (учебу) в 2018 году

Какой срок давности налогового вычета за обучение (учебу) в 2018 году Вопрос оформления вычета за учебу в 2018 году актуален для граждан. В данном материале рассмотрим, как оформить компенсацию затрат на получение образования, какие бумаги и справки необходимо предоставить и какой срок давности налогового вычета за обучение (учебу) в 2018 году.

Срок выплаты по ОСАГО в 2018 году – страховки, возмещения, по закону, Ингосстрах, при ДТП, Росгосстрах

Какие сроки выплаты страховки по ОСАГО в 2018 году Какие сроки выплаты страховки по ОСАГО в 2018 году, подробно указано в российском законодательстве. Одновременно с этим нужно знать о многочисленных нюансах.

Справка о несудимости (отсутствии) – где получить в Москве, взять, заказать через Госуслуги, как, срок действия, брать, сколько

Как получить справку о несудимости (отсутствии) Любой работодатель сталкивался с ситуацией, когда необходимо проверить своего сотрудника. Обычно данная проверка проводится перед трудоустройством, чтобы потом не столкнутся с неожиданными проблемами.

Справка о неполучении отцом единовременного пособия при рождении ребенка в 2017 году – ИП, бланк

Особенности справки о неполучении отцом единовременного пособия при рождении ребенка в 2017 году Особенности справки о неполучении отцом единовременного пособия при рождении ребенка в 2017 году подробно указано в российском законодательстве.