Не пропусти
Главная » Недвижимость » Выселение без предоставления другого жилого помещения

Выселение без предоставления другого жилого помещения

Выселение из жилья: основания и процедура

Выселение без предоставления другого жилого помещения

Выселение без предоставления другого жилого помещения подразумевает лишение человека права проживания. Само понятие «выселение» говорит о том, что данное действие носит принудительный характер, что означает несогласие какой-либо стороны освободить занимаемую жилплощадь в добровольном порядке. Выселение граждан из жилых помещений без предоставления жилья относится к компетенции судебных органов, которые и призваны разрешать подобные дела.

Законодательными актами чётко регламентированы случаи, когда может происходить выселение без предоставления другого жилого помещения. Рассмотрим их более детально.

Выселение из жилого помещения бывшего супруга (супруги)

Расторжение брака обычно сопровождается процессом переезда одного из супругов. И одно дело, когда одна из сторон добровольно освобождает квартиру, а другое дело, когда сторона не желает этого делать. Единственный путь решения проблемы – выселение через суд без предоставления права пользования жилым помещением.

Выселение без предоставления другого жилого помещения

Конечно, перед обращением в суд нужно понимать, есть ли основания для выселения без предоставления жилья или нет. Так, например, если квартира находиться в совместной собственности супругов, каждому из которых принадлежит её часть, то невозможно лишить совладельца права проживания в общей квартире.

Другая ситуация, если жилье принадлежит только одному супругу как его личная собственность, то основания для выселения человека без предоставления другого жилого помещения, имеются.

Как правило, большинство покупателей приобретают недвижимость без прописанных в ней посторонних лиц. Но иногда все же происходят такие сделки, когда в собственность покупателей переходит квартира вместе с прописанными в ней людьми.

Нередки случаи, когда так называемые соседи нарушают права нового владельца, используют помещение не по назначению, разрушают его или пренебрегают правилами общественного проживания. Все вышеперечисленные обстоятельства будут вескими аргументами для суда.

Для того, чтобы занимать жилплощадь, лицо должно иметь на то соответствующий документ. Часто не имея документов, подтверждающих какие-либо права на жилье, люди самовольно вселяются в чужое жилье, собственник которого временно отсутствует, не имея на то законных оснований.

Выселение из жилого помещения, принадлежащего государству

Жильцы, проживающие в квартирах жилого фонда города, имеют риск лишиться права проживания, при этом другое жилое помещение не будет предоставлено. Это может произойти тогда, когда:

  • жильцы систематически не оплачивают жилищно-коммунальные услуги;
  • не проживают длительное время;
  • не содержат квартиру в надлежащем состоянии для проживания.

Безусловно, если лицо является добропорядочным жильцом, то и опасаться по сути нечего. Если же систематически происходит нарушение тех или иных норм закона, то власти муниципалитета могут обратиться в суд и исковым заявлением о выселении без предоставления иного жилья.

Выселение граждан из жилых помещений возможно, если лицо утратило право пользования жилплощадью.

В государстве остро стоит квартирный вопрос и много категорий граждан нуждаются в выделении жилплощади, соответственно органы муниципалитета ведут учёт квартир. Граждане, которые получили ордер на жилье, должны как можно быстрее в него вселиться.

Выселение без предоставления другого жилого помещения

Если на протяжении длительного времени лицо не воспользовалось предоставленным ему правом проживания, оно может считаться утратившим право на жилье. Документом, который подтверждает факт непроживания, является акт обследования жилого помещения, составленный жилищно-эксплуатационным управлением.

В случае, если было установлено, что лицо действительно не проживает в выделенной государством квартире, лицо может утратить право проживания и быть выселено через суд. Далее решение об этом выносит суд с учётом таких обстоятельств, как наличие другого жилого помещения, причины отсутствия по адресу квартиры, оплаты коммунальных услуг и прочего.

Выселение из квартиры, находящейся в залоге у банка

Граждане, которые заключили с банковским учреждением договор ипотеки или залога, рискуют лишиться недвижимости в случае невыплаты кредитных средств. Предметом залога в подобных договорах выступает квартира.

Когда же должник не возвращает банку в установленные сроки денежные средства, банк в свою очередь может продать залоговую квартиру на публичных торгах. Перед продажей нужно будет выселить из жилья людей без предоставления им другого жилого помещения.

Все вышеописанные случаи выселения жильца без предоставления любого другого жилого помещения определяются только решением суда.

Выселение без предоставления другого жилого помещения

После того, как вынесено решение о принудительном лишении жилья, человек должен освободить помещение. Если же этого не было сделано, то исполнить решение суда помогают судебные приставы вместе с сотрудниками правоохранительных органов, которые прибывает по адресу и в принудительном порядке выселяют лицо из занимаемой жилплощади. Кроме того, за неисполнение судебного решения, лицо несёт юридическую ответственность.

К большому сожалению, система органов государственной власти, как и судебная система, не совершенна и не всегда работает на справедливых началах. Часто сами чиновники заинтересованы в том, чтобы решить квартирный вопрос именно так, чтобы освободить муниципальное жилье путём выселения человека без предоставления ему иной жилплощади.

Рекомендуется по возможности приватизировать выделенные государством квадратные метры, так как будучи собственником, ни одна инстанция не способна предпринять подобные действия.

Выселение без предоставления другого жилого помещения

Однако, если все же квартиросъёмщик так и не оформил приватизацию, существует риск лишиться квартиры без предоставления другого жилого помещения. Чтобы этого не произошло, необходимо придерживаться правил общественного проживания, регулярно оплачивать коммунальные услуги, содержать квартиру в надлежащем состоянии. Тогда законных оснований лишить права пользования данным помещением не будет.

А в случае, если даже будет подан иск в суд, необходимо обратиться к юристу по жилищному праву, который поможет подать встречное исковое заявление или составить жалобу в вышестоящие суды и другие органы.

Кроме того, жилищное законодательство предусматривает ограничения относительно категорий лиц, которых нельзя выселять, например: дети до 18 лет, дети-сироты, лица на содержании собственника, заключённые в период отбывания наказания.

Риск лишиться квадратных метров без предоставления другого жилого помещения несёт то лицо, которое не является собственником. Если же квартиры находиться в частной собственности, не стоит беспокоиться о возможном выселении и лишении жилья, так как частная собственность нерушима. И даже если в частной квартире никто не проживает, ни один орган не может лишить человека этого имущества.

Добавить комментарий Отменить ответ

юриста по телефону Выселение без предоставления другого жилого помещения

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Что нужно знать при покупке квартиры в 2018 году: в новостройке, на вторичной рынке

На что обратить внимание при покупке квартиры Решив стать обладателем недвижимости, не стоит действовать быстро, приобретя первую же понравившуюся жилплощадь. Это очень рискованный метод покупки.

Доверенность на продажу квартиры в 2018 году: образец составления

Особенности использования доверенности при купле-продаже недвижимости Доверенностью на продажу квартиры (разрешение на реализацию) называют документ, наделяющий лицо, на которое он оформлен, правами на совершение указанных в нем действий.

Покупка квартиры в новостройке: подводные камни

Квартира в новостройке: как снизить риски Покупка квартиры в новостройке мечта большинства российских граждан. Поэтому в интернете часто можно встретить вопросы: как заключить сделку с застройщиком без риска? Однозначного ответа здесь нет.

Согласие супруга на покупку квартиры: нужно ли и в каких случаях?

Когда необходимо нотариально заверенное согласие супруга на покупку квартиры? Согласие супруга на покупку квартиры является обязательным документом, который требуется при оформлении купли-продажи недвижимого имущества, если покупателем квартиры будет один из семейной пары.

5 вариантов как можно купить квартиру, если нет денег?

Как приобрести квартиру, не имея денег Наверняка каждый из нас задумывался, как купить квартиру, если нет денег? Первое, что приходит в голову, это мошеннические действия.

Заявление на возврат ндфл при покупке квартиры

Как правильно заполнить заявление на возврат ндфл при покупке квартиры К пакету документов, направляемых в Инспекцию для возврата средств, истраченных на приобретение жилья, необходимо приложить заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры и отчётность по подоходному налогу.

Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция

Как правильно использовать материнский капитал для приобретения жилья Покупка квартиры с материнским капиталом и пошаговая инструкция такой процедуры необходима для семьи, желающей сделать лучше свои жилищные условия.

Как оформить ипотеку: коротко о главном?

Что нужно для оформления ипотеки на квартиру? Учитывая, что купить жильё в наше время на собственные накопления весьма сложно, возникает вопрос: «Как оформить ипотеку?». Ипотечное кредитование это довольно сложная процедура, которая подразумевает сбор внушительного пакета документов.

Налоговый вычет при продаже квартиры 2018: все тонкости с примерами

Как при продаже квартиры получить налоговый вычет? Налоговый вычет при продаже квартиры является один из видов имущественных вычетов и представляет собой право гражданина при реализации собственности уменьшить налог, подлежащий уплате в бюджет.

Можно ли оформить дарственную на ипотечную квартиру?

Квартира в ипотеке: можно ли оформить дарственную? Реалии дня таковы, что приобретение жилья за собственные средства у многих представляется несбыточной мечтой.

Как продать долю в квартире

Как продать долю в общей квартире Как продать долю в квартире, если имеется несколько совладельцев? Один из самых непростых видов операций с недвижимостью связан с этим вопросом.

Как обезопасить себя при покупке квартиры?

Квартира без обмана: азбука покупателя Как обезопасить себя при покупке квартиры? Ведь речь идёт о крупных денежных суммах. Эта проблема актуальна как для вторичного рынка жилья, так и для новостроек.

Как отказаться от доли в приватизированной квартире?

Можно ли отказаться от доли в приватизированной квартире и как это сделать? У россиян в условиях рыночной экономики появилась возможность приватизации жилья и распоряжаться им по своему усмотрению.

Выселение из служебного жилого помещения: судебная практика

Порядок выселение из служебного жилья Выселение из служебного жилого помещения является последствием утраты права им пользоваться и возможно только в случае, если будет прекращён договор, по которому такое жилье предоставлялось в наем.

Как правильно сдать квартиру в аренду: самые важные моменты

Юридические тонкости самостоятельной сдачи квартиры в аренду Учитывая что недвижимость во все времена пользуется повышенным спросом, вопрос о сдаче квартиры в аренду звучит довольно актуально.

Согласие супруга на дарение квартиры 2018 году: нужно или нет?

Что нужно знать о дарении совместно нажитой недвижимости? Согласие супруга при заключении сделки на дарение квартиры требуется не всегда. Все юристы, работающие в сфере недвижимости, признают, что большую сложность вызывают сделки с жилплощадью, находящеюся в долевой собственности.

Дарственная или завещание на квартиру – что лучше в 2018 году, чем отличаются

Что лучше оформить в 2018 году: дарственную или завещание на квартиру? Решая судьбу своего недвижимого имущества, человек может столкнуться с дилеммой: Что лучше и легче оформить: дарственную или завещание? Чтобы найти ответ, необходимо разобраться в тонкостях этих понятий.

Как оценить стоимость квартиры в 2018 году самостоятельно, оцениваем долю в квартире для продажи

Как самостоятельно оценить рыночную стоимость квартиру при продаже Оценка стоимости квартиры позволяет определить ликвидность жилья. Чтобы получить достоверный результат, нужно обратиться к специалистам, которые имеют лицензию на проведение подобных работ.

Как и где можно узнать, кто прописан в квартире по адресу?

Как узнать, кто прописан по интересующему вас адресу Информация о том, кто именно прописан в квартире может интересовать, как физических лиц, так и представителей различных учреждений и организаций, а также органов власти или правоохранительных структур для решения той или иной ситуации.

Как выселить жильцов из сдаваемой квартиры?

Квартира внаём: источник дохода или головная боль? Как выселить жильцов из сдаваемой квартиры? Этот вопрос звучит весьма актуально. Дело в том, что много наших соотечественников превращают квартиры в регулярный источник дохода.

Оформление наследства на квартиру после смерти наследодателя

Тонкости наследования квартиры Оформление наследства на квартиру после смерти наследодателя влечёт за собой массу юридических тонкостей. Например, наследник должен собирать документы (довольно внушительный пакет), кроме того, если претендентов несколько, потребуется урегулировать возможные разногласия между близкими родственниками.

Как оспорить (уменьшить) кадастровую стоимость квартиры в 2018 году?

Что делать, если кадастровая стоимость квартиры завышена? В 2015 году собственникам стало известно, что их жилплощадь, кроме рыночной стоимости, ещё имеет и кадастровую.

Выселение из квартиры прописанного человека, но не собственника: в каких случаях это возможно

Почему из квартиры могут выселить прописанного в ней жильца (не собственника) Выселение из квартиры прописанного человека (не собственника) довольно длительная процедура.

Придомовая территория многоквартирного дома: нормативы 2018 года

Право на ухоженный и чистый двор или основные вопросы придомовой территории Как устанавливают нормы жилищного законодательства, действующие в 2018 году, придомовая территория многоквартирного дома имеет правовой режим общей собственности всех владельцев квартир конкретного домостроения.